Важная информация (обновление за февраль 2020 года): Возник риск исключения Лиссабона и Порту из перечня мест, где можно получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости. Соответствующие полномочия португальские власти получили в рамках проекта бюджета на 2020 год. В канцелярии премьер-министра страны отметили, что ограничения не вступят в силу по крайней мере до 2021 года. Эксперты рекомендуют россиянам, украинцам и белорусам, рассматривающим возможность оформить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости в столице страны или в городе Порту, действовать максимально оперативно, пока такая возможность не исчезла.
Покупка недвижимости в Португалии открывает большие возможности для каждого. Одним из особых преимуществ инвестирования является возможность получить золотую визу. На сегодняшний день существует масса вариантов получения ВНЖ. Поэтому, мы подготовили это полезное руководство о том, как получить золотую визу через инвестиции в недвижимость Португалии.
7 причин, почему стоит инвестировать в недвижимость Португалии
Мягкий климат, более 300 солнечных дней в году и 850 км пляжей, которые омываются Атлантическим океаном, делают Португалию идеальным местом для жизни и отдыха в любое время года. Границы этой страны считаются одними из старейших в Европе. Разнообразие ландшафтов, различные виды активного отдыха, изысканная кухня и доброжелательность местного населения сочетают в себе традиции и современность.
Имея недвижимость в Португалии, вы можете не только провести здесь незабываемый отпуск, но и стать резидентом европейской страны, получив “Золотую визу”. Также наличие имущества предоставляет его владельцу ряд дополнительных преимуществ:
- получение Золотой визы (через 5 лет можно оформить гражданство Португалии или ЕС);
- высокий доход от аренды;
- самая дешевая страна для проживания во всей Европе;
- красивая страна с невероятной природой и золотыми пляжами, где круглый год светит солнце;
- высокий уровень жизни и безопасности;
- благоприятные условия для ведения бизнеса;
- большие налоговые льготы по схеме NHR.
Если вас заинтересовала недвижимость в Португалии, мы с радостью вас проконсультируем и ответим на все интересующие вопросы. Для этого рекомендуем записаться на бесплатную консультацию или написать нам на е-мейл: info@offshore-pro.info.
Зачем вам нужна Golden Visa?
Программа “Golden Visa” в Португалии была создана в 2012 году для привлечения иностранных инвестиций в страну для увеличения экономических показателей. На 2019 год эта программа принесла уже более 4 миллиардов евро прямых инвестиций в Португалию.
Золотая Виза — это специальный вид на жительство за инвестиции. Ее наличие дает вам право на полноценное проживание в Португалии, с получением следующих преимуществ:
- беспрепятственный въезд и передвижение по 26 европейским странам Шенгенской зоны;
- через 5 лет вы можете стать гражданином Португалии/ЕС, что также обеспечивает безвизовый режим в 182 страны;
- ваши дети и родители, которые находятся на содержании, имеют право на те же льготы, что и вы лично;
- для подтверждения ВНЖ вам нужно находиться в стране всего 7 дней в год;
- нет строгого требования подтверждения источников дохода;
- 10 лет льготного налогообложения;
- возможность получения ВНЖ для всех членов семьи;
- трудоустройство или открытие собственного бизнеса;
- свобода возможностей всей вашей семьи.
Многие мечтают жить в ЕС, но для этого нужно не только инвестировать в экономику нужной вам страны, но и оформить ряд сопроводительных документов для проживания в ней. Наши специалисты имеют большой опыт в юридическом сопровождении клиентов и оформлении сделок в кратчайшие сроки.
Золотая виза через инвестиции в недвижимость Португалии
Чтобы получить ВНЖ в Португалии, нужно инвестировать в недвижимость минимум 500,000 Евро. Но, на сегодняшний день, при реконструкции жилого сектора вы можете инвестировать намного меньше денег для получения золотой визы — от 350,000 Евро. Это дает возможность осуществить давнюю мечту и переехать в одну из стран Евросоюза — Португалию.
В Португалии достаточно много мест, где можно купить недвижимость. Все зависит от вашего запроса и кошелька. Каждый регион по-своему уникален и имеет ряд преимуществ для проживания и ведения бизнеса.
Один из клиентов, по нашей рекомендации, приобрел недвижимость в Лиссабоне. Открыл свой бизнес и уже получил гражданство Португалии. Он говорит, что Лиссабон особенный. Не только потому, что это красивый город с богатой историей. Он является столицей и самым крупным экономическим центром Португалии, где с каждым годом стремительно увеличивается размер инвестиций в недвижимость. Поэтому, Лиссабон — идеальное место для покупки недвижимости не только для проживания, но и для коммерческих целей.
На сегодня в Лиссабоне представлено два инвестиционных проекта на реконструкции с открытием в 2019 и 2020 годах. Рассмотрим преимущества каждого из них.
Проект Penha de França — это уникальное пятиэтажное здание с 2-х спальными апартаментами, которое находится в самом центре Лиссабона. Рядом с ним расположены супермаркеты, места для проведения досуга, университеты. Открытие планируется с декабря 2019 года. Стоимость недвижимости здесь начинается от 388,000 Евро. А гарантированный доход от инвестиций — 5%.
Проект MAE d’ AGUA — четырехэтажное здание с 2-х спальными апартаментами, которое находится в центре Лиссабона в 200 метрах от улицы Avenida da Liberdade. Здесь очень развита инфраструктура — супермаркеты, развлекательные центры, учебные и медицинские учреждения. Запуск проекта приходится на февраль 2020 года, а постепенное открытие — на декабрь 2020 года. Стоимость недвижимости здесь начинается от 350,000 Евро. А гарантированный доход от инвестиций — 4%.
Вы давно мечтаете жить в ЕС, но не знаете на какой стране остановить свой выбор? Мы с уверенностью можем сказать, что Португалия — это отличное место как для жизни, так и для ведения бизнеса. Мягкий теплый климат круглый год, налоговые льготы, развитая инфраструктура, образование высокого уровня для ваших детей, получение гражданства через 5 лет. Это не мечта, а реальность. Для этого вам нужно только получить Золотую визу через инвестиции в недвижимость Португалии.
Наши специалисты уже много лет занимаются инвестиционными проектами во всех странах мира. И каждый клиент, который к нам обратился, остался доволен своим выбором. Вы тоже можете стать одним из таких клиентов. Для этого нужно записаться на бесплатную консультацию или написать нам на е-мейл: info@offshore-pro.info.
