В рамках проекта, представленного Эрдоганом в качестве крупнейшего в стране решения в сфере домовладения, государственное жилищное агентство TOKİ построит 500 000 новых домов и 50 000 офисов в 81 провинции Турции. Правительство Партии справедливости и развития Эрдогана (ПСР) планирует потратить 50 миллиардов долларов на проект, который будет завершен через пять лет, между 2023 и 2028 годами.
Квалифицированные заявители будут иметь право на получение 20-летней ипотеки, чтобы поддерживать низкие ежемесячные платежи, около 125 долларов. Минимальная заработная плата в Турции в настоящее время составляет 5 500 турецких лир (301 доллар США).
Проект был разработан министерством окружающей среды. Заявки принимались с 14 сентября и будут продолжаться до конца октября.
Люди, которые хотели бы купить дом в этом проекте, выстроились в длинные очереди перед государственными банками, а министр окружающей среды Мурат Курум объявил, что заявки уже подали более 141 000 человек.
Эти дома планируется сдать уже через два года после начала строительства в начале 2023 года, заявил Эрдоган на мероприятии, посвященном анонсу проекта в столице Анкаре.
Отмечается, что индекс достиг 185% за год, и это только в Стамбуле, самом крупном городе, где население составляет пятую часть 85 миллионного населения страны.
Рост в Анкаре составил 165%, в то время как цены в Измире, третьем по величине городе, выросли на 151% в годовом исчислении.
Вставить форму – 9)Воспользуйтесь бесплатной консультацией по подбору подходящей страны и объекта недвижимости с учетом бюджета!
По словам Эрдогана, проект будет расширяться, и к 2028 году будет построено около 500 000 единиц социального жилья. Он добавил, что в этот же период планируется построить около 250 000 участков под застройку и открыть 50 000 рабочих мест.
«Проект такого размера означает инвестиции в размере около 900 миллиардов турецких лир», – сказал Эрдоган, – экономический эффект от этого проекта составляет 2 трлн турецких лир. Такие инвестиции снизят цены на жилье и арендную плату, а гражданам будет проще владеть домом».
На первом этапе 50 000 объектов будут размещены в Стамбуле, 18 000 в Анкаре, 12 000 в эгейской провинции Измир и 10 000 в юго-восточной провинции Газиантеп.
Заявки на участие в кампании, которая, по словам Эрдогана, будет отдавать предпочтение пенсионерам, молодежи, молодоженам, ветеранам, родственникам мучеников и инвалидам, начнутся в среду и продлятся до конца октября.
Также, установят минимальный уровень дохода, и по итогам смогут подать заявки только те, у кого доход не превышает 18 000 турецких лир в Стамбуле и 16 000 турецких лир в других городах. А также, заявители не должны на момент подачи заявки владеть любым жильем.
Выплаты, которые могут производиться в рассрочку до 240 месяцев, будут поддерживаться на уровне, который могут себе позволить лица, получающие минимальную заработную плату.
Управление жилищного строительства (TOKI) будет отвечать за проект. За последние 20 лет девелопер построил около 1,17 млн домов.
По данным Турецкого статистического института, несмотря на высокую стоимость кредита и рост цен, продажи домов в Турции подскочили на 24,2% в годовом исчислении с января по июль этого года, при этом около 820 300 домов перешли из рук в руки.
Рост произошел на фоне сокращения предложения и высоких затрат, поскольку домохозяйства рассматривают недвижимость как привлекательный инвестиционный инструмент, чтобы защитить себя от инфляции, которая превышает 80%, и вызванная резким ростом цен на продукты питания и энергию.
Продажи упали на 12,9% до 93 902 домов в июле, что стало первым годовым падением с августа 2021 года. По данным предыдущего месяца этот показатель снизился на 38% по сравнению со 150 509 домами в июне.
В связи с этим, правительство приняло решение обозначить верхний предел поднятия арендной платы, которая не может быть увеличена более, чем на 25%. Это связано также с тем, что плата за аренду жилья имеет значимый вес в официальной корзине инфляции и стоит в одном ряду с автомобилями на бензине и сигаретами.
Недвижимость в Турции для граждан ЕС
В странах ЕС надвигается период энергетического кризиса, который будет весьма ощутим для европейцев. В связи с этим, многие жители ЕС уже рассматривают вариант провести зиму в городах Турции. Главный советник президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана Йигит Булут выступил с таким заявлением, и призвал своих сограждан обратить на это внимание, с целью получить большую выгоду для себя.
Рекомендуем ознакомиться с выгодным приобретением офиса в Турции с переоборудованием в жилье.
В связи с рядом санкций против России, цены на энергоносители и счёта за их использование значительно вырастут. Газпром недавно выступил с заявлением, что «Северный поток-1», который является основным газовым трубопроводом из России в страны ЕС, будет закрыт для технического обслуживания на неопределенной срок, а именно, до отмены ряда санкций. В результате, оптовые цены на газ снова выросли. Правительство ЕС предупредило жителей стран о том, что надвигается энергетический кризис и нужно готовиться к «новой зиме».
В свою очередь Турция, которая занимает нейтральную позицию, полагается на получение природного газа из России.
У себя в Twitter Йигит Булут написал о том, что около 1 миллиона граждан Европейского Союза планируют провести зимний сезон в Турции, так как у них отключен газ.
Ожидается, что все отели в крупных городах Турции будут заполнены. Поэтому многие жители ЕС, планирующие приезд в Турцию, займутся поиском жилья для дальнейшей покупки или аренды. В связи с этим, собственники жилья могут поиметь больше выгоды, продавая недвижимость по завышенным ценам. Советник убежден, что это проявление «справедливости Бога». Он акцентировал внимание на том, что жители ЕС в нужде, и примут любые условия от турецких владельцев недвижимости.
Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, мы можем оказать вам консультации и помочь с выбором и поиском лучшего варианта. Напишите нам на электронную почту info@offshore-pro.info, чтобы получить помощь экспертов по инвестициям в недвижимость.
