Какой европейский город выбрать россиянину, украинцу или белорусу, чтобы переехать жить в Европу уже в 2020 году, оформив вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости? Вот 5 лучших вариантов.
Сотни тысяч «золотых виз» (вид на жительство для инвестора) выдаются каждый год. Около 100 стран и территорий по всему миру предлагают соответствующие схемы мигрантам-инвесторам, выдавая им резидентство в обмен на крупные капиталовложения.
Множество таких государств находится в Европе, где россияне, белорусы и украинцы могут легально и быстро оформить ВНЖ при покупке недвижимости. Подробнее: ВНЖ и гражданство за недвижимость 2020
В 2019 году во многих крупных европейских городах произошел бурный рост цен на недвижимость. По мнению экспертов, этому способствовал помимо прочего и нависший над Старым светом Brexit, который фактически состоялся в начале февраля этого года.
Из-за возможности выхода Великобритании из состава ЕС многие инвесторы в недвижимость, желавшие купить такой актив в ЕС, стали активнее изучать инвестиционных потенциал европейских городов за пределами Соединенного Королевства.
Интерес к европейским рынкам недвижимости за пределами Великобритании дополнительно рос из-за того, что принятие политических решений по Brexit затянулось, при этом все четче прослеживались признаки того, что сделка не будет столь же выгодной для Британии, как ожидалось первоначально. Это привело к еще большему повышательному давлению на стоимость недвижимость в континентальной части Европы.
В результате в некоторых европейских городах спрос на недвижимость быстро увеличился, и найти там хороший актив для инвестирования стало намного труднее. Эксперты прогнозируют, что данная тенденция будет лишь укрепляться.
Исходя из этого предположения, аналитики авторитетного журнала Forbes поле консультаций со специалистами глобального консорциума LeadingRE, состоящего из 565 брокерских и риэлтерских компаний из 70 стран, представили топ-5 европейских городов, которые будут являться наиболее интересными площадками для покупки жилья в 2020 году. Примечательно, что все эти города располагаются в странах, где можно быстро и просто получить ВНЖ за инвестиции и/или открытие/покупку бизнеса.
Топ-5 городов в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 — Неаполь, Италия
Неаполь, который всегда был популярным среди туристов местом, в минувшем году отметился увеличением продаж недвижимости на 15 процентов. Находясь в часе езды от Рима (на поезде) на побережье Средиземного моря, Неаполь с близлежащими островами Капри и Искья стали популярным местом для проживания.
Цены на жилье в Неаполе начинаются примерно с 2.1 тыс. долларов за квадратный метр, что делает его доступнее по сравнению с более густонаселенным Римом, где цены стартуют с отметки примерно 3,4 тыс. долларов за квадратный метр.
Вид с воздуха на город Неаполь в регионе Кампания, южная Италия
Эксперты отмечают, что увеличение спроса на недвижимость в Италии в целом самым позитивным образом отразилось на рынке жилья Неаполя — города с богатым историческим наследием, который часто упускался потенциальными покупателями из виду, но начавшего набирать популярность на фоне туристического бума. Важно помнить, что, покупая жилье в Неаполе, иностранцы упрощают себе переезд в Италию, получая ВНЖ и специальный налоговый статус. Подробнее: Как получить ВНЖ в Италии и не платить налоги?
Топ-5 городов в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 — Межев, Франция
Помимо того что несколько лет назад рядом с этим городом проходила знаменитая велогонка Тур-де-Франс, Межев в настоящее время характеризуется ростом интереса в свой адрес со стороны покупателей жилья из нескольких европейских стран, которых в значительной степени привлекает его индивидуальность и статус горнолыжного курорта неподалеку от горного массива Монблан.
Город Межев, где в 2016 году проходил 103-й Тур де Франс
По словам местных риэлтерских агентов, за последние двенадцать месяцев доля покупателей из Великобритании в общем количестве закрытых сделок купли-продажи жилья выросла с 5 процентов до 15 процентов, а на покупателей из Швейцарии пришлось 25 процентов продаж по сравнению с 20 процентами в 2018 году.
Одним из явных признаков роста интереса к местному рынку жилья со стороны потенциальных покупателей – как местных, так и иностранных, а также увеличения привлекательности города и его окрестностей для туристов является то, что в Межеве открывается все больше отелей. Так, в прошлом году там начал работу роскошный отель бренда Four Seasons.
Цены на недвижимость во Франции на территории данного города обычно начинаются с отметки в 500 000 долларов за апартаменты с двумя спальнями в стиле шале или отдельностоящие коттеджи. Покупка такого жилья существенно упростит оформление французского резидентства. Подробнее: Получить ВНЖ во Франции – карта Visiteur
Топ-5 городов в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 — Батуми, Грузия
Грузия представляет собой страну на стыке двух культур. Она позиционируется одновременно и как часть современной Европы, и как часть Азии. Одной из отличительных особенностей современной Грузии выступает прогрессивное законодательство – в том числе и в сфере инвестиционной миграции, что упрощает оформление грузинского резидентства при покупке в стране жилья. Подробнее: Консалтинговая услуга для самостоятельного получения ВНЖ в Грузии
Курортный город Батуми на Черном море
Внимание большого числа покупателей привлекает Батуми. Этот портовый город является третьим по величине городом в Грузии, граждане которой пользуются правом на безвизовое посещение Шенгена, и местом размещения ряда популярных курортов на Черном море. В настоящее время в городе нет ограничений по высоте для новых зданий, поэтому застройщики и покупатели максимально используют открывшиеся возможности.
По данным местных риэлторов, стоимость строительства новых домов составляет примерно 400 долларов за квадратный метр. При этом большинство покупателей, приобретающих новое жилье в этом городе, прибывают из-за рубежа. По оценкам экспертов, в период с 2018 по 2019 годы там было построено 22 752 дома и квартиры на одну семью в ответ на возросший спрос.
Располагая большим количеством доступной для оприходования земли и малым количеством ограничений на застройку в городе, Батуми привлекает все больше девелоперов, новые проекты которых помогают удовлетворить растущий спрос со стороны покупателей жилья.
Таких инвесторов привлекают помимо прочего богатая история и культура региона, а также выгодные цены – по крайней мере, по сравнению с другими более известными европейскими прибрежными туристическими центрами.
Топ-5 городов в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 — Порту, Португалия
В течение последних нескольких лет Лиссабон все чаще рассматривался как хорошее место для инвестиций во второй дом или квартиру, но в 2019 году рост был настолько значительным, что теперь найти выгодные предложения на рынке жилья крайне сложно.
Город Порту в Рио-Дору, Порутгалия. Один из его районов (Старый город) занесен в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО
Следующим в списке лучших мест для посещения и покупки жилья в Португалии традиционно считается город Порту, где цены на жилую недвижимость по-прежнему на 30 процентов ниже, чем в Лиссабоне. И это даже несмотря на рост продаж на 15 процентов в минувшем году.
Спрос на недвижимость в Португалии на территории города Порту также увеличился — как из-за отсутствия альтернатив на фоне сравнительно более дорогих домов и квартир в Лиссабоне, так и из-за изменений в законодательстве об аренде, что сделало более выгодной покупку жилья под сдачу и получение прибыли.
Португалия также является одним из наиболее дешевых мест для получения «золотой визы» в ЕС, открывающей путь к оформлению гражданства Евросоюза (в случае Португалии для этого после оформления «золотой визы» нужно подождать пять лет, посещая португальскую территорию раз в году). Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции
По оценкам местных рыночных аналитиков, продажи домов и квартир иностранцам в Порту за последние три года существенно выросли на фоне повышения популярности «золотых виз». Так, если ранее с участием покупателя-иностранца закрывалась только одна сделка из десяти, то теперь иностранные покупатели закрывают каждую третью сделку.
Тем не менее, потенциальным покупателям следует принять во внимание возможность исключения Порту из списка городов, владение недвижимостью на территории которых дает иностранцу право на оформление португальской «золотой визы». Подробнее: Последний шанс получить ВНЖ Португалии за недвижимость в Лиссабоне или Порту!?
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Топ-5 городов в Европе, чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в 2020 — Роттердам, Нидерланды
Роттердам – является вторым по величине городом в Нидерландах после Амстердама. Расположенный на реке Маас, которая пересекает несколько европейских стран, Роттердам является домом для крупнейшего порта в Европе. Соответствующий прибрежный район иногда называют «Манхэттен на Маасе».
Окрестности моста Эразма в Роттердаме, Нидерланды
Роттердам по-прежнему является хорошим вариантом для тех, кто ищет комфортный европейский город для инвестиций в жилье. Как отмечают местные эксперты по рынку жилья, он быстро становится популярной опцией среди покупателей, которые считают Амстердам слишком дорогим.
Цены на недвижимость в Роттердаме выросли примерно на 10 процентов в прошлом году. Средняя цена продажи составляет около 3,2 тыс. долларов за квадратный метр. При этом в случае новых домов и квартир ценник в среднем на 20 процентов выше.
Покупая жилье в Роттердаме, можно упростить переезд в Нидерланды для пятилетней натурализации после оформления «золотой визы». Подробнее: Стоимость жизни в Нидерландах – К сведению оформляющих ВНЖ в Голландии за инвестиции
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
