Монако, это государство в центральной Европе обладающее высоким уровнем жизни, оптимальными налоговыми условиями и развитой инфраструктурой. Отличительная особенность финансовой модели Монако, это отсутствие прямого налогообложения. Из данной налоговой системы полностью исключено налогообложение на дарение и прирост капитала, так же отсутствует подоходный налог. Налог, выплачиваемый за принятие наследства, зависит напрямую от степени родства наследников. Наследники по прямой линии освобождены от налоговых выплат. Кроме того, подоходным налогом облагаются все французы не проживавшие в стране пять лет включительно до 1962 года. Если компании и фирмы с оборотом капиталов за пределами государства в размере свыше 25%, либо осуществляют трудовую деятельность, связанную с авторскими правами и продажей патентов, облагаются налогом на получаемую прибыль в размере 33,5%.
Если Вы хотите узнать больше о прелестях налогообложения в Монако, читайте статью: Лучшая Налоговая Гавань Мира – Монако
В центре самого престижного района «Золотой квадрат», в городе Монте-Карло, расположена Площадь Казино. Небольшой участок земли занимают дорогие гостиничные комплексы Hotel de Paris и Hotel Hermitage, блистательный оперный театр и большой игорный дом. Именно сюда приезжают состоятельные гости и туристы со всего света. В этом районе цены на недвижимость на 10-15% выше, чем в других районах. Однако привлекательность этого района заключается в отсутствии налогообложения при покупке недвижимости. Да и Монако в целом является весьма привлекательным местом, как для проведения отпуска, так и для инвестиций в недвижимость. Привлекательность страны обеспечивается уникальным расположением на знаменитой Ривьере, шикарными игорными заведениями, непосредственная близость высшего общества и превосходной лесопарковой зоной.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Удивительные климатические условия являются не единственным фактором, обеспечивающим высокую степень популярности государства среди наших соотечественников и представителей других стран. К таким факторам стоит отнести возможность жить в этой стране, а став резидентом княжества вести свой бизнес в этом государстве с минимальным налогообложением. Что бы получить вид на жительство имеется единственное условие: это аренда либо приобретение недвижимости.
При сравнительном анализе можно увидеть, что недвижимость здесь стоит дороже, чем в Москве и Лондоне. Средняя стоимость одного квадратного метра колеблется в пределах 45 тысяч евро. Но для собственника недвижимости в этом государстве нестрашен любой финансовый кризис – сдавая недвижимость в аренду можно переждать любые финансовые волнения в мире. Спрос на недвижимость здесь многократно превышает существующее предложение. Стоимость кв. метра зависит от многих факторов; от места расположения, от близости к известной во всем мире трассе гонки «Формула-1» и от открывающихся из окон видов на море. К примеру, шикарные апартаменты, расположенные в районе Фонвиль площадью до 250 кв. метров по цене будут составлять порядка 18 млн. евро. Стоимость одного кв. метра в центре города может составлять до 78 тысяч евро.
При осуществлении инвестирования в недвижимость, важно знать, что в общую квадратуру здесь включается вся площадь, в том числе террасы, ванные комнаты и даже учитывается толщина стен строения. При покупке недвижимости лучше обратить внимание на наличие парковочных мест, так как вопрос парковки здесь стоит весьма остро. Одно приобретение парковочной площади обойдется в несколько сотен тысяч евро.
Монако это сердце всей Европы, с богатой инфраструктурной системой, уникальной и привлекательной налоговой системой и высочайшим уровнем жизни в стране. Государство расположено между Францией и лазурным Средиземным морем. А столица страны Монте-Карло, пользуется славой самого гламурного и респектабельного города во всем мире, хотя и занимает небольшой участок земли, порядка 198 гектаров. Благодаря удивительному климату Монако ежегодно привлекает все больше туристов со всего мира. Основной доход в этом государстве обеспечивает туристическая индустрия и игорный бизнес. Для многочисленных туристов открыты двери Экзотического сада и Океанографического музея.
Монако включает четыре района, в которых состоятельные инвесторы могут приобрести недвижимость:
- Монако Вилле – это исторический район Княжества, занимающий скалы с величественным Королевским дворцом;
- Монте-Карло – игорное сердце государства с многочисленными сверкающими казино;
- Фонтвиль – современный промышленный район;
- Ла-Кондамин – район расположенный вблизи крупного судоходного порта Эркюль.
Чтобы приобрести недвижимость в этой стране, необходимо иметь достаточную «жировую прослойку» и стабильно стоять на ногах. Зато доход, как уже упоминалось ранее, почти что 100% обеспечен. Нужно лишь не испортить то, что есть, дополнив современными удобствами. 
Цены в стране будут продолжать расти, несмотря на кризис в Европе, несмотря на шатание евро и тому подобные события. Если вы хотите выгодную цену – покупать надо сегодня, ведь завтра станет дороже.
Помимо чисто финансовой стороны вопроса, недвижимость в Монако – это признак статуса, причем очень высокого и серьезного. Бизнесмен или инвестор, имеющий возможность приобрести квадратные метры в игорной столице Европы заслуживает уважения. Можно конечно взять кредит под такое дело, зная, что сможешь его оплачивать, но что-то мало верится, что его дадут под подобную покупку…
Поэтому рассчитывать стоит на себя. Монако прекрасное место для активных социально людей, позволяющее наладить такие связи, о каких сложно подумать где-либо ещё, начиная от успешных бизнесменов и заканчивая королевскими родами. А как говорится сегодня – ты есть тот, с кем водишь знакомства.
Если у Вас возникли вопросы по поводу приобретения недвижимости в Монако и юридических аспектах приобретения и наследования недвижимого имущества в Монако, мы будем рады помочь с ответом. Обращайтесь по е-майлу: info@offshore-pro.info
