В Сербии призывают не сдавать квартиры иностранцам и ограничить арендную плату

В социальных сетях Сербии начали появляться гневные сообщение владельцев недвижимостей о плохом отношении иностранных арендаторов к имуществу и выполнению своих денежных обязательств. 

Из-за массового приезда россиян большинство собственников квартир в Сербии подняли арендную плату как минимум на 100 EUR, а некоторым арендаторам даже вдвое и больше. Это сразу вызвало протесты со стороны квартиросъемщиков. Однако под давлением стремительного возросшего спроса со стороны платежеспособных иностранцев и IT-специалистов из России, им пришлось смириться с новой арендной платой или заняться поиском нового жилья.

Аренда в Сербии

Спустя некоторое время владельцы квартир, сдавших жилье новым арендаторам, столкнулись с большой проблемой — иностранцы хоть и согласны платить больше за аренду, но при этом очень небрежно относятся к имуществу.

В социальной сети Twitter, сербские арендодатели начали активно жаловаться на новых квартиросъемщиков. Главные причины: жильцы не платят квартплату и коммунальные счета, портят мебель и наносят вред квартире.

По мнению участников рынка недвижимости Сербии, большинство таких историй выдуманы. Однако часть все же является правдой.

Сербские агенты по недвижимости также подтверждают, что количество жалоб арендодателей на иностранцев увеличилось. Новые квартиросъемщики не хотят вносить залог, ломают мебель, портят ремонт. В итоге владельцам приходиться тратить больше денег на восстановление квартиры, чем они заработали от аренды.

Но фоне такой отрицательной информации, сербы призывают сдавать больше жилья местным, а не иностранцам.

Notice blue

Хотите жить за границей, но не знаете, как оформить вид на жительство в другой стране? Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по выбору программы ПМЖ/ВНЖ с экспертом! (Золотая виза). Сотрудничество с нами существенно упростит ваш релокейт.

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Предложение ограничить размер аренды – 1% от средней зарплаты

Рост аренды жилья (однокомнатная квартира в Белграде от 1000 EUR, в пригороде – от 300 EUR) и борьба за это жилье между иностранцами и сербами, одним принесла дополнительные доходы, а другим – головную боль. К последним, также относятся студенты, обучающиеся в Белграде, Нови Саде. Им теперь нереально снять квартиру. Ведь большинство владельцев жилья отдают предпочтение платежеспособным айтишникам, чем сербам.

В ответ на эту проблему инициатива Ne davimo Beograd выступила с предложением ограничить арендную плату, что вызвало бурную реакцию общественности.

Цель предложения — установить максимальную сумму арендной платы, которая будет определяться по специальной формуле и зависеть от средней заработной платы, местоположения, энергоэффективности и состояния сдаваемой в аренду недвижимости.

Пересмотр арендной платы планируется делать 1 раз в год с учетом уровня инфляции и роста средней заработной платы. Следовательно, если зарплата будет расти, арендная плата также повысится.

Согласно расчетам Ne davimo Beograd арендная плата будет составлять приблизительно 1% от заработной платы за 1 кв.м. Таким образом, снять 1-комнатную квартиру в 50 кв.м. в Белграде удастся максимум за 325 EUR.

Указанное предложение не будет распространяться на новостройки. Их предлагают освободить от ограничения арендной цены на 7 лет, чтобы инвесторы могли вернуть свои вложения.

Для контроля за выполнением арендных обязательств со стороны владельцев недвижимости предлагается ввести нотариальное заверение договоров на сдачу имущества в аренду. А чтобы их мотивировать выполнять новые требования, Ne davimo Beograd призвал освободить от налогообложения сдачу одного объекта.

Если вы ищете варианты переезда и не знаете, как лучше организовать релокейт, обращайтесь к нам e-mail: info@offshore-pro.info. Мы имеем значительный опыт в оформлении ВНЖ и ПМЖ, в сопровождении сделок по покупке недвижимости за границей, в открытии личных и корпоративных счетов, регистрации бизнеса.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.