Выгодные инвестиции в доходную недвижимость в Европе – куда вложить, чтобы 100% заработать?

Инвестиции в недвижимость – это долгосрочный проект, который не дает сиюминутную прибыль, как в случае реализации ценных бумаг. Конечно, можно рассчитывать на выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость коммерческого назначения с последующей сдачей в аренду, но и здесь существуют свои риски. Например, спад спроса ввиду перехода многих компаний на удаленный формат работы, налоговые ставки и амортизационные/ремонтные/коммунальные расходы.

Однако, доходная недвижимость за границей все же есть. Остается только понять, куда инвестировать и как это сделать грамотно. Особенно сложно освоить нишу начинающим предпринимателям, которые ищут «кошельки» для вклада с надеждой на прирост капитала и гарантированный доход.

Доходная недвижимость в Европе - картинка

Важно! Экономические эксперты рекомендуют инвестировать не только в недвижимость в Европе, а также в бизнес, ценные бумаги и акции. Чтобы сохранить и приумножить активы, лучше заранее открыть один (а лучше несколько) счетов в лучших банках мира, получив бесплатную консультацию по данному вопросу у экспертов портала International Wealth.

Доходная недвижимость за границей – ТОП стран для инвестиций

В каком государстве выгодно начать инвестировать в недвижимость с гарантированной прибылью – вопрос, который не имеет однозначного ответа. Практически в каждой стране есть отдельный сектор недвижимого имущества, куда можно вложить свои деньги. Это может быть вилла на берегу Средиземного моря в Турции или на Кипре, девелопмент в Черногории, готовые коммерческие объекты в странах Европы и прочее. 

По оценкам экспертов International Wealth, инфляционные риски и нестабильные цены на нефть, являются стимулирующими факторами для роста инвестиций в недвижимость. Невзирая на пандемию, рост цен на зарубежную недвижимость только усилился и продолжает сохранять положительную динамику в 2021 году.

Также новые тенденции на фоне Ковид внесли корректировки при выборе стран и городов, где недвижимость за границей остается доходной. Например, ввиду изменения программ «Золотая виза» на Кипре и Мальте, спрос инвесторов к данным юрисдикциям резко снизился. А такие страны, как Турция, Португалия, Греция, напротив, продолжают развивать строительство новых домов, которые можно купить в обмен на ВНЖ и европейский паспорт.

Инвестиции в недвижимость за границей в Португалии

В данном государстве продолжает действовать программа ВНЖ и гражданства за инвестиции в жилые/коммерческие объекты по ставке от 350 тысяч евро. На фоне последних изменений в программе «Золотая виза», иностранные инвесторы проявляют особый интерес к недвижимости в Лиссабон, Порту и прибрежных районах, где только до конца 2021 года сохранилась возможность получить европейское гражданство за покупку жилого объекта.

Выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость в Португалии – изучите и выберите готовые решения и получите комплексную поддержку со стороны профессиональных экспертов уже сегодня.

ВНЖ Португалии за недвижимость

Доходная недвижимость в Таиланде

По результатам опроса предпринимателей, российские бизнес-круги оставляют первенство инвестиционных проектов с высокой доходность за Таиландом, что касается конкретно рынка недвижимости. Как отмечают инвесторы, экономика данного государства и популярность курортной зоны, сохранятся еще долгое время. 

Существует три способа получить прибыль от инвестиций в зарубежную недвижимость Таиланда:

  1. Покупка кондоминиума, что можно сделать задолго до сдачи объекта в эксплуатацию еще на стадии котлована по низкой цене. Разница между первой ставкой и итоговой ценой продажи достигает 20%, что гарантирует высокую прибыль инвестору.
  2. Доход от сдачи недвижимости в аренду застройщиков, где доход составляет от 5% до 15%. Дополнительно инвестор имеет право проживать в приобретенных апартаментах лично до 30 дней в году. 
  3. Сдача в аренду виллы на том же Пхукете от своего имени или через управляющую компанию. В такой ситуации финансовая выгода может быть выше, чем от застройщика, но также существует риск уйти в минус. 

Какой недвижимость самая доходная за границей в Таиланде, решать только самому инвестору.

Выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость в Турции

Самая доходная недвижимость за границей непосредственно в Турецкой республике – квартиры, виллы и таунхаусы на первой береговой линии Средиземного моря. Также существует огромный ассортимент готовых гостиничных комплексов, собственных хозяйств для развития бизнеса, земель и коммерческих объектов.

Главное преимущество покупки недвижимости в Турции – простота процедуры регистрации права собственности и оформления турецкого гражданства или ВНЖ для инвестора и членов семьи. Если основная цель – инвестиции в доходную недвижимость за границей с последующей продажей, регистрация компании или пассивная прибыль от действующего бизнеса, то изучите предложения от наших турецких партнеров.

Объекты недвижимости в Турции

Болгария

Рынок недвижимости Болгарии изобилен, а за счет доступных цен, можно выгодно купить жилье и впоследствии продать по цене на порядок выше. Также в стране действуют невысокие налоговые ставки, а за счет аренды можно получать пассивную прибыль.

Доходная недвижимость за рубежом в странах Карибского бассейна

В данном случае инвесторы стремятся вложить в самые крупные курортные отели и виллы на берегу побережья, где всегда сохраняется спрос на недвижимость среди отдыхающих. Также многие островные государства предлагают программу ВНЖ и гражданства за покупку жилья или коммерческого объекта по ставке от 200 тысяч долларов США.

sign
Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Кипр

Страна хоть и изменила условия программы «Золотая виза», но остается востребованной среди инвесторов, которые ищут доходную зарубежную недвижимость. На Кипре можно:

  • Купить виллу за 300 000 евро и претендовать на ВНЖ.
  • Купить коммерческий объект для последующей сдачи в аренду для международных и местных компаний, которые обязаны иметь офис по месту регистрации и подтвердить свое реальное присутствие.
  • Вложиться в сектор строительства, который является самым перспективным в стране и составляет 15% ВВП Кипра.

Также можно стать «пионером» в одной из развивающихся (а в будущем весьма прибыльной) отраслей, инвестировав в девелопмент: туризм (строительство отелей, ресторанов), жилая и коммерческая недвижимость или энергетика государства.

Если Вас интересуют другие страны и подробные условия по регистрации права собственности за рубежом, обратитесь к экспертам нашего портала и получите консультацию: info@offshore-pro.info

Инвестиции в недвижимость в Европе – последние новости по росту цен

Спад цен на нефть, COVID-19, высокая волатильность и нестабильные экономические показатели многих стран могут стать причиной резкого падения ставок на зарубежную недвижимость. Это в свою очередь будет интересно многим инвестором, которые ищут варианты хорошо заработать. 

Конечно, ждать от пятизвездочного отеля резкого снижение стоимости на 70% бессмысленно. Однако, есть возможность купить хорошую недвижимость со скидкой. 

Исходя из сегодняшней экономической ситуации в мире, инвестиции в недвижимость в Европе могут быть, как перспективными, так и провальными задумками. Изучив последние новости, наши эксперты сделали краткий обзор наиболее значимых событий 2021 года:

  1. Москва – столица РФ, где цены на жилье порой превышают европейские ставки. Большинство граждан обеспокоены нестабильной экономической ситуацией и стремятся быстро продать свои дома с хорошей скидкой, чтобы впоследствии инвестировать в недвижимость в той же Европе или купить виллу на берегу морского побережья в Турции. Для справки: стоимость дома с бассейном в Анталии соразмерна ставке на двухкомнатную квартиру в центре Москвы.
  2. После Brexit, недвижимость Великобритании заметно упала в цене, а процентные ставки снизились. Самый популярный город для инвестиций в недвижимость в Европе – Лондон, который сохраняет первенство финансового международного центра.
  3. Французская коммуна Босолей (на границе с Монако) также является хорошим вариантом инвестиций в зарубежную недвижимость в 2021 году. Здесь разрабатывается программа по изменению малоэтажного сектора в многоэтажный, а за счет близости с Монако, спрос и цены будут весьма привлекательны.
  4. Наблюдается активный спрос на виллы на Лазурном Берегу.
  5. В Черногории цены на квартиры в новостройках продолжают расти, что предполагает один из лучших вариантов инвестиций в недвижимость в Европе с хорошим доходов впоследствии. Справка: в I квартале 2021 года цены на новостройки в Черногории составляют в среднем 1 220 евро/м², что на 21,1% выше, чем в конце 2020 года. 
  6. В Нидерландах зафиксирован самый высокий рост цен на жилье за 20 лет на 11% за первую декаду 2021 году.

Не пропустите последние новости рынка недвижимости в Европе и подпишитесь на наш Телеграмм Канал и ленту новостей!

Выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость – какие объекты принесут прибыль

Российские инвесторы выбирают доходную недвижимость из жилого и коммерческого сегмента – рестораны и мини отели, элитные дома у моря, готовые бизнес-проекты и прочее. Из всего многообразия можно выделить три основных направления для покупки зарубежной недвижимости.

Дома, виллы и квартиры для жизни, отдыха и получения гражданства

На пике пандемии, инвесторы занимали выжидательную позицию и только изучали рынок. Однако уже к началу летнего сезона определились четкие тренды, которые показывают, какая и в каких странах недвижимость будет самой выгодной и востребованной для инвестиций за рубежом:

  • Недвижимость для доступа к программе ВНЖ и гражданству – Турция, Португалия, Греция.
  • Виллы у моря с выгодным дисконтом до 50%, но только во время сегодняшней ситуации с Ковид. После открытия границ, скидок не будет, что дает возможность сделать выгодные инвестиции в недвижимость за рубежом во Франции, на Кипре, в Португалии, а также в Европе только в 2021 году. Если постараться, то можно купит дом с видом на море и четырьмя спальнями за 500 000 евро, а виллу с собственным садом и бассейном за 1,2 млн евро.
  • Также для инвестиций с высокой долей вероятности получить хороший доход, перспективными остаются апартаменты в крупных финансовых центрах Европы и мира – Берлин, Лондон, Лиссабон, Вена, Франкфурт. Покупка доступна даже в онлайн режиме, в кредит и в рассрочку на пару лет.

Индустриальная недвижимость – доходные инвестиции

Продуктовый ретейл и индустриальный сектор – еще одно направление для инвесторов. В связи с ростом e-commerce и международной коммерции, покупка склада, магазина и офиса выглядит наиболее надежной инвестицией в недвижимость за границей.

Туристический бизнес

Отели на излюбленных курортах с перспективой на будущее – правильный выбор тех инвесторов, которые настроены на будущее и не ищут сиюминутной прибыли «здесь и сейчас». Пандемия спадет, границы откроют, поток туристов только увеличится. А цены на рестораны, виллы у моря и готовые отели остаются низкими только сейчас, пока экономика терпит убытки. 

Вот и получается, что выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость – это бомба замедленного действия. Лазурный Берег, побережье Испании и Италии, Швейцария, Португалия, Кипр, Греция, Турция, Таиланд и прочие направления, где можно купить бутик-отель на 20-50% ниже его реальной стоимости, а получить доход постоянно с окупаемостью инвестиций за 1-2 сезона.

Важно! Выбрать готовые коммерческие объекты, а также оформить право собственности «под ключ» (с банковским счетом и подготовкой всех документов) помогут наши эксперты. Пишите звоните, задавайте вопросы и выгодно инвестируйте в зарубежную недвижимость! Наши контакты: +372 5 489 53 37 , +372 5 495 26 39

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.