В Дубае был продан участок земли, причём его владелец, британский предприниматель, ведущий деятельность в сфере моды, Умар Камани, получил прибыль в 242%, просто владея этим участком в течение двух лет.
Интересно то, что продана не дизайнерская квартира, не роскошный пентхаус, не изысканный особняк, а просто куча песка на искусственном острове. Она была продана 19 апреля 2023 года примерно за 34 миллиона долларов, что стало рекордом на рынке Дубая. Такие рекорды на рынке недвижимости возможны благодаря значительному притоку иностранного капитала.
Участок площадью 2 276 квадратных метров полностью пустой, расположен на острове Jumeirah Bay, имеет форму морского конька. С материковой части Дубая до него можно добраться по мосту. Соответственно, можно посчитать, что стоимость этой земли составляет примерно 14 940 долларов за квадратный метр, и это новый максимум на рынке.
Раньше все рекорды были связаны с впечатляющими виллами и пентхаусами, теперь же 34 миллиона долларов отданы просто за участок с песком. Для земельного участка в Дубае это действительно рекорд.
Известно, что покупатель, личность которого не разглашается, не проживает в ОАЭ, и планирует построить на этом участке загородный дом для семьи.
Продавец Умар Камани – бывший главный исполнительный директор британского ритейлера сферы моды PrettyLittleThing. Два года назад он приобрёл этот участок примерно за 9,9 миллиона долларов и получил прибыль в размере примерно 24,1 миллиона долларов (до вычета сборов), при этом ничего не построив.
Состоятельные лица со всего мира, желая сохранить богатство в форме недвижимости, выбирают Дубай с его низкими налогами и высочайшей безопасностью и рассматривают его как надёжное убежище от вооруженных конфликтов и пандемии. Это обеспечивает значительный рост рынка дубайской недвижимости.
«Золотые визы ОАЭ» со сроком действия в 10 лет привлекают состоятельных людей к инвестированию в недвижимость Дубая. Среди инвесторов много россиян.
В городе, особенно в элитных районах, наблюдается дефицит предложений недвижимости. Выбор вариантов ограничен, особенно на побережье, что ставит продавцов в очень выгодное положение и позволяет им диктовать цены.
Проданный участок – это один из 128 участков, которые первоначально были предложены государственным застройщиком Meraas Holding на острове Jumeirah Bay. Это делает его совершенно эксклюзивным объектом, по сравнению с тысячами домов на острове Palm Jumeirah. Другие участки были распроданы много лет назад, а затем перепроданы со значительной прибылью. Некоторые покупатели объединили свои участки в более крупные. Полностью достроенных домов на острове мало, часть из них находится на стадии строительства.
На острове есть один из самых дорогих отелей города Bulgari Resort, а также башня Bulgari Lighthouse, цены на квартиры в которой достигли рекордных значений ещё до её постройки. Пентхаус – квартира, имеющая девять спален и пять парковочных мест, был продан в феврале 2023 года за примерно 112 миллионов долларов.
Многие ожидают дальнейших рекордов на дубайском рынке недвижимости. Для примера, продавец, совершивший сделку на острове Jumeirah Bay, имеет также аналогичный участок рядом с первым и планирует предложить его за 36,8 миллиона долларов.
Наши эксперты помогут вам переехать в Дубай. Визы ОАЭ можно получить, например, при регистрации компании в ОАЭ, либо при покупке недвижимости. При этом компанию можно зарегистрировать за 1 день. После регистрации компании визы можно оформить для сотрудников компании и членов их семей. Таким образом вы и ваши сотрудники смогут переехать в ОАЭ. Покупка недвижимости (по цене выше определённой пороговой суммы) позволит вам получить «золотые визы ОАЭ» на десять лет. Наши специалисты помогут вам с покупкой недвижимости, открытием банковских счетов и ведением бухгалтерии.
