Европу однозначно трясёт. И даже несмотря на наличие спокойных территорий и стран, в целом Европа и евро находятся не в самом выгодном положении. И это сказывается на цене многих активов, в том числе и недвижимости. В этом материале мы рассмотрим 8 мест, которые могут вызвать определённый интерес, в том числе и с точки зрения цены.
Мы начнём с самой дорогой страны в списке и будет двигаться на понижение. Но стоит сразу обратить внимание и на тот факт, что самая низкая цена не значит, что это самое выгодное предложение. К тому же, особую выгоду получают те, кто до сего момента хранил свои сбережения в долларах – пока американская валюта росла, а евро падал, сделки для владельцев зелёных президентов становились более выгодными.
№8: Дублин, Ирландия
Ещё год назад страна испытывала определённые трудности, однако в последние месяцы наметился чёткий разворот и рост. Это проявилось не только в улучшении показателей, но и в том, что Ирландия решила вообще не вступать в Еврозону. И здесь начали расти цены на недвижимость.
За год рост составил порядка 18%, что стало лучшим результатом за последние 15 лет. Экономика стабилизируется, как и политическая воля, что делает Дублин и его центральные районы вновь привлекательными для инвесторов и жителей. В District 2, районе где больше всего экспатов и возможностей для сдачи недвижимости в аренду, квадратный метр жилплощади стоит порядка 3 975 долларов. И если тенденция сохранится, то в следующем году цена будет ещё выше.
№7: Афины, Греция
Курорт остаётся курортном, даже если в стране кризис. Прекрасная погода, тёплое море, оливковые деревья и белая вилла на берегу – и за вполне понятные 2 110 долларов за квадратный метр. Сегодня вам с удовольствием продадут практически что угодно, лишь бы заполучить наличности для выживания в условиях кризиса.
С другой стороны, несмотря на понижение цены (а возможно в ближайшие пару месяцев они упадут ещё больше), покупка недвижимости сопряжена с определённым риском, в частности высоким и продолжающим расти налогом на эту самую недвижимость. К тому же, если вы собираетесь сдавать дом в аренду, то не факт, что сможете найти достойного клиента, пока в стране не станет тихо.
Зато как собственная дача или постоянное жилье вполне может пригодиться.
№6: Будва, Черногория
Замечательный небольшой городок, расположенный на адриатическом побережье Черногории. Здесь красивые и чистые пляжи, древняя 2 500-летняя история, узкие улочки и красивые закаты. Приобрести свой дом или квартиру можно за 1800 долларов за квадратный метр.
Хорошо подойдёт для тех, кто мечтает о Средиземноморском климате, теплом солнце и о тишине, вдали от привычных туристических мест.
Правда стоит учитывать, что Черногория не самая развитая страна Европы, но с другой стороны, может это и плюс…
№5: Бухарест, Румыния
Бухарест – город с богатой историей, красивыми улочками и интересными возможностями. И хоть цена далеко не самая дешевая, всё-таки он входит в список привлекательных мест для покупки недвижимости. Квадратный метр жилплощади обойдётся инвестору в, порядка, 1 400 долларов, причём недалеко от центра.
Интересный факт в том, что, состоя в Евросоюзе, страна сохранила свою собственную валюту. Если евро выживет, то он придёт и сюда, но пока есть определённый выигрыш от складывающейся ситуации. Правда недвижимость всё равно номинирована в евро и это стоит учитывать.
№4: Алгарве, Португалия
Алгарве – это целый регион Португалии, который славится тем, что большую часть года здесь светит солнце. Здесь уже поселилось более 100 000 экспатов, многие из которых вышли сюда на пенсию. Регион славится не только погодой, но и чистой водой, красивыми скалистыми берегами и пляжами.
Так же на этой 150 километровой линии побережья разместилось порядка сотни полей для гольфа, что делает это место Меккой европейского гольф-движения.
Так же помним, что Португалия испытывает определённые экономические трудности и цены отнюдь не растут, что делает инвестиции в этот регион очень привлекательными. Сегодня квадратный метр стоит около 1345 долларов и можно выбирать объекты от современных вилл до исторических домов в древних поселениях.
№3: Валлетта, Мальта
Столица островного государства так же входит в список мест с доступной недвижимостью. Помимо приятной цены в 1320 долларов за квадратный метр, в комплект входит участие в ЕС, быстрый авиаперелёт практически в любую страну Европы, отличная медицина и доброжелательное население.
Единственное ограничение в том, что иностранцам установлена нижняя планка, которую нужно пересечь при покупке недвижимости: 104 737 евро при приобретении квартиры или апартаментов, или 174 514 евро, когда речь идёт о покупке дома.
№2: Истрия, Хорватия
Римляне называли Истрию Tierra Magica, магической землёй. И они были правы, потому что природа здесь расстаралась, а человек, начиная с римлян, продолжая венецианцами и заканчивая сегодняшним поколением, работал с ней в тандеме.
Красота и удивительная магия этого места дополняются тем, что цены на недвижимость в этом районе составляют чуть более, чем 1300 долларов за квадратный метр. Учитывая благоприятный климат, участие в ЕС и при этом наличие, как и в Румынии, своей валюты, Хорватия в целом выглядит привлекательной. А уж данный конкретный район Истрия – вообще сказкой.
№1: Абруццо, Италия
Депрессивный район Италии, где проживает 2,2% населения и имеющий собственный выход к Адриатическому морю. При этом климат радует, солнце греет, виноград растёт и оливки тоже. С другой стороны, общая экономическая ситуация в регионе не отличается оптимизмом, что сказывается на ценах на недвижимость: квадратный метр обойдётся в 1000 долларов.
Отлично подходит для отдыха и тех, кто хочет провести пенсию под теплым солнцем и в мягком климате. Но при этом имеет финансовую независимость от данного региона. Подойдёт для тех, кто сам сюда переезжает, но вряд ли станет хорошим местом для создания денежного потока от сдачи в аренду.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Информация теперь есть, но стоит учитывать реалии: законы, налоги, экономическую и социальную ситуацию. Самое дешевое – не значит лучшее, но с другой стороны, если хорошая цена объединяется с отличными условиями, почему бы не прикупить красивый дом или удобную квартиру в приятном месте?
За помощью обращайтесь к нашим специалистам: info@offshore-pro.info.
