В поисках лучших предложений для инвестиций в недвижимость США важно учитывать три основных критерия – прирост рабочих мест, населения и доступности недвижимого объекта. Только после тщательного анализа рынка можно получить хорошие инвестиционные возможности с высоким денежным потоком. Одним из таких мест является Космическое побережье Флориды (Florida Space Coast), спрос на недвижимость которого растет из года в год, в том числе на аренду (+7% за первые 3 квартала 2019 года).
Сегодня поговорим о нетрадиционном инвестиционном проекте в США Hotel Melby, который позволит иностранцам не просто быстро приумножить капитал с полным отсутствием рисков, но и получить гражданство в солнечных штатах по программе регионального центра EB-5. Кстати, американские миллионеры считают, что инвестиции в недвижимость – лучший путь к богатству, примерно 90% успешных людей добились процветания именно через вклады в недвижимое имущество.
Инвестиции в недвижимость США – подробнее о проекте Melby Hotel
В отличие от стандартных инвестиционных проектов EB-5, где инвесторы получают минимальную фиксированную прибыль, Hotel Melby, Tapestry Collection by Hilton, предоставляет иностранцам возможность стать частью громкого и успешного проекта с высоким экономическим потенциалом.
Инвестиции в недвижимость США, а именно Hotel Melby с удачным расположением на Космическом побережье Флориды, – прямой путь к постоянному проживанию в Соединенных Штатах и получению американского гражданства. В данный момент инвестиционному менеджеру требуется 15 млн. USD по программе EB-5, минимальный взнос, согласно последним изменениям и правилам, составляет 900 000 USD.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Florida Space Coast – активный рынок недвижимости, отлично подходящий для отеля премиального класса, обслуживание которого будет сконцентрировано на лидеров в области авиации, аэрокосмической техники и обороны. Именно Мельбурн, расположенный в непосредственной близости к Космическому центру им. Кеннеди, стал естественным выбором для ведущих аэрокосмических и оборонных подрядчиков США. В их числе:
- Raytheon;
- Lockheed Martin;
- Harris.
Все фирмы инвестировали значительные средства в Мельбурн и его окрестности, таким образом, создав более 18 тыс. новых рабочих мест во Флориде, и на этом не собираются останавливаться.
В свою очередь, компания Blue Origin Джеффа Безоса вложила примерно 1 млрд. USD в Florida Space Coast для строительства огромного ракетного завода вблизи Космического центра им. Кеннеди. В ближайшее время Blue Origin планирует инвестировать еще 1 млрд. USD разработку тяжелого ракетоносителя New Glenn. SpaceX Илона Маска также активно работает в этом районе над полетами самой мощной ракеты в мире Falcon Heavy. В 2019 году SpaceX расширяет свою деятельность и запускает испытательные полеты своего космического корабля Dragon и ракеты Falcon 9. Эти компании способствуют притоку туристов и, как следствие, росту популярности района.
Инвестиции в недвижимость США – известный бренд, гарантия возврата капитала
Melby Hotel – это уникальный проект бренда Tapestry Collection by Hilton в центре Мельбурна, штат Флорида, США. Бренд Hilton является одним из самых узнаваемых в отельной индустрии. Его фирменными чертами всегда остаются:
- эргономичный дизайн;
- уникальные рестораны;
- неизменное гостеприимство.
Также программа Hilton Honors имеет огромное количество партнёров и позволяет участникам программы получать приятные бонусы. Отель Melby станет первым отелем-бутиком, предоставляющим такие высококлассные возможности в этом районе.
Детально о проекте Hotel Melby:
- Дата начала: II квартал 2019 года.
- Дата завершения проекта: IV квартал 2020 года.
- Структура капитала: общий.
- Максимальная сумма капитала: 15 млн. USD.
- Минимальная сумма инвестиций по программе EB-5: 900 000 USD.
- Количество инвесторов (проектируется): 30.
- Создано рабочих мест: 551.
- Прогнозируемая доходность: двукратное увеличение прибыли.
Высокодоходные инвестиции в недвижимость США в виде Melby Hotel предусматривает участие в проекте, где уже учтены все возможные риски. Из-за уникальных основ андеррайтинга этого проекта, по прогнозам, он принесет примерно в два раза больше инвестиций при предполагаемой продаже в пятом году инвестиционного периода.
Инвестиции в недвижимость США – детально о Melby Hotel
Melby Hotel находится в штате Флорида, в центре Мельбурна. Он представляет собой современный бутик-отель со 180-ю номерами, из них 24 – угловые. Само здание запланировано высотой 11 метров, с гаражом на 170 машиномест и 30-ю выделенными парковочными местами.
В здании отеля также будет располагаться современный фитнес-центр и просторная гостиная под крышей с открытой террасой.
Такой архитектурный замысел позволит постояльцам отеля любоваться роскошнейшими пейзажами окрестностей. Кстати, отель станет самым высоким зданием Мельбурна с огромным конференц-залом (площадь – 4 900 кв. футов) и площадкой для проведения разнообразных мероприятий на крыше.
Инвестиции в недвижимость США, а именно в отель Melby, подразумевают рост прибыли на наиболее выгодных условиях. Отсутствие рисков собственными средствами для инвесторов подтверждается двумя завершенными ранее проектами по программе EB-5: 99 Hudson и Hampton Inn&Suites. Попробуем взглянуть на них подробнее.
Инвестиции в недвижимость США – завершенные проекты EB-5
Гостиничный бизнес США – наиболее перспективная отрасль для иностранных инвесторов, желающих максимально быстро приумножить собственный капитал. В дополнение участие в программе EB-5 дает возможность быстро получить гражданство Штатов и переехать на постоянное место жительства.
На данный момент в США уже завершено два крупных проекта, предполагающих высокодоходные инвестиции, в том числе для россиян по программе EB-5. А именно:
- Hampton Inn&Suites в Нэшвилле, штат Теннесси;
- 99 Hudson – самый высокий небоскреб в Нью-Джерси (275 м.).
Инвестиции в недвижимость США в отель Hampton Inn&Suites позволили инвесторам получить прибыль, в 2,65 раз превышающую размер вложений.
Реконструкция и расширения отеля было начато в 2016-м году, а уже в июле 2019-го года он продан с увеличенным на 53 шт. номерным фондом. Отель Нэшвилл – яркий пример выгодного, высокодоходного инвестирования с полным отсутствием рисков и ощутимой доходностью.
Второй проект, находящийся на завершающей стадии, – 99 Hudson, представляющий собой роскошный многоэтажный кондоминиум с чарующим видом на Манхэттен.
Здание высотой 275 метров отличается современной архитектурой в сочетании со стеклом, получило более 700 кв.м. пешеходных площадей, открытые зоны с зелеными насаждениями, а также большое количество развлекательных и торговых площадок.
Шикарный небоскреб финансировался исключительно иностранными инвесторами по программе EB-5, строительство начато в январе 2016 года, главным спонсором которого стала компания China Overseas America. По завершению проект 99 Hudson станет главным украшением Нью-Джерси и создаст огромное число рабочих мест (примерно 8,8 тыс.), а все инвесторы имеют право постоянно проживать в США и получить Green Card по программе регионального центра EB-5.
Завершение строительства запланировано на конец 2019 – начало 2020 года, 99 Hudson будет отличаться не только высотой – в проекте дубовые полы, панорамные окна, открытые планировки и изысканная отделка. Территория небоскреба будет обустроена круглосуточным вестибюлем для гостей, гостиной, двумя салонами для карточных игр, гольфа, кинозалом и детской зоной.
Инвестиции в недвижимость США – не просто возможность стать гражданином Штатов, но и получить максимум выгоды от высокодоходного вложения капитала. Если у вас остались вопросы или вы желаете приумножить собственные сбережения через инвестиции в Hotel Melby, пишите нам на электронную почту info@offshore-pro.info. Мы предлагаем комфортное и безопасное сотрудничество с инвестиционной компанией в области отельного бизнеса, включая профессиональное консультирование по активам и сделкам.
