Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Турция закрывается для российских иммигрантов. Рассказываем, что делать

Россияне лишились возможности оформлять и продлевать туристический ВНЖ в большинстве турецких провинций. Получить резидентство и даже гражданство в Турции через покупку недвижимости пока еще можно, но главный турецкий оппозиционер обещает упразднить этот иммиграционный маршрут в случае прихода к власти. Россияне спешат воспользоваться пока еще доступными маршрутами и ищут альтернативы в других юрисдикциях.

Турция закрывается

Получение / продление турецкого туристического ВНЖ – невыполнимая миссия 

Согласно данным Бюро по иммиграционным вопросам при турецком МВД, в 2022 году Турция предоставила вид на жительство в общей сложности 1 356 925 иностранцам. Количество иностранцев, легально проживающих в Турции в качестве резидентов, увеличилось на 40 тысяч по сравнению с 2021 годом.

Российская Федерация возглавила список стран происхождения получателей турецкого ВНЖ, опередив с большим отрывом Ирак и Туркменистан. Россияне в отчетном периоде оформили 154 297 турецких резидентских карт или 11,4% от общего числа. 

Причем чаще всего оформлялся туристический ВНЖ на основании наличия съемного жилья. В число самых популярных направлений вошли традиционно востребованный среди россиян Стамбул и курортная Анталия. В общей сложности 706 526 иностранцев оформили резидентство в Стамбуле, еще 158 494 – в Анталии.

Приток из РФ многочисленных претендентов на туристическое резидентство в крупнейшие турецкие города и популярные курорты Турции создал дополнительное давление на местный рынок арендного жилья. Это заставило турецкое правительство принять меры.

Хронология событий

В конце декабря 2022 года россияне стали сообщать о массовых отказах претендентам на туристический ВНЖ, ужесточении правил и очередях в офисах иммиграционных департаментов администраций популярных провинций. Исключение – оформление туристического резидентства через воссоединение семьи или получение ВНЖ в сравнительно непопулярных среди иностранцев местах, где пока мало россиян и экспатов из других стран. Ограничения были введены неофициально – чиновники отказывались от комментариев.

Лишь спустя месяц (в конце января 2023 года) турецкие власти официально подтвердили ужесточение контроля за заявлениями граждан РФ, претендующими на получение турецкого вида на жительство. В частности, было объявлено об усилении контроля в отношении сопроводительной документации, а также декларируемых целей оформления резидентства и их последующего соблюдения.  

Мораторий на выдачу ВНЖ

Но декларируемое ужесточение контроля на практике обернулось все теми же массовыми отказами россиянам, претендующим на туристический ВНЖ. Подобная картина наблюдается практически во всех регионах. Как правило, отказы получают около 90% заявителей. Причем отказом турецкие чиновники зачастую отвечают как на заявки о предоставлении первичного резидентства, так и на заявления касательно продления выданного ранее ВНЖ.

В частности, сложности наблюдаются в крупнейших турецких городах, пользующихся популярностью среди выходцев из РФ, включая Стамбул и Анталию. Местные администрации требуют от соискателей гораздо больше сопроводительных документов, чем раньше. Например, при продлении ВНЖ необходимы выписки со счетов в турецких банках, отражающие ежемесячные поступления денежных средств в размере от $2 тыс.  

Возможность получить ВНЖ / паспорт Турции через недвижимость может исчезнуть

Граждане России, не имеющие турецкого вида на жительство, могут приезжать в Турцию с туристическими целями. Но находиться в ближневосточной стране таким лицам разрешено не дольше 60 суток в разрезе произвольного полугодия. Иными словами, даже использование визарана не позволяет россиянам находиться в Турции круглогодично, не располагая турецким гражданством или резидентством.  

До начала 2023 года самым популярным способом обхода ограничений среди россиян было получение краткосрочного резидентства в качестве туриста. Такой вид на жительство позволяет въезжать в Турцию в туристических целях на срок до 1 года и допускает продление.

Теперь граждане РФ стремятся получить гражданство или, как минимум, ВНЖ на основании покупки недвижимости (а не аренды как в случае туристического ВНЖ). Турецкий «золотой паспорт» или ВНЖ через недвижимость («золотая виза») обходятся гораздо дороже туристического резидентства.

Иностранцы, желающие получить вид на жительство в Турции через недвижимость, обязаны вкладывать от $75 тысяч в жилье в крупных городах и от $50 тысяч в жилую недвижимость на территории сельской местности и малых городов. Если планируете получить гражданство Турции через инвестиции в недвижимость (любого типа), приготовьтесь потратить от $400 тысяч.

В последнем случае выход из инвестиций без потери турецкого паспорта возможен спустя 3 года. Если оформляется «золотая виза», соискатель может претендовать на гражданство Турции через натурализацию после проживания в ближневосточной стране в течение пятилетки.

Высокий спрос на ВНЖ через недвижимость

Спрос на ВНЖ Турции через недвижимость растет. Официальной статистики нет, но получить представление об уровне спроса можно на основании данных по продажам жилья иностранцам. Согласно официальным данным турецкого статистического управления, в 2022 году иностранцам было продано 67 490 домов и квартир в Турции.

Продажи жилья иностранцам выросли на 15,2% по сравнению с предыдущим годом. Доля сделок с участием покупателей из-за рубежа в общем количестве закрытых сделок купли-продажи жилья составила 4,5%. Стамбул занял первое место в рейтинге самых популярных регионов среди иностранных покупателей с 24 953 продажами. Далее следовали Анталия и Мерсин с 21 860 и 4 316 продажами, соответственно.

Больше всего сделок купли-продажи с участием иностранцев закрыли покупатели из России. В 2022 году граждане РФ купили в Турции 16 312 домов и квартир. За россиянами с большим отрывом следовали граждане Ирана и Ирака с 8 223 и 6 241 закрытой сделкой, соответственно.

Только в декабре 2023 года граждане РФ купили в Турции 2 403 дома и квартиры. Столько резкий скачок спроса на турецкое жилье со стороны россиян произошел на фоне новостей об ограничении выдачи гражданам Российской Федерации турецкого туристического ВНЖ.

Возможные ограничения

14 мая 2023 года в Турции состоятся президентские выборы, на которых действующему президенту Тайипу Эрдогану будет противостоять кандидат от оппозиционной коалиции Кемаль Кылычдароглу. Последний отметился обещанием прекратить пролажу жилья иностранцам в случае прихода к власти. Соответственно, получение турецкого ВНЖ и гражданства через жилую недвижимость окажется невозможным.

В случае победы Кылычдароглу возможны и другие негативные события для экспатов. В частности, оппозиционер неоднократно обещал ужесточить иммиграционную политику. Более того, Турция под руководством Кылычдароглу будет стремиться улучшить отношения с официальным Брюсселем. Кремль при таком раскладе перестанет быть одним из основных партнеров Анкары.

Лидер оппозиции, который на протяжении всей своей карьеры оставался в тени Эрдогана, считает, что пришло его время вывести Турцию на новый путь и отказаться от большей части наследия человека, который доминировал в политике на протяжении двух десятилетий. Опросы общественного мнения показывают, что 74-летний конкурент Эрдогана имеет преимущество и, возможно, выиграет во втором туре голосования.

Но эксперты рекомендуют не стал ждать каких-то резких изменений в случае победы Кылычдароглу. «Закручивание гаек» в иммиграционной политике началось уже при Эрдогане. Как минимум, в отношении иммигрантов из ряда государств. Получить тот же туристический ВНЖ Турции россиянам сейчас гораздо сложнее, чем раньше.

В среднесрочной перспективе россиянам, проживающим в Турции без турецкого гражданства, могут грозить многочисленные негативные события. Например, рост налогового бремени либо запрет на покупку недвижимости. Благо, получение гражданства на основании инвестиций в недвижимость пока еще возможно.

Турецкий паспорт через бизнес – все еще рабочий вариант

Еще одна рабочая альтернатива — получение турецкого гражданства через бизнес. Минимально допустимого размера инвестиций нет. Достаточно открыть от 50 постоянных рабочих мест, а также платить минимально допустимую законом зарплату персоналу и осуществлять налоговые отчисления в казну.

Существует запрет на упразднение рабочих мест в течение трехлетнего периода. Процесс получения гражданства через бизнес контролируется турецким Министерством по вопросам семьи, рынка труда и социального обслуживания.

Оформляя турецкий паспорт через открытие вакансий, россияне и другие иностранцы создают в Турции плацдарм для бизнес-экспансии в Европу. Брюссель и Анкара связаны соглашением о Таможенном союзе и евро-средиземноморском партнерстве.

В данных обстоятельствах регистрация компании в Стамбуле или иной части Турции становится для россиян весьма разумным шагом. Многие граждане РФ уже пользуются этой возможностью ради иммиграционных льгот и не только.

Согласно данным Турецкого союза торговых палат и товарных бирж, россияне в последние месяцы стабильно занимают 1 место по количеству открываемых в Турции компаний с иностранным капиталом.

Например, в марте 2023 года общее количество созданных компаний достигло 11 319 и увеличилось на 19,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Причем каждая десятая вновь зарегистрированная компания имела иностранное участие. Всего было открыто 1254 совместных предприятия.

Около 7,5% (93 компаний с иностранным капиталом) от общего числа были учреждены гражданам и юридическими лицами из России. На втором месте с более скромным результатом (78 компаний) оказались иранцы.

Альтернативы за пределами Турции

Учитывая вышесказанное, сегодня многие россияне, желающие переехать за границу и оформить новое резидентство / второй паспорт, выбирают альтернативы Турции. Интересным вариантом для многих россиян, которым Евросоюз «не по плечу», считаются Балканы. Например, получение вида на жительство в Сербии доступно за инвестиции в местное жилье произвольной стоимости. Аналогичные продукты предлагают соседние Черногория и Албания.

Хотите обосноваться подальше от Старого света? Резидентство Панамы, Мексики, Уругвая или Парагвая отлично подойдет. Нужна максимально дружественная РФ страна «на другом конце света». Обратите внимание на эмиграцию в Никарагуа!

Notice blue

От Греции до Португалии – десятки государств уже прекратили выдачу «золотых виз» россиянам. Греция удваивает инвестиционный порог и требует от соискателей из РФ наличия альтернативного гражданства. Возможно, следующей станет Турция. Наши эксперты помогут подобрать лучшую альтернативу. Узнайте больше на вводной консультации, заполнив эту форму. Услуга бесплатна!

sign
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Если новый паспорт нужен «еще вчера», стоит обратить внимание на быстрое гражданство Вануату через дотацию размером от $ 145 тыс. Дотация безвозмездная. Продукт все еще доступен россиянам, в отличие от большинства остальных программ экономического гражданства. В планах местных властей введение возможности оформления «золотого паспорта» через покупку государственных облигаций на сумму от 150 тыс. австралийских долларов.

Помощь с эмиграцией из РФ в Турцию и не только

Готовы открыть компанию / купить недвижимость в Турции или другой юрисдикции, чтобы получить второе гражданство или резидентство? Проконсультируйтесь с нашими экспертами, чтобы узнать больше о доступных вам иммиграционных возможностях. Команда портала готова оперативно предоставить квалифицированную поддержку на всех этапах процесса, решая смежные задачи (открытие банковских счетов, организация переезда, налоговое планирование).

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.