Супер предложение по элитной недвижимости в Батуми от Alliance Group

Количество бизнесменов желающих приобрести недвижимость премиум-класса в Батуми стремительно растет и не зря. Ведь город ежегодно посещает все больше и больше туристов, которые конечно же в первую очередь заинтересованы в комфортном проживании. Батуми является самым развитым курортным городом в Грузии, который ничем не уступает городам-курортам Болгарии, Черногории или Турции и даже по многим показателям превосходит их. Здесь есть все для первоклассного отдыха и проживания: казино, дорогие отели, элитные рестораны, развлекательные клубы, первоклассные апартаменты в новостройках. А еще в Батуми расположен морской порт, есть школы, садики, популярные международные супермаркеты. Стремительное развитие Батуми привело к росту интереса к курортному городу среди иностранцев. Так за прошлый год количество нерезидентов побывавших здесь превысило 2 млн. человек. Увеличение числа международных визитов, как раз и способствовало повышению инвестиционной привлекательности столицы Аджарии.

Батуми – жемчужина Черного моря

Батуми – столица Аджарии. Население города составляет около 180 тысяч человек, однако в курортный период количество людей в Батуми заметно увеличивается. Ведь сюда приезжают на отдых граждане многих стран. Так, в 2018 году количество путешественников в Батуми превысило 2 млн. человек. Большинство из них приезжают сюда, чтобы насладится отдыхом, для которого здесь просто все создано: более 10 казино, чистый пляж и теплое море, одна из самых больших в Европе набережных (10 км.), дельфинарий, аттракционы, парки. Туристический бум способствовал появлению в Батуми отелей международных брендов: Marriott, Sheraton, Hilton, Radisson, Divan, Meridien.

В городе ведется активное строительство, ежегодно в Батуми появляются новостройки, где каждый желающий сможет приобрести апартаменты с целью сдачи их в аренду. И, по словам многих экспертов, это очень выгодное вложение капитала, которое приносит от 10% годовых прибыли, а средний срок окупаемости инвестиций в местную недвижимость равен 5-6 лет.

В Грузии ожидают, что рост туристов, а соответственно и в Батуми с каждым годом будет увеличиваться. Если в 2018 году количество международных визитов в страну составило 8,7 млн. человек, то уже в 2020 году их число по прогнозам специалистов должно превысить 11 млн. человек, что конечно же увеличит спрос на недвижимость.

Основные причины, которые благотворно влияют на стабильный рост рынка недвижимости Батуми:

  • город принимает больше всего туристов среди всех курортов Грузии, чему способствует море и более 170 теплых солнечных дней в году;
  • наличие современной ликвидной недвижимости – большинство зданий в Батуми возводится в прибережной зоне, неподалеку от моря, откуда до пляжа менее 500 м. С окон таких квартир всегда можно наслаждаться видом на море. А еще застройщики обустраивают прилегающую территорию таким образом, чтобы полностью удовлетворить потребности проживающих (фитнес залы, бассейны, бутики, детские площадки, магазины, места для парковки, зеленые зоны);
  • развитая социальная инфраструктура – в Батуми каждый найдет отдых себе по душе, чему поспособствует наличие казино, развлекательных заведений, элитных ресторанов, супермаркетов. В городе нет проблем с транспортом, есть международный аэропорт, морской порт, железнодорожный вокзал, а также все для длительного проживания: садики, школы, институты, магазины;
  • доступная стоимость недвижимости, по сравнению с аналогичными объектами в приморских городах других стран;
  • а еще в Батуми не сложно попасть как воздушным транспортом (в 2018 году международный аэропорт Батуми принял почти 600 000 пассажиров), так и на автомобиле либо на поезде (есть маршруты с Армении и Азербайджана) и даже морским паромом (есть сообщения с портами России, Украины, Болгарии), что особенно интересно для граждан стран-соседей Грузии;
  • наличие доступных услуг по управлению недвижимостью.

 Кроме всего вышесказанного способствует инвестированию в недвижимость Батуми:

  • высокая скорость регистрации права собственности на жилье – уже за 15 минут удастся получить выписку о регистрации недвижимости в Государственном реестре;
  • отсутствие бюрократии – для заключения договора купли-продажи достаточно только международного паспорта;
  • отсутствие налога на недвижимость;
  • возможность получить краткосрочный вид на жительство в Грузии за покупку недвижимости стоимостью от 100 000 USD, который спустя 6 лет можно сменить на постоянное разрешение на проживание.

А еще в Грузии созданы очень благоприятные условия для международных инвесторов, которые подтверждаются международными рейтингами:

  • по легкости регистрации и ведения бизнеса Грузия занимает 6 позицию в рейтинге Всемирного банка, где который больше всего баллов страна набрала по показателю защиты прав инвесторов;
  • в последнем рейтинге лояльности системы налогообложения Paying Taxes Грузия находиться на 16 позиции среди 190 стран. И это самый лучший показатель среди государств региона;
  • в европейском рейтинге, который оценивает насколько благоприятные условия для инвестирования «Best European Countries for Business 2019» Грузия заняла 16 место среди 46 европейских стран;
  • наличием соглашений о свободной торговле со странами ЕС, СНГ, ЕАСТ, а также Китаем, Гонконгом и Турцией.

А еще Грузия может похвастаться самым либеральным миграционным законодательством и высоким уровнем безопасности для иностранцев (17 место в рейтинге «Глобальный закон и порядок»).

Узнайте больше о позициях Грузии на международной арене.

Недвижимость премиум-класса в Батуми от Alliance Group

Alliance Group – это ведущий застройщик не только в Грузии, но и всего Закавказья. Компания работает уже 15 лет на рынке недвижимости и за этот период она зарекомендовала себя надежным и стабильным партнером. На сегодняшний день Alliance Group уже построила и ввела в эксплуатацию 22 крупных комплекса недвижимости, которые включают 6 100 квартир и апартаментов, общей площадью более 1,3 млн. кв.м. О признании компании на международном рынке говорит наличие ее офисов в: Украине, России, Армении, Израиле, Катаре.

Следует отметить, что в строительство своих объектов компания инвестирует только собственные средства. Так, с 2005 года Alliance Group вложила в уже сданную недвижимость 200 млн. долларов, в текущие же проекты инвестировано 210 млн. долларов.

Главной целью компании является строительство жилых комплексов премиум-класса, которые бы привлекали людей своей эксклюзивностью, качеством, комфортом и отвечали международным стандартам, как по уровню строительства, так и по сервису и инфраструктуре.

Миссия Alliance Group очень непростая и амбициозная – строительство инновационных объектов и развитие рынка недвижимости, чтобы в итоге еще более увеличить инвестиционную привлекательность Батуми, и Грузии в целом.

Alliance Group первая в Грузии начала реализацию концепции жилого дома гостиничного типа, который принес широкую известность компании и стал самым популярным проектом не только в Грузии, но и в других странах.

Высокие достижения застройщика отмечены как в Грузии, так и на международном уровне. Alliance Group является обладателем наград:

  • за лучшую архитектуру и дизайн (Москва, Россия);
  • Арка Европы (Франкфурт, Германия);
  • Звезда за качество (Париж, Франция);
  • ОМАС (Женева, Швейцария);
  • European Property Awards (Лондон, Англия);
  • Лучший работодатель (Тбилиси, Грузия).

На сегодняшний день партнерами компании Alliance Group являются такие всемирно известные бренды отельного бизнеса: Wyndham Hotels&Resorts, Marriott International, Ramada. Для повышения уровня комфорта и качества обслуживания своих зданий, компания привлекла к менеджменту ведущего швейцарского отельного оператора Sophos Hotels и американскую менеджмент-компанию McInerney Hospitality International LLC.

Преимущества сотрудничества с Alliance Group

Объекты Alliance Group привлекают покупателей не только своей новизной, инновациями и интересными архитектурными решениями. Сотрудничество с застройщиком открывает инвесторам следующие перспективы:

  • качественное обслуживание недвижимости – управление и сдача в аренду всех объектов компании осуществляют такие всемирно известные управляющие компании, как Sophos Hotels и McInerney Hospitality International LLC;
  • огромный престиж — в зданиях компании будут располагаться такие известные мировые гостиничные бренды, как «Кортъярд Марриотт», «Виндхам Гарден», «Рамада Резорт» и «Марриотт»;
  • возможность получения инвестиционной прибыли с минимальными затратами ресурсов – сдача апартаментов осуществляется международной менеджмент-компанией.

Alliance Palace – уникальный комплекс премиум-класса в Батуми

Уже сейчас можно приобрести апартаменты премиум-класса в Alliance Palace – первом в Грузии жилом комплексе, который объединяет всемирно известный гостиничный бренд Courtyard Marriott и апартаменты премиум-класса. Находиться комплекс на улице Шерифа Химшиашвили прямо на берегу Черного моря. В шаговой доступности от Alliance Palace располагается Батумский бульвар, Дом Юстиции, Танцующие фонтаны, Луна-парк, озеро Ардагани и парковая зона. Вокруг комплекса большое количество различных ресторанов, кафе, банковских отделений, супермаркетов, есть также Макдональдс, а еще Батумская морская академия, дельфинарий.

До морского порта от комплекса Alliance Palace почти 3,5 км, а непосредственно поблизости имеется удобный выезд на трассу Е70 и дорогу к аэропорту.

Здание Alliance Palace уже сдано в эксплуатацию (апрель 2019 года) и сейчас привлекает жителей и гостей города своей необычной архитектурой. Оно имеет правильную овальную форму с синим стеклянным овалом внутри. Высота здания 41 этаж, на первых 5-ти этажах располагается международная гостиничная сеть Courtyard Marriott на 150 номеров, с 6 по 41 этаж размещаются апартаменты премиум-класса с прекрасным панорамным видом на море и горы.

В комплексе Alliance Palace все сделано для комфортного временного и постоянного проживания. Здесь есть как открытый, так и закрытый бассейны, фитнес- и спа-центры, казино, ресторан, магазины, подземный и наземный паркинги.

Безопасность территории комплекса обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Работает в здании служба уборки и технического обслуживания, консьерж-сервис, ресепшн. Непосредственно управлением здания занимается менеджмент-компания – Sophos Hotels SA (Швейцария). Она обеспечивает комфорт и уют не только общих помещений комплекса, а и апартаментов. А еще Sophos Hotels SA организовывает поиски арендаторов и сдачу апартаментов в аренду на время отсутствия владельцев.

Апартаменты в Alliance Palace есть трех типов: 1-, 2- и 3-комнатные площадью от 29 до 83 м.кв. Со всех апартаментов открывается прекрасный вид на море и горы.

Следует отметить, что застройщик продает апартаменты уже с эксклюзивным дизайном, с мебелью, бытовой техникой и всем необходимым для комфортного проживания сразу после покупки.

Огромным преимуществом комплекса Alliance Palace является его инвестиционная привлекательность. Владельцы апартаментов могут, как самостоятельно их сдавать, так и с помощью менеджмент-компании, и уже через 5 лет смогут вернуть свои инвестиции.

Приобрести элитную недвижимость в Alliance Palace в Батуми удастся одним из следующих способов:

  • оплатить 100% стоимость покупки, обратившись в один из офисов Alliance Group. За полную оплату наличными предоставляется скидка;
  • оформить ипотечный кредит в TBC Bank или Bank of Georgia.

Стоимость 1 м.кв. полностью подготовленных для проживания апартаментов составляет от 2 200 до 2 800 USD.

Alliance Privilege – элитный комплекс для первоклассного проживания в Батуми

Alliance Privilege – привлекательный с инвестиционной точки зрения гостинично-жилой комплекс, который возводится на набережной в Батуми. Сдача здания в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2021 года. Инвестиционная стоимость проекта – 80 млн. USD.

Расположился комплекс Alliance Privilege прямо в центре набережной на знаменитом Батумском променаде по адресу проспект Руставели, 42. В пешей доступности от будущего комплекса располагается: дельфинарий, океанариум, искусственное озеро, центральный парк и пляж. Неподалеку от Alliance Privilege находится казино, морская академия, супермаркет, отделение банка, городская мэрия, большое количество кафе и ресторанов, в том числе Макдональдс, площадь Пьяцца (в 2 км.).

Проект комплекса Alliance Privilege представляет собой здание, первые 12 этажей которого займет 5-тизвездночная гостиница «Marriott» состоящая из 150 номеров, а выше — с 13 по 51 этаж будут располагаться апартаменты премиум-класса.

Очень богата и разнообразна инфраструктура элитного комплекса. Здесь будет абсолютно все для комфортного проживания и приятного отдыха:

  • 2-хярусный паркинг для жителей и их гостей;
  • закрытый бассейн с морской водой и верандой с видом на море;
  • фитнес- и спа-центр;
  • фирменный ресторан, работающий круглосуточно, где можно заказать завтрак «в постель»;
  • банкетный зал;
  • лаунж;
  • детский развлекательный центр;
  • самое большое казино на черноморском побережье.

Обеспечивать комфорт и уют жителей комплекса Alliance Privilege будут:

  • ресепшен гостиницы, соответствующий высокому классу бренда «Marriott»;
  • консьерж, который поможет зарезервировать столик, вызвать такси, запланирует поездку, уладит бытовые проблемы;
  • круглосуточная охрана и видеоконтроль;
  • техническая служба (сантехники, электрики и другие специалисты) готовая решить оказать помощь при первой необходимости;
  • служба уборки;
  • рум-сервис.

Обязанности по управлению и уходом за комплексом Alliance Privilege будут возлагаться на американскую менеджмент-компанию McInerney Hospitality International. После сдачи здания в эксплуатацию именно она сможет обеспечить поиск желающих снять жилье и сдачу в аренду апартаментов.

Планировка апартаментов в комплексе Alliance Privilege будет двух типов:

  • студио, состоящая из: гостиной 21 кв.м., ванной 4 кв.м. и балкона 5 кв.м.;
  • с одной спальней, включающие: гостиную 21 кв.м., спальню 14 кв.м., ванную 4 кв.м. и балкон 11 кв.м.

Площадь апартаментов от 29 до 61 кв.м.

Стоимость 1 м.кв. полностью подготовленных для проживания элитных апартаментов в комплексе Alliance Privilege составит от 2 300 до 3 000 USD. В продажу апартаменты поступят с дизайнерским ремонтом, полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой.

Преимуществом инвестирования в Alliance Privilege является конечно же скорость возврата вложений. Собственник, который планирует использовать апартаменты для сдачи в аренду, сможет уже 5-6 лет вернуть свои инвестиции.

Приобрести первоклассной элитное жилье в самом центре Батумской набережной можно:

  • заплатив сразу 100% стоимость недвижимости. Оформление сделки займет не более 20 минут, для заключения договора нужен только международный паспорт;
  • с помощью беспроцентной рассрочки от застройщика – ее срок действия до сдачи объекта в эксплуатацию. Первоначальный взнос от 15% от стоимости апартаментов, остальная сумма вноситься в соответствии с индивидуальным графиком;
  • воспользовавшись ипотечным кредитом от TBC Bank или Bank of Georgia, который можно оформить за 1 день. Максимальный срок кредитования — 5-7 лет.

Регистрация недвижимости в Госреестре собственности Грузии займет не более одного часа. Дополнительным преимуществом покупки элитной недвижимости, как в комплексе Alliance Privilege, так и в Alliance Palace является наличие права на краткосрочное ВНЖ при условии покупки апартаментов стоимостью более 100 000 USD.

Если Вас заинтересовала покупка элитной недвижимости прямо на берегу Черного моря, обращайтесь к нам по адресу: info@offshore-pro.info. Мы окажем помощь в подборе недвижимости, подготовке сделки купли-продажи и регистрации недвижимости. А также если необходимо окажем содействие в получении краткосрочного вида на жительство в Грузии.


Теги:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.