В 2023 году многие иностранцы ищут страны для релокации на ПМЖ и построения бизнеса. Далекая латиноамериканская юрисдикция Уругвай – одна из немногих, куда сегодня могут одинаково комфортно переехать резиденты Европы, стран Азии и даже России.
Небольшое государство расположено в Южной Америке, имеет развитую экономику и инфраструктуру, а также предоставляет массу возможностей укорениться нерезидентам. Но главный вопрос, который следует изучить до оформления ВНЖ Уругвая, – стоимость жилья в разных городах и районах страны.
Где можно купить недвижимость за границей и получить от этой сделки хорошую прибыль? Изучите наши предложения и воспользуйтесь помощью опытных экспертов международного портала!
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Города Уругвая, где купить жилье можно дорого и дешево
Выбирая город и район для переезда в Уругвай, следует обратить внимание на действующие цены, которые являются самыми высокими в 2023 году в прибрежных районах, крупных мегаполисах и столице латиноамериканской юрисдикции.
Монтевидео – столица Уругвая, а также самый привлекательный город для иностранцев и деловых элит. Здесь жизнь действительно «кипит» и можно великолепно отдохнуть, устроиться на работу, открыть свой бизнес или стать инвестором в элитную недвижимость региона. Однако столица Уругвая – это и один из самых дорогих регионов, где цены на жилье (особенно в туристический сезон) очень высокие, а жить на среднюю зарплату крайне проблематично.
Но есть и ряд не менее популярных направлений, которые можно рассмотреть в качестве конечной цели своего иммиграционного маршрута в Латинскую Америку:
- Мерседес – город с прохладным климатом, где много зелени и нет шума, привычного для столичного региона Уругвая. Mercedes идеально подходит для семейных пар, пожилых людей или домоседов, а стоимость недвижимости здесь на порядок ниже, чем в Монтевидео или Каннеллони.
- Ривера порадует своими низкими ценами, в том числе на продукты питания и недвижимость. Город подойдет для семейного отдыха и постоянного проживания, здесь большое количество государственных школ, а местный колорит не отличается шумом и постоянными праздниками, как в столице. Жить в Ривере — значит пребывать в тишине и спокойствии в окружении прекрасных зеленых насаждений и чистого воздуха.
- Пайсанду – дешевый город Уругвая со множеством внутренних районов, где цены на квартиры и дома примерно на 30% ниже, чем средние по стране. В Пайсанду самый высокий показатель ВВП по причине развитого сектора туризма, торговли и промышленности (пивоварня, текстильное производство).
- Сальто – город студентов, а также «уругвайская Ибица», в которой кипит ночная жизнь и можно не только комфортно отдохнуть, но и остаться на ПМЖ. Еда в Сальто относительно недорогая, а вот цены на недвижимость не уступают столичным.
- Каннеллони – город-спутник Монтевидео, который, в свою очередь, является столицей департамента и одноименного муниципалитета. Канелонес предлагает своим жителям тихое и дешевое жилье (одно из самых дешевых в Уругвае), которое будет служить местом жительства во время работы или учебы в столице. Но есть и минусы этого района Уругвая – плохое состояние улиц, которые местами очень узкие, отчего возникают заторы и пробки.
- Пунта-дель-Эсте – туристический район Уругвая. Стоимость жизни здесь высока, как и цены на недвижимость (покупку, аренду). Зато в Пунта-дель-Эсте комфортно отдыхать и жить, особенно если есть профессия для трудоустройства или пассивный источник прибыли за рубежом.
- Сьюдад-де-ла-Коста – спальный город латиноамериканской юрисдикции, который принадлежит округу Монтевидео. За счет низких цен на жилье и продукты этот район пользуется популярностью среди отдыхающих и иммигрантов, что стало причиной резкого роста числа проживающих.
- Мальдонадо – зеленый сельский город Уругвая, окруженный бурной растительностью и природными изысками. Это самый тихий район Уругвая, где можно купить домик или квартиру по доступной цене, заняться рыболовством (одна из отраслей данного региона), сельским хозяйством, животноводством или самым продвинутым сектором — туризмом.
- Лас Пьедрас также является спутником мегаполиса Уругвая, где цены на квартиры и недвижимость ниже, чем в Монтевидео. Здесь доступна разнообразная инфраструктура, которая варьируется от жизни в загородных домах до городского колорита с высокими зданиями и соответствующим дизайном.
Чтобы жить и работать в Уругвае, надо обязательно иметь банковский счет, без которого доступ к финансам будет сильно ограничен. Предлагаем безопасно и быстро открыть счет за рубежом для личных и корпоративных целей!
Сколько стоит жилье в Уругвае в районах столицы Монтевидео?
Покупка квартиры в Монтевидео сегодня стоит около 2 500 долларов за квадратный метр, а цены на аренду недвижимости в столице Уругвая начинаются от 550 долларов. По данным проведенных исследований, самыми дорогими районами являются Пунта-Карретас, Гольф, Вилла Биарриц и прочие. Но есть места, где можно купить квартиру или иную недвижимость Уругвая недорого, оставаясь при этом в черте главного города страны.
Топ дорогих районов Уругвая (Монтевидео) по стоимости домов
- Район Villa Biarritz – $2 767.
- Puerto Buceo (Дайвинг) – $2 637.
- Punta Carretas – проживание в Пунта-Карретас идеально подходит для любителей шоппинга, деловых людей и молодежи, которая любит ночную жизнь. Стоимость жилья за квадратный метр в среднем $2 632.
- Carrasco – $2 609.
- Pocitos Nuevo – Поситос является одним из самых популярных районов города, а также самым красивым и безопасным в Монтевидео. Стоимость дома в 2023 году здесь в среднем $2 594 за кв.м.
- Golf – $2 534.
- Villa Dolores –$2 450.
- Punta Gorda – $2 327.
- Pocitos –$2 254.
- Carrasco Norte – $2 218.
Топ самых дешевых районов Монтевидео для покупки дома:
- Casavalle – $819.
- Cerro – $819.
- Jardines del Hipódromo – $808.
- Santiago Vázquez – $779.
- Paso de la Arena – $774.
- Piedras Blancas – $718.
- Manga – $717.
- Punta Rieles – $705.
- Casabo – $600.
- Cno. Maldonado – $400.
В каких районах столицы Уругвая можно купить недорого квартиру иностранцам? Чтобы получить информацию о ценах на недвижимость в Уругвае, стоит обратиться к статистике: средняя ставка в 2023 году составляет более 2 000 песо за квадратный метр. Однако есть районы, в которых купить одно- или двухкомнатную квартиру можно довольно дешево, или стать владельцем действительно роскошных апартаментов на берегу Атлантического океана, вложив приличную часть своего капитала.
Самые дорогие столичные регионы Уругвая, где стоимость квартир высокая:
- Golf – $4 149.
- Puerto Buceo – $3 783.
- Punta Gorda – $3 324.
- Barra de Carrasco – $3 287.
- Villa Biarritz – $3 276.
- Punta Carretas – $3 251.
- Carrasco – $3 146.
- Malvín – $3 111.
- Pocitos Nuevo – $3 101.
- Pocitos –$2 966.
Районы Монтевидео, где можно купить квартиру по цене ниже 1 000 $ за квадратный метр: Пунта Рьелес, Хардинес дель Иподромо, Пьедрас Бланкас, Лас Акасиас, Нуэво Парис, Мароньяс, Ла Теха, Колон.
Изучите наши предложения по готовым к продаже объектам в Уругвае и воспользуйтесь уникальной возможностью купить дом или землю при поддержке опытных специалистов и с минимальными затратами на подготовку, оформление документации!
Как купить недвижимость в Уругвае: расходы и условия
Недвижимость и землю в Уругвае могут покупать, в том числе, иностранцы с правом 100-процентной собственности. Покупателями жилья и коммерческих объектов могут выступать частные лица или компании, право собственности которых по итогам сделки подтверждается титулом.
Каждый документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, должен быть зарегистрирован в Реестре недвижимого имущества, государственном органе при Министерстве образования и культуры Уругвая.
Расходы, связанные с такими сделками, включают:
- Сборы агента по недвижимости – 3% + НДС (22%) от продажной цены.
- Оплату услуг писца – 3% + НДС от продажной цены.
- Сертификаты, регистрационные документы и прочие административные записи – примерно 0,7% от стоимости объекта.
- Налог на передачу и продажу имущества в Уругвае (ITP) — взимается по ставке 2% от кадастровой стоимости.
- При продаже недвижимости также надо учитывать расходы на подоходный налог (IRPF) – 12% от арендной платы недвижимости.
Чтобы не усложнять себе процедуру иммиграции в Уругвай, в том числе при покупке недвижимости, обратитесь за личной консультацией к нашим экспертам. Мы поможем открыть счет, выбрать жилье по доступной цене, оформить сделку купли-продажи, открыть бизнес в Уругвае и за рубежом, а также получить ВНЖ и ПМЖ латиноамериканского государства!
Контакты для обратной связи: +372 5 489 53 37 , +381 6911 12327 , info@offshore-pro.info.
