2016. Время покупать недвижимость в Панаме!

Рынок недвижимости в Панама-Сити сегодня сильно отличается от того, каким он был еще только год назад. Уровень продаж и цен определяются стабильным ростом в стране, это внушает серьёзные надежды на перспективы инвестиций в недвижимость, которые становятся более привлекательными. Цены на недвижимость в столице в 2014 году выросли на 14% и в 2015 продолжают расти с показателем почти 5%. Кризис 2009 года затронул рынок недвижимости Панама-Сити. Цена земли, которая закладывалась в цену недвижимости, была намного больше, чем это отражалось на общей цене здания. В свою очередь 2016 год предвещает дальнейшее повышение цены на рынке недвижимости Панамы. Этот факт подтверждается уверенным ростом экономики и увеличивающимися суммами иностранных инвестиций в стране. В то же время увеличивается приток туристов в страну, а также государственная программа «Pensionado Visa» продолжает привлекать иностранных пенсионеров.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

В предыдущие годы был высокий спрос на аренду помещений и недвижимости в Панама-Сити, однако сегодня, гостиничные номера отелей до конца не заполнены и в результате избытка предложений на рынке, цены на номера скатываются вниз. Такое положение дел – это результат установленных высоких арендных цен, которые были на рынке недвижимости. Несмотря на расширяющийся гостиничный бизнес, увеличивающийся поток туристов и деловых людей, цена на аренду продолжает снижаться. Сегодня приехав в Панама-Сити, можно без проблем поселиться в высококлассном пятизвёздочном отеле в центре города или на побережье в районе Хилтон всего 70 USD за сутки. Но всё равно, доходы от аренды жилья составляют от 5 до 8%, а если добавить 4% годовой оценочной стоимости, то совокупный доход доходит до 12%. Несмотря на падение арендных цен и стабильность в доходах от сдачи недвижимости в аренду, увеличивается спрос и цена на недвижимость в Панама-Сити растёт.

Так например, если вы захотите арендовать жилую площадь в районе городских пляжей Панама-Сити на краткосрочный период времени, которые находятся в часе езды от столицы, вы должны будете заплатить (на двоих человек) 2 440 USD в месяц. Цены за аренду в других районах:

  Район пляжей Панама-Сити Бокет Эль Кангрехо, Панама-Сити Эль Валле Педаси Лас Таблас
Услуги Цена в USD  
Аренда жилья 1 200 475 1 100 575 475 250
Газ (варочный) 20 5 Входит в аренду 7 5 5
Электричество 

Вода

175 45 

7

50 77 

12

45 

7

50
Кабельное, ТВ, 

Интернет

Телефон

  

95

49 65 35 

 

48

49 50
Продуктовая корзина 475 410 450 450 410 200
Развлечения 475 250 450 325 250 50
Всего 2 440 1 241 2 115 1 529 1241 605

В США, штате Флорида, в одноимённом городе Панама-Сити-Бич, дома и квартиры на побережье можно купить по значительно ниже цене, чем в Панаме. Если рассматривать инвестиции в недвижимость для будущих перспектив, то Панама предлагает солидный потенциал, который выражается:

  1. в расположении недвижимости в зоне льготного налогообложения,
  2. в низкой стоимости проживания
  3. в природных плюсах, где отсутствует зона ураганов.

Конечно же, проживание в столице Панамы требует более высокого бюджета, чем в других областях страны и при выборе места аренды, необходимо учитывать свои возможности и исследовать стоимость всех факторов проживания, которые влияют на конечную стоимость. Недвижимость Панама-Сити одна из самых перспективных инвестиций во всём Карибском бассейне, Панама со своей стороны обеспечивает экономическую и политическую стабильность, даёт большие возможности для бизнеса и для инвестиционных возможностей.

panama

В результате отмечается постоянное увеличение числа эмигрантов и пенсионеров со всех уголков мира. Панама создала такие условия для иностранных инвесторов, что вполне нормально и без всяких разногласий здесь уживаются люди совсем из разных стран и разных национальностей, которые уважительно общаются между собой и могут свободно вести свой бизнес. Такое место в мире ещё надо поискать и учитывая то, как Панама-Сити последние десятилетия развивается, она всё больше привлекает к себе международных инвесторов. В панамском рынке недвижимости заложен большой потенциал, который в ближайшее время выведет страну на уровень таких городов как: Дубай, Гонконг или Сингапур. Конечно же, Панама-Сити ещё на пути к своим будущим достижениям, но уже сегодня она обращает на себя внимание, как на международную торговую площадку недвижимости, которая набирает обороты.

estate-panama2

С каждым годом меняется внешний облик столицы, количество строительных площадок, где возводятся роскошные дома, отели и торговые центры всё время увеличивается и превращает Панама-Сити в космополитический и международный город. Особенно это заметно в таких районах столицы, как: Панама Пасифико, поблизости Международного аэропорта Токумэн, в зоне Панамского канала. В том числе строительство разворачивается и возле города Сантьяго-де-Верагуас. Сегодня многие риэлтерские компании говорят о повышении цены на землю в Панама-Сити в пределах 30-40%, это может произойти уже в ближайшие годы. Согласно данным известной в Панаме риэлтерской компании «Panama Equity Real Estate», за первый квартал 2015 года, цены на недвижимость в Панама-Сити составили:

  • В частном жилом гольф — сообществе Santa Maria, в окрестностях Панама-Сити, средняя цена недвижимости за 1 кв. м. составила 3250 USD.
  • В престижном районе Costa del Este квартиры продавались по цене 2800 за кв. м.
  • Комфортабельная жилая площадь в районах Punta Pacifica и Balboa Avenue стоила 3000 USD за кв. м, при этом трёх комнатный кондоминиум на побережье продавался по цене 350 000 USD.
  • В районе San Francisco – 1750 USD за кв. м.
  • В районе модного района Calle кв. м. площади стоит 3000 USD.
  • В горном районе американского сообщества, в Los Altos de Cerro Azul, который находится в часе езды от центра Панама-Сити, квартиру с тремя спальнями можно купить за 100 000 USD.
  • Двухкомнатная квартира в одном из самых дорогих жилых комплексов столицы, в Trump Ocean Club, на 50-ом этаже, стоит 350 000 USD.

Покупка недвижимости в Панама-Сити

В Панаме сегодня ведётся работа различных групп брокеров, юристов, а также интернет-сайтов, телевизионных каналов по организации лекций, выставочных залов, которые расширяют кругозор иностранцев о рынке недвижимости в Панаме. Также информация публикуется в различных международных журналах, и организовываются ознакомительные туры по недвижимости, такие действия направлены на привлечение потенциальных инвесторов и рекламирование Панамы, как государства, которое может стать вторым домом, пристанищем для людей пенсионного возраста и предлагает лучшие в мире условия для проживания при низкой стоимости жизни. Один из таких ознакомительных туров ( на англ. яз.) будет проводиться в Панама-Сити, будут предлагаться дома и квартиры, как в центре столицы, так и в районах городских пляжей. Этот семинар состоит из четырёх дней, начинается с 29 января и заканчивается 1 февраля 2016 года. В программу этого семинара входят встречи с экспертами по недвижимости и юристами из Панамы. В течение четырёх дней семинара включено проживание в разных гостиницах столицы, это:

  1. первый день в «Crowne Plaza»,
  2. следующих два дня в отеле «Westin Playa Bonita»
  3. последний день поездка в район Coronado Bay в отель «Blue Bay Coronado Golf & Beach Resor».

Такой тур стоит 999 USD на одного человека или 1 499 USD с пары, также предоставляются услуги англоговорящего гида и трансфер. В эту цену организаторы не включили стоимость авиабилетов по переезду в Панаму.

Компания Offshore Pro Group может помочь Вам с вопросами по организации переезда в Панаму, учреждении бизнеса в Панаме, а также по другим интересующим вопросам. Для этого просто напишите нам по электронному адресу: info@offshore-pro.info.

Консультации о визах, пенсиях и налоговом резиденстве в Панаме

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.