Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Власти Хорватии рассматривают возможность введения нового налога на недвижимость

На данный момент Хорватия — это одна из немногих стран Европы, в которой отсутствует годовой налог на недвижимость и налог на богатство. Но владельцы недвижимых объектов курортного типа все же обязаны платить муниципальный налог «Porez na kuće za odmor». Однако правительство Хорватии считает, что страна готова к тому, чтобы, как и во многих европейских странах, ввести стандартный налог на недвижимость.

Хорватия

С 1 января 2024 года ставка налога на «загородные дома» существенно увеличена. Так, максимальная сумма налога подскочила с двух до пяти евро за квадратный метр. А это означает, что если ранее владельцы коттеджа площадью в 100 кв. м в самом популярном курортном месте были освобождены от налогообложения, то теперь за эту недвижимость им придется платить 500 евро в год.

Согласно новым правилам, если во владении есть дом для отдыха такой же площади в Загребе, то размер налогового платежа увеличится с 199 до 500 евро в год.

На северо-востоке Хорватии в основном сохранилась политика не взимания налогов с домов отдыха, или же там применяются минимальные ставки. К слову, такие крупные туристические города, как Сплит и Задар, решили не повышать налоговую нагрузку, и оставить ее на уровне 1,99 евро за квадратный метр.

Какая недвижимость по хорватским законам будет считаться домом отдыха или курортным объектом? Закон о местных налогах как дом для отдыха определяет любое здание, часть здания или квартиру, которые используются время от времени или сезонно.

Стандартный налог на недвижимость

Идея введения ежегодного стандартного налога на недвижимость в Хорватии не нова. Еще правительство премьер-министра Зорана Милановича продвигало эту инициативу в 2013 году. Однако тогда властям не удалось реализовать план. Следующая попытка была в 2017 году, но тогда Ассоциация «Липа» собрала более 100 тысяч подписей под петицией против такого сбора. Стоит помнить, что налог на недвижимость — это бремя собственника до его смерти, после чего налог переходит к его наследникам. Поэтому вероятность его введения вызывает у населения неоднозначную реакцию. 

Налог на недвижимость не является инновационным способом увеличения государственных доходов. Он давно присутствует в различных формах и под разными названиями в большинстве стран. Такой способ пополнения государственного бюджета появился задолго до применения налога на прибыль или налога с продаж. Однако интересно, что последний мировой экономический кризис (2008 и 2009 гг.) снова сделал этот вид налогообложения популярным. Поэтому инициатива по введению налога на владение недвижимостью в Хорватии в какой-то мере совпадает со сложившимися мировыми тенденциями в налоговой политике на фоне надвигающегося экономического кризиса. 

Узнайте, как изменится налогообложение доходов физических лиц и бизнеса в Хорватии с 2024 года.

Ожидается, что налог на недвижимость будет вводиться в три этапа:

  1. На первом этапе население начнет платить налоговые взносы вместо коммунальных платежей. При этом изменится лишь название этого сбора, а его сумма останется прежней.
  2. На втором этапе будут составлены ценовые блоки по районам и проведена оценка недвижимости.
  3. На третьем этапе применят общеевропейскую практику — будет учитываться доход, семейное положение, страховка налогоплательщика и прочие параметры.

Чтобы внедрить налог на недвижимость в полноценном формате, Хорватии понадобится не один год.

Потенциальным покупателям курортной хорватской недвижимости стоит помнить, что налоговая ставка на такие объекты в этом году будет выше. 

Чтобы воспользоваться услугой по профессиональному сопровождению покупки недвижимости за границей, обратитесь к нашим экспертам по указанным на сайте каналам связи. 

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.