Пандемия коронавируса ошеломила экономику многих стран. Изначальные прогнозы аналитиков не оправдались из-за отсутствия стабильных показателей и покрытия расходов. К сожалению, пандемия продолжается, поэтому предопределить экономику в 2022 году также сложно. Однако развития некоторых событий просматриваются уже сейчас.
Заведомый лидер рынка
Аналитики уверены в абсолютном лидерстве Великобритании по объему иностранных инвестиций в недвижимость. Исследователи проанализировали экономическую статистику страны за последние пять лет и пришли к выводу: коммерческая и жилая недвижимость Британии привлекает сторонних инвесторов. Выход из Евросоюза не прошел безболезненно, но как только Brexit закончился, страна сделала семимильный шаг в развитие экономики.
Популярность набирает недвижимость как среднего класса, так и премиум-сегмента. За последние полгода рост цен составил от полутора до трех процентов. Вывод: пандемия не смогла пошатнуть британский рынок жилья, и увеличение стоимости продолжится.
Конкуренты Соединенного Королевства
Привлечение иностранных инвестиций – лакомый кусок для большинства европейских стран. Несмотря на пандемический удар по экономике, основные игроки рынка не собираются сдавать позиции. Хотя в 2022 году Великобритания прогнозируется лидером отрасли, некоторые исследователи считают, что в итоге абсолютных победителей не будет. Другие специалисты предсказывают смену ведущих игроков.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
И все же, несмотря на экономические потрясение после пандемии коронавируса, скорее всего радикальных изменений на рынке не произойдет. Финансовая подушка безопасности сохранила странам лидерство и обеспечила будущий рост. Нынешних игроков рынка ждет усиление инвестиционной привлекательности (оценивается средний доход от недвижимости на данный момент):
- Великобритания – 15%;
- Германия – 10,2%;
- Швейцария – 9%;
- Дания – 8,5%;
- Норвегия – 8,3%;
- Франция – 7,5%;
- Испания – 6,3%;
- Нидерланды – 5,4%;
- Бельгия – 4,4%;
- Швеция – 3,6%.
Почему Британия станет лидером
Лидерство Великобритании – логичное развитие событий в 2022 году. Евросоюз оброс проблемами и обязательствами, которые страны-участницы обязаны решать. После выхода Британия сосредоточилась на собственном росте; игра по своим правилам позволяет интенсивно развиваться без тяжелых политических «хвостов».
Несмотря на проблемный выход из ЕС, сегодня государство привлекает вложения со всего мира. Рыночная трансформация от построения отношений в Евросоюзе до независимой экономики открыла путь к свободным инвестициям. Хотя в период пандемии рынок не развивался, Великобритания предопределила успех после окончания заболеваемости.
Перспективы в будущем
Последние несколько лет европейские инвесторы считали азиатский регион наиболее значимым в экономике недвижимости. Статистику не обманешь: Дубай, Гонконг и Пекин показали ошеломляющий рост. Но китайская пандемия и обесценивание аравийской нефти подпортили репутацию рынков Азии.
Европейские рынки показали стабильность и готовность к неожиданным потрясениям. И Великобритания продемонстрировала лучшие результаты: страна решала проблемы без привязки к ЕС, задавленному проблемами помимо высокой заболеваемости.
Пандемия еще не закончилась, и подводить итоги на рынке недвижимости рано. Но единоличный лидер уже определен – Британия сохранит позиции и продолжит бороться за иностранные инвестиции. Если у вас возникли вопросы о вложениях в британскую недвижимость – обращайтесь к нашим специалистам.
Не лучше ли вкладываться в азиатский рынок, который может показать бывалый рост после пандемии?
Такой исход событий вполне возможен. Однако теперь инвесторы увидели устойчивость азиатских и европейских рынков в условиях сильных экономических потрясений. Чтобы избежать больших потерь и финансовых ударов, скорее всего девелоперы сделают акцент на более стабильной европейской недвижимости.
Насколько быстро возрастут цены на недвижимость в Британии?
Согласно статистике, нынешний рост составляет от 1,5 до 3% за полгода. Отсутствие пандемии может удвоить показатели, поэтому наилучший вариант – вкладываться в британскую недвижимость сейчас.
Насколько сильно Евросоюз тормозит развитие рынка недвижимости?
Напрямую ЕС не контролирует инвестиции в недвижимость. Но перед странами-участницами стоят задачи выполнять обязательства и решать поставленные проблемы. Теперь же Британия направляет все силы на развитие собственной экономики, не вкладывая средства в ЕС. Партнерство с инвесторами не будет поводом для разногласий, так как Соединенное Королевство больше не отвечает перед Евросоюзом за внешнюю политику.
