Стоимость аренды жилья в Казахстане и за границей

После начала спецоперации на территории Украины, Казахстан стал первой пристанью для иммигрантов из России ввиду близости границ и безвизового доступа. Но самый высокий всплеск российских гостей наблюдается последние недели после объявленной мобилизации в РФ.

Как отмечают казахстанские службы, за две недели в страну въехало более 200 000 граждан Российской Федерации, а цены на аренду квартир и домов подскочили сразу на 50%. Сегодня аренда жилья в Астане и крупных городах Республики Казахстан (далее РК) стало проблемой для многих иностранцев, а те, кто уже снимал апартаменты, вынуждены платить больше или выселяться и искать новые объекты недвижимости.

Как россиянам переехать в Казахстан

Граждане Российской Федерации имеют право находиться в Казахстане без визы не более 30 дней. Чтобы задержаться в стране на более длительный период (3 месяца или 90 дней), потребуется обратиться в миграционную службу и получить соответствующее разрешение.

Для оформления ВНЖ в Республике Казахстан надо выполнить одно из условий (трудоустройство, регистрация бизнеса, брачные узы и прочее), а впоследствии подать заявку на ПМЖ. А вот статус бипатрида иметь в РК нельзя, а наличие второго паспорта или двойного гражданства наказуемо штрафными санкциями.

Самые выгодные иммиграционные программы, которые используют граждане РФ и иностранцы:

• Регистрация компании в Казахстане с банковским счетом и выходом на мировой рынок.
• Покупка недвижимости и трудоустройство, как доступ к ВНЖ сроком до 10 лет.
• Инвестиции.
• Брачные узы.
• Репатриация или переезд к родственникам.

Несмотря на краткосрочное безвизовое пребывание в РК, россияне продолжают переезд в Республику на время или на длительный срок, что обусловлено близостью государства и доступными ценами на жилье и проживание.

Согласно статистике, начиная с 21 сентября 2022 года в РК въехало более 200 тысяч граждан РФ, 147 тысяч из которых уже покинули государство, а заявку на продление проживания подали только 68 человек.

При этом, как отмечают эксперты, Казахстан – не самоцель россиян, а больше транзитная станция для дальнейшего следования в другие страны или для раздумья – что делать. На фоне такого ажиотажа взлетели и цены на аренду жилья сразу на 50%, а поиск квартир для многих иностранцев стал огромной проблемой.

Сколько стоит снимать квартиру в Казахстане

Средняя цена на аренду квартир и апартаментов в Казахстане в сентябре 2022 года составила примерно 4700 тенге за квадратный метр, что почти на 50% выше прошлого месяца. Резкий рост расценок связан с объявленной в России мобилизацией и активным потоком иммигрантов, в том числе в Казахстан и через Казахстан.

По этим причинам, поиск квартир в аренду стал настоящим испытанием для многих иностранных гостей республики. На сегодняшний день (октябрь 2022 года), съём жилья обходится не очень дешево, особенно, если это Алма-Аты или столица юрисдикции, Астана.

Аренда жилья Казахстан, цены

Самые высокие цены на жилье в длительную аренду в Казахстане зафиксированы в Алматы, далее по списку идут Астана и Актау. Самые недорогие квартиры можно снять в пригороде или сельской местности, а также в таких населенных пунктах, как Кызылорде (1 797 тенге), Таразе (1 809 тенге), Жезказгане (1 845 тенге). Цены указаны за квадратный метр жилого помещения, но могут не совпадать при аренде квартиры, дома, комнаты у частных собственников.

Средняя стоимость квартир в городах Казахстана в октябре 2022 года (в тенге):

1) Снять однокомнатную квартиру в Алматы можно за 220 тысяч, двушку за 350 тысяч тенге, а трехкомнатную в среднем за 500 000 и выше.

2) Аренда жилья в г. Астана далека от цен прошлого месяца и начала летнего сезона:

• однокомнатная квартира в Астане стоит порядка 180 000 тенге;
• аренда двухкомнатной квартиры в Астана потребует в среднем 250 тысяч финансовых вложений в местной валюте за месяц проживания;
• трешка в Астане стоит уже 400 000 тенге.

3) Актау, где цены на аренду жилья на сегодня меняются ежедневно и в среднем составляют:

• 1-комнатная квартира – 120 000 тенге;
• 2-комнатное жилье – 140 000;
• 3-комнатная квартира – 182 500.

4) Павлодар расположен недалеко от границы с Новосибирской областью и Алтайским краем РФ и также переполнен россиянами, которые остаются здесь на время призыва на СВО на Украину или задерживаются надолго. Чтобы снять квартиру в Казахстане в г. Павлодар на длительный срок, надо иметь бюджет от 100 до 350 тысяч тенге на месяц проживания в одно, двух, трехкомнатной квартире или частном доме.

5) Уральск, Усть-Каменогорск и Шымкент – самые недорогие города Казахстана по стоимость аренды жилья на октябрь 2022 года. Но даже этот факт не радует иммигрантов, так как цены далеки от идеала, а собственники запрашивают от 100 000 до 300 000 тысяч тенге за месяц, что в переводе в рубли достигает 40 000 рублей.

Однако, как сказано ранее, в Казахстан россияне едут не для того, чтобы остаться навсегда или надолго. Если в начале спецоперации многие россияне уехали в Казахстан за банковскими картами и счетами, то сегодня основная цель посещения Республики – укрывательство от мобилизации, призыва в армию и транзит в другие страны. 

Справка: на всех пограничных пунктах РК и РФ есть списки мобилизованных граждан, которые скрываются от военкомата. Первый призыв военнообязанных граждан РФ уже завершен, но те, кто попытается пересечь границы из числа уклонистов, будут немедленно переданы военным комиссариатам и возможно осуждены.

Казахстан или аренда жилья за границей – что выбрать?

Куда кроме Казахстана могут уехать россияне свободно и безопасно? Самые популярные страны, в которые «бегут» мобилизованные граждане, бизнесмены и просто те, кто хочет переехать за границу:

• Турция, где можно жить без визы до 90 дней, получить ВНЖ и гражданство за покупку недвижимости и даже начать поиск апартаментов под аренду еще задолго до пересечения границ.
• Сербия – страна Европы, где россияне могут жить без визы долго и даже всегда, если грамотно воспользуются визой ран. При желании в Сербии можно остаться на ПМЖ, открыть банковский счет и свой бизнес.
• Грузия – открыта для россиян и даже переполнена от наплыва иммигрантов так же, как Казахстан.
• Германия готова принять мобилизованных граждан РФ, которые получат политическое убежище. Но здесь важно учитывать, что в Германии снимать квартиру дороже, чем в Астане и Алматы и надо иметь достаточно финансов, чтобы выбрать такой сценарий для иммиграции.
• США – рискованное направление для россиян, но доступное. Штаты продолжают выдавать визы резидентам РФ и даже объявили, что готовы предоставить политическое убежище тем, кто не согласен с политикой правительства РФ и скрывается от мобилизации или по иным причинам.

Полный список дружественных России стран, куда можно переехать быстро и без проблем, смотрите в нашем материале.

Казахстан для россиян – как лучше снять жилье

Если ваша цель определена и Казахстан, это единственный вариант для ускоренной иммиграции за границу, то начните свой путь с изучения Законов данного государства, иммиграционных программ и доступа к банковскому сектору. Наши эксперты международного портала готовы предоставить комплекс услуг для корпоративных и частных клиентов, которые ищут аренду жилья в Казахстане и планируют остаться в данной юрисдикции на длительный период времени: