Количество бизнесменов желающих приобрести недвижимость премиум-класса в Батуми стремительно растет и не зря. Ведь город ежегодно посещает все больше и больше туристов, которые конечно же в первую очередь заинтересованы в комфортном проживании. Батуми является самым развитым курортным городом в Грузии, который ничем не уступает городам-курортам Болгарии, Черногории или Турции и даже по многим показателям превосходит их. Здесь есть все для первоклассного отдыха и проживания: казино, дорогие отели, элитные рестораны, развлекательные клубы, первоклассные апартаменты в новостройках. А еще в Батуми расположен морской порт, есть школы, садики, популярные международные супермаркеты. Стремительное развитие Батуми привело к росту интереса к курортному городу среди иностранцев. Так за прошлый год количество нерезидентов побывавших здесь превысило 2 млн. человек. Увеличение числа международных визитов, как раз и способствовало повышению инвестиционной привлекательности столицы Аджарии.
Батуми – жемчужина Черного моря
Батуми – столица Аджарии. Население города составляет около 180 тысяч человек, однако в курортный период количество людей в Батуми заметно увеличивается. Ведь сюда приезжают на отдых граждане многих стран. Так, в 2018 году количество путешественников в Батуми превысило 2 млн. человек. Большинство из них приезжают сюда, чтобы насладится отдыхом, для которого здесь просто все создано: более 10 казино, чистый пляж и теплое море, одна из самых больших в Европе набережных (10 км.), дельфинарий, аттракционы, парки. Туристический бум способствовал появлению в Батуми отелей международных брендов: Marriott, Sheraton, Hilton, Radisson, Divan, Meridien.
В городе ведется активное строительство, ежегодно в Батуми появляются новостройки, где каждый желающий сможет приобрести апартаменты с целью сдачи их в аренду. И, по словам многих экспертов, это очень выгодное вложение капитала, которое приносит от 10% годовых прибыли, а средний срок окупаемости инвестиций в местную недвижимость равен 5-6 лет.
В Грузии ожидают, что рост туристов, а соответственно и в Батуми с каждым годом будет увеличиваться. Если в 2018 году количество международных визитов в страну составило 8,7 млн. человек, то уже в 2020 году их число по прогнозам специалистов должно превысить 11 млн. человек, что конечно же увеличит спрос на недвижимость.
Основные причины, которые благотворно влияют на стабильный рост рынка недвижимости Батуми:
- город принимает больше всего туристов среди всех курортов Грузии, чему способствует море и более 170 теплых солнечных дней в году;
- наличие современной ликвидной недвижимости – большинство зданий в Батуми возводится в прибережной зоне, неподалеку от моря, откуда до пляжа менее 500 м. С окон таких квартир всегда можно наслаждаться видом на море. А еще застройщики обустраивают прилегающую территорию таким образом, чтобы полностью удовлетворить потребности проживающих (фитнес залы, бассейны, бутики, детские площадки, магазины, места для парковки, зеленые зоны);
- развитая социальная инфраструктура – в Батуми каждый найдет отдых себе по душе, чему поспособствует наличие казино, развлекательных заведений, элитных ресторанов, супермаркетов. В городе нет проблем с транспортом, есть международный аэропорт, морской порт, железнодорожный вокзал, а также все для длительного проживания: садики, школы, институты, магазины;
- доступная стоимость недвижимости, по сравнению с аналогичными объектами в приморских городах других стран;
- а еще в Батуми не сложно попасть как воздушным транспортом (в 2018 году международный аэропорт Батуми принял почти 600 000 пассажиров), так и на автомобиле либо на поезде (есть маршруты с Армении и Азербайджана) и даже морским паромом (есть сообщения с портами России, Украины, Болгарии), что особенно интересно для граждан стран-соседей Грузии;
- наличие доступных услуг по управлению недвижимостью.
Кроме всего вышесказанного способствует инвестированию в недвижимость Батуми:
- высокая скорость регистрации права собственности на жилье – уже за 15 минут удастся получить выписку о регистрации недвижимости в Государственном реестре;
- отсутствие бюрократии – для заключения договора купли-продажи достаточно только международного паспорта;
- отсутствие налога на недвижимость;
- возможность получить краткосрочный вид на жительство в Грузии за покупку недвижимости стоимостью от 100 000 USD, который спустя 6 лет можно сменить на постоянное разрешение на проживание.
А еще в Грузии созданы очень благоприятные условия для международных инвесторов, которые подтверждаются международными рейтингами:
- по легкости регистрации и ведения бизнеса Грузия занимает 6 позицию в рейтинге Всемирного банка, где который больше всего баллов страна набрала по показателю защиты прав инвесторов;
- в последнем рейтинге лояльности системы налогообложения Paying Taxes Грузия находиться на 16 позиции среди 190 стран. И это самый лучший показатель среди государств региона;
- в европейском рейтинге, который оценивает насколько благоприятные условия для инвестирования «Best European Countries for Business 2019» Грузия заняла 16 место среди 46 европейских стран;
- наличием соглашений о свободной торговле со странами ЕС, СНГ, ЕАСТ, а также Китаем, Гонконгом и Турцией.
А еще Грузия может похвастаться самым либеральным миграционным законодательством и высоким уровнем безопасности для иностранцев (17 место в рейтинге «Глобальный закон и порядок»).
Недвижимость премиум-класса в Батуми от Alliance Group
Alliance Group – это ведущий застройщик не только в Грузии, но и всего Закавказья. Компания работает уже 15 лет на рынке недвижимости и за этот период она зарекомендовала себя надежным и стабильным партнером. На сегодняшний день Alliance Group уже построила и ввела в эксплуатацию 22 крупных комплекса недвижимости, которые включают 6 100 квартир и апартаментов, общей площадью более 1,3 млн. кв.м. О признании компании на международном рынке говорит наличие ее офисов в: Украине, России, Армении, Израиле, Катаре.
Следует отметить, что в строительство своих объектов компания инвестирует только собственные средства. Так, с 2005 года Alliance Group вложила в уже сданную недвижимость 200 млн. долларов, в текущие же проекты инвестировано 210 млн. долларов.
Главной целью компании является строительство жилых комплексов премиум-класса, которые бы привлекали людей своей эксклюзивностью, качеством, комфортом и отвечали международным стандартам, как по уровню строительства, так и по сервису и инфраструктуре.
Миссия Alliance Group очень непростая и амбициозная – строительство инновационных объектов и развитие рынка недвижимости, чтобы в итоге еще более увеличить инвестиционную привлекательность Батуми, и Грузии в целом.
Alliance Group первая в Грузии начала реализацию концепции жилого дома гостиничного типа, который принес широкую известность компании и стал самым популярным проектом не только в Грузии, но и в других странах.
Высокие достижения застройщика отмечены как в Грузии, так и на международном уровне. Alliance Group является обладателем наград:
- за лучшую архитектуру и дизайн (Москва, Россия);
- Арка Европы (Франкфурт, Германия);
- Звезда за качество (Париж, Франция);
- ОМАС (Женева, Швейцария);
- European Property Awards (Лондон, Англия);
- Лучший работодатель (Тбилиси, Грузия).
На сегодняшний день партнерами компании Alliance Group являются такие всемирно известные бренды отельного бизнеса: Wyndham Hotels&Resorts, Marriott International, Ramada. Для повышения уровня комфорта и качества обслуживания своих зданий, компания привлекла к менеджменту ведущего швейцарского отельного оператора Sophos Hotels и американскую менеджмент-компанию McInerney Hospitality International LLC.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Преимущества сотрудничества с Alliance Group
Объекты Alliance Group привлекают покупателей не только своей новизной, инновациями и интересными архитектурными решениями. Сотрудничество с застройщиком открывает инвесторам следующие перспективы:
- качественное обслуживание недвижимости – управление и сдача в аренду всех объектов компании осуществляют такие всемирно известные управляющие компании, как Sophos Hotels и McInerney Hospitality International LLC;
- огромный престиж — в зданиях компании будут располагаться такие известные мировые гостиничные бренды, как «Кортъярд Марриотт», «Виндхам Гарден», «Рамада Резорт» и «Марриотт»;
- возможность получения инвестиционной прибыли с минимальными затратами ресурсов – сдача апартаментов осуществляется международной менеджмент-компанией.
Alliance Palace – уникальный комплекс премиум-класса в Батуми
Уже сейчас можно приобрести апартаменты премиум-класса в Alliance Palace – первом в Грузии жилом комплексе, который объединяет всемирно известный гостиничный бренд Courtyard Marriott и апартаменты премиум-класса. Находиться комплекс на улице Шерифа Химшиашвили прямо на берегу Черного моря. В шаговой доступности от Alliance Palace располагается Батумский бульвар, Дом Юстиции, Танцующие фонтаны, Луна-парк, озеро Ардагани и парковая зона. Вокруг комплекса большое количество различных ресторанов, кафе, банковских отделений, супермаркетов, есть также Макдональдс, а еще Батумская морская академия, дельфинарий.
До морского порта от комплекса Alliance Palace почти 3,5 км, а непосредственно поблизости имеется удобный выезд на трассу Е70 и дорогу к аэропорту.
Здание Alliance Palace уже сдано в эксплуатацию (апрель 2019 года) и сейчас привлекает жителей и гостей города своей необычной архитектурой. Оно имеет правильную овальную форму с синим стеклянным овалом внутри. Высота здания 41 этаж, на первых 5-ти этажах располагается международная гостиничная сеть Courtyard Marriott на 150 номеров, с 6 по 41 этаж размещаются апартаменты премиум-класса с прекрасным панорамным видом на море и горы.
В комплексе Alliance Palace все сделано для комфортного временного и постоянного проживания. Здесь есть как открытый, так и закрытый бассейны, фитнес- и спа-центры, казино, ресторан, магазины, подземный и наземный паркинги.
Безопасность территории комплекса обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Работает в здании служба уборки и технического обслуживания, консьерж-сервис, ресепшн. Непосредственно управлением здания занимается менеджмент-компания – Sophos Hotels SA (Швейцария). Она обеспечивает комфорт и уют не только общих помещений комплекса, а и апартаментов. А еще Sophos Hotels SA организовывает поиски арендаторов и сдачу апартаментов в аренду на время отсутствия владельцев.
Апартаменты в Alliance Palace есть трех типов: 1-, 2- и 3-комнатные площадью от 29 до 83 м.кв. Со всех апартаментов открывается прекрасный вид на море и горы.
Следует отметить, что застройщик продает апартаменты уже с эксклюзивным дизайном, с мебелью, бытовой техникой и всем необходимым для комфортного проживания сразу после покупки.
Огромным преимуществом комплекса Alliance Palace является его инвестиционная привлекательность. Владельцы апартаментов могут, как самостоятельно их сдавать, так и с помощью менеджмент-компании, и уже через 5 лет смогут вернуть свои инвестиции.
Приобрести элитную недвижимость в Alliance Palace в Батуми удастся одним из следующих способов:
- оплатить 100% стоимость покупки, обратившись в один из офисов Alliance Group. За полную оплату наличными предоставляется скидка;
- оформить ипотечный кредит в TBC Bank или Bank of Georgia.
Стоимость 1 м.кв. полностью подготовленных для проживания апартаментов составляет от 2 200 до 2 800 USD.
Alliance Privilege – элитный комплекс для первоклассного проживания в Батуми
Alliance Privilege – привлекательный с инвестиционной точки зрения гостинично-жилой комплекс, который возводится на набережной в Батуми. Сдача здания в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2021 года. Инвестиционная стоимость проекта – 80 млн. USD.
Расположился комплекс Alliance Privilege прямо в центре набережной на знаменитом Батумском променаде по адресу проспект Руставели, 42. В пешей доступности от будущего комплекса располагается: дельфинарий, океанариум, искусственное озеро, центральный парк и пляж. Неподалеку от Alliance Privilege находится казино, морская академия, супермаркет, отделение банка, городская мэрия, большое количество кафе и ресторанов, в том числе Макдональдс, площадь Пьяцца (в 2 км.).
Проект комплекса Alliance Privilege представляет собой здание, первые 12 этажей которого займет 5-тизвездночная гостиница «Marriott» состоящая из 150 номеров, а выше — с 13 по 51 этаж будут располагаться апартаменты премиум-класса.
Очень богата и разнообразна инфраструктура элитного комплекса. Здесь будет абсолютно все для комфортного проживания и приятного отдыха:
- 2-хярусный паркинг для жителей и их гостей;
- закрытый бассейн с морской водой и верандой с видом на море;
- фитнес- и спа-центр;
- фирменный ресторан, работающий круглосуточно, где можно заказать завтрак «в постель»;
- банкетный зал;
- лаунж;
- детский развлекательный центр;
- самое большое казино на черноморском побережье.
Обеспечивать комфорт и уют жителей комплекса Alliance Privilege будут:
- ресепшен гостиницы, соответствующий высокому классу бренда «Marriott»;
- консьерж, который поможет зарезервировать столик, вызвать такси, запланирует поездку, уладит бытовые проблемы;
- круглосуточная охрана и видеоконтроль;
- техническая служба (сантехники, электрики и другие специалисты) готовая решить оказать помощь при первой необходимости;
- служба уборки;
- рум-сервис.
Обязанности по управлению и уходом за комплексом Alliance Privilege будут возлагаться на американскую менеджмент-компанию McInerney Hospitality International. После сдачи здания в эксплуатацию именно она сможет обеспечить поиск желающих снять жилье и сдачу в аренду апартаментов.
Планировка апартаментов в комплексе Alliance Privilege будет двух типов:
- студио, состоящая из: гостиной 21 кв.м., ванной 4 кв.м. и балкона 5 кв.м.;
- с одной спальней, включающие: гостиную 21 кв.м., спальню 14 кв.м., ванную 4 кв.м. и балкон 11 кв.м.
Площадь апартаментов от 29 до 61 кв.м.
Стоимость 1 м.кв. полностью подготовленных для проживания элитных апартаментов в комплексе Alliance Privilege составит от 2 300 до 3 000 USD. В продажу апартаменты поступят с дизайнерским ремонтом, полностью оборудованы мебелью и бытовой техникой.
Преимуществом инвестирования в Alliance Privilege является конечно же скорость возврата вложений. Собственник, который планирует использовать апартаменты для сдачи в аренду, сможет уже 5-6 лет вернуть свои инвестиции.
Приобрести первоклассной элитное жилье в самом центре Батумской набережной можно:
- заплатив сразу 100% стоимость недвижимости. Оформление сделки займет не более 20 минут, для заключения договора нужен только международный паспорт;
- с помощью беспроцентной рассрочки от застройщика – ее срок действия до сдачи объекта в эксплуатацию. Первоначальный взнос от 15% от стоимости апартаментов, остальная сумма вноситься в соответствии с индивидуальным графиком;
- воспользовавшись ипотечным кредитом от TBC Bank или Bank of Georgia, который можно оформить за 1 день. Максимальный срок кредитования — 5-7 лет.
Регистрация недвижимости в Госреестре собственности Грузии займет не более одного часа. Дополнительным преимуществом покупки элитной недвижимости, как в комплексе Alliance Privilege, так и в Alliance Palace является наличие права на краткосрочное ВНЖ при условии покупки апартаментов стоимостью более 100 000 USD.
Если Вас заинтересовала покупка элитной недвижимости прямо на берегу Черного моря, обращайтесь к нам по адресу: info@offshore-pro.info. Мы окажем помощь в подборе недвижимости, подготовке сделки купли-продажи и регистрации недвижимости. А также если необходимо окажем содействие в получении краткосрочного вида на жительство в Грузии.
«Alliance Palace» — есть ли ограничения на покупку апартаментов для нерезидентов?
Купить апартаменты в элитном жилом комплексе «Alliance Palace» в Батуми может каждый желающих. Заключить договор и зарегистрировать покупку удастся всего за 1 день при наличии только заграничного паспорта.
Чем привлекателен жилой комплекс «Alliance Palace»?
Жилой комплекс «Alliance Palace» — это уникальное здание, которое уже стало визитной карточкой Батуми. Находится новостройка на берегу моря на проспекте Химшиашвили в очень перспективном районе. А еще ЖК «Alliance Palace» обладает очень развитой собственной инфраструктурой.
Где находится жилой комплекс Alliance Privilege в Батуми?
ЖК «Alliance Privilege» расположился почти у кромки Черного моря на Батумской набережной, неподалеку от дельфинария, центрального пляжа в районе с очень развитой развлекательной инфраструктурой.