Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Швейцарские шале: роскошь становится доступнее

Швейцария, безупречная картина извилистых дорог, величественных гор и чистых озер, всегда ассоциируется с роскошью и утонченностью. Но что, если эта роскошь становится доступнее? Согласно последним данным рынка недвижимости от банка UBS, рост цен на элитную недвижимость в Швейцарии замедлился. И по прогнозам аналитиков, роскошные шале в текущем году станут доступнее для широкого круга покупателей, открывая новые возможности для тех, кто мечтает о владении уникальным кусочком этой альпийской идиллии.

Шале в швейцарских Альпах

Тенденции на рынке недвижимости в Швейцарии

Согласно отчету UBS, пик роста цен на элитную недвижимость в размере 10% прошел в 2022 году. Уже в 2023 году цены выросли всего на 2%. Прогноз на 2024 год — стоимость элитной недвижимости начнет снижаться.

Аналитики UBS считают, что Швейцария со своим нейтральным статусом и высоким уровнем жизни и дальше будет привлекать состоятельных лиц со всего мира. Однако с другой стороны, ряд факторов противодействуют спросу на местную недвижимость:

  • курс швейцарского франка;
  • высокая стоимость элитной недвижимости;
  • замедление экономики страны и снижение благосостояния местных домохозяйств.

В результате этого, интерес к элитной недвижимости сокращается, и потенциальные покупатели всё чаще предпочитают торговаться, стремясь снизить цены. Сейчас продавцам приходится делать уступки, если они хотят заключить сделку быстрее. Учитывая данную ситуацию, с большой вероятностью цены на элитные объекты недвижимости в Швейцарии в 2024 году незначительно снизятся. В зависимости от типа недвижимости снижение может составить от 1% до 9%. При этом в UBS отмечают, что особенно подвержены этой тенденции кондоминиумы в ценовом диапазоне от $ 1 млн до $ 10 млн.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Где находятся самые дорогие шале в Швейцарии?

В отчете Luxury Property Focus 2024 указано, что три из четырех самых дорогих объектов недвижимости находятся в горных районах страны:

  • Санкт-Мориц — горнолыжный курорт на востоке Швейцарии в кантоне Граубюнден. Здесь цены на недвижимость стартуют от 42 000 швейцарских франков за кв. м.
  • Гштаад — горнолыжный курорт в кантоне Берн, расположенный на стыке четырех горных регионов. Здесь ориентировочная стоимость недвижимости начинается от 39 000 швейцарских франков за кв. м.
  • Колоньи — курорт на берегу Женевского озера, здесь за метр квадратный просят от 35 000 швейцарских франков.

В других муниципалитетах с высокой концентрацией элитной недвижимости, таких как Женевский регион и окрестности Цюрихского озера, цены начинаются от 25 000 франков за квадратный метр. В Тичино (кантон на юге) приобрести объект класса люкс и выше можно по цене около 20 000 франков за кв. м.

Кстати, планируя покупку недвижимости в Швейцарии, важно понимать как правильно открыть счет в местном банке.

А что местное население?

Согласно отчету Knight Frank Ski Property Report, более половины опрошенных выразили негативное отношение к перспективам инвестирования в новые шале в Альпах. Аналитики полагают, что такая динамика может положительно сказаться на доступности элитных лотов среди местного населения. Например, жители швейцарского курорта Понтрезина, расположенного рядом с Санкт-Мориц, ранее не могли позволить себе приобретение недвижимости из-за значительной разницы в платежеспособности по сравнению с иностранными инвесторами.

Многие швейцарцы выражают недовольство тем, что скупка жилья иностранцами приводит к повышению цен на жилье, что делает его недоступным для местных жителей. Поэтому они смотрят на текущую ситуацию с оптимизмом.

Рейтинг регионов с самой дорогой недвижимостью

Кроме того, в исследовании UBS представлен рейтинг мест с самой дорогой недвижимостью:

Регион Цена за кв. м, $
1 Монако (Монако) 63 000
2 Аспен (США) 50 000
3 Санкт-Мориц (Швейцария) 47 000
4 Гонконг (КНР) 43 000
5 Гштаад (Швейцария) 39 000
6 Вербье (Швейцария) 38 000
7 Сингапур (Сингапур) 30 000
8 Лондон (Великобритания)  30 000
9 Нью-Йорк (США) 30 000
10 Женева (Швейцария) 25 000
11 Париж (Франция) 25 000
12 Майями (США) 18 000
13 Дубай (ОАЭ) 15 000

В 2023 году Монако снова стало лидером среди мест с предложениями элитной недвижимости. В списке наиболее дорогих городов фигурируют четыре курорта Швейцарии и три представителя из США.

Если вы заинтересованы в инвестировании в элитную недвижимость, мы можем вам предложить полный спектр услуг по сопровождению сделки, разные объекты класса люкс, доступные для покупки. Например, швейцарские виллы с видом на озеро Лугано.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.