Лидер Народно-республиканской партии Турции Кемаль Кылычдароглу (Kemal Kılıçdaroğlu) раскритиковал высокие цены на жилье и арендную плату. «Через 6 месяцев мы запретим продажу резиденций иностранцам на 5 лет. Запрет не будет снят, пока не будет установлен ценовой баланс», — сказал он в своем недавнем интервью.
Политик очень недоволен ростом цен на недвижимость и повышением арендной платы в Турции, который возник по вине иностранцев. Кемаль Кылычдароглу утверждает, что приобрести дом в Турции или же снять жилье гражданам страны становится все труднее и труднее. Поэтому, по его мнению, чтобы защитить интересы местного населения, нужно запретить иностранцам покупать недвижимость.
Такую риторику политика можно считать подготовкой к президентским и парламентским выборам, которые пройдут в Турции через полгода. Народно-республиканская партия – одна из старейших в стране. Она находится в оппозиции к нынешней власти и планирует на выборах в июне 2023 года занять большинство мест в парламенте. Это и даст возможность воплотить в жизнь указанный выше запрет на продажу недвижимости иностранцам. Напомним, 18 июня 2023 года в Турции пройдут одновременно президентские и парламентские выборы.
Если вы планировали приобрести жилье и переехать в Турцию, тогда самое время воплотить эту мечту в реальность! Воспользуйтесь бесплатной консультацией по подбору объекта недвижимости с учетом вашего бюджета!
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Ситуация с недвижимостью в Турции в 2022 году: самый популярный город среди покупателей – Стамбул
Согласно TÜİK, за 2022 год в Турции было продано 1 485 622 объекта жилой недвижимости, что немного меньше прошлогоднего показателя (-0,4%). Однако нужно отметить, что начиная с 2020 года количество сделок с недвижимостью в стране не опускается ниже показателя в 1,48 млн объектов, а это очень много для страны. Как результат, огромный спрос стал причиной стремительного подорожания жилья.
Самым любимым городом среди покупателей недвижимости в Турции в 2022 году стал Стамбул. В этом городе было продано 259 654 объектов, что соответствует 17,5% в общем количестве сделок. Далее следуют такие города: Анкара (126 166 продаж; 8,5%) и Измир (83 502 продаж; 5,6%). Наименее популярными провинциями среди покупателей недвижимости в Турции стали Ардахан (468 объектов), Хаккари (910) и Байбурт (956).
При этом иностранцы приобрели в Турции 67 490 объектов, что на 15,2% больше, чем в 2021 году. В целом доля продаж недвижимости гражданам других стран составила 4,5%. Больше всего иностранцы покупали жилье в Стамбуле (24 953), Анталии (21 860) и Мерсине (4 316).
Лидерами среди национальностей покупателей в 2022 году стали россияне. Они обогнали почти вдвое по количеству покупок граждан Ирана – 16 312 против 8 223. На третьем месте расположились граждане Ирака (6 241 покупка недвижимости).
Столь высокий спрос на турецкую недвижимость среди иностранцев нашел свое отображение в росте ее стоимости. Так, годовое увеличение цен на жилье в Турции по состоянию на ноябрь составило 185%. Средняя цена жилого 1 кв. м в стране достигла отметки в 13 232 турецких лиры (~$700), а средняя стоимость жилья — 1 720 160 турецких лир (~$91 500). Больше всего цены на недвижимость выросли в Анталии – 217%, Стамбуле – 203%, Анкаре – 188%.
Турецкая недвижимость и ВНЖ
Нужно отметить, что покупка недвижимости в Турции — один из популярных способов получить вид на жительство. Напомним, что в 2022 году турецкий ВНЖ получили 1,35 млн иностранцев, из них 153 000 – это россияне. Конечно, не все заявки были одобрены по программе инвестиций в недвижимость. Однако их очень много.
Вследствие стремительного роста спроса турецкие власти сменили условия программы «золотых паспортов» — увеличили порог входа до $400 000 и сократили количество регионов, где иностранцам разрешается покупать жилье.
Учитывая высокий риск временного приостановления продаж недвижимости в Турции иностранцам, мы рекомендуем уже сейчас заняться реализацией своих планов. Отправляйте контакты и вопросы нашим экспертам на e-mail: info@offshore-pro.info, и они свяжутся с вами, чтобы помочь с релокацией в Турцию.
