Группа компаний Schuchmann Group была создана в 2008 году немецким филантропом и предпринимателем Буркхардом Шухманном в самом сердце грузинского винодельного региона – в Кахетии. Сегодня Шухманн Групп является ведущим игроком на грузинском рынке в сфере: виноделия, недвижимости и отдыха.
Нуца Абрамишвили является генеральным директором Schuchmann Group с 2012 года. Имеет международный консалтинговый опыт в сфере бизнеса, туризма и сельского хозяйства. В сферу туризма Нуца Абрамишвили попала еще в 2005 году, когда возглавила отдел стратегического развития и социально-экономического развития муниципалитета Тбилиси, где она руководила местными туристическими проектами и стратегическими направлениями развития города.
Нуца Абрамишвили обладает дипломами магистра и бакалавра в области государственного и делового администрирования. Она также успешно завершила программу лидерства в Гарвардском университете и программу финансового администрирования в Центрально-европейском университете в Будапеште. На протяжении всей своей карьеры Нуца Абрамишвили получила много наград и степеней, включая самую высокую — гран-при президента Грузии «Лучшая женщина-предприниматель».
Именно с такой необычной женщиной нам удалось поговорить о перспективах недвижимости Грузии, а также о флагманском проекте компании, которому нет аналогов в стране — Schuchmann Wines Luxury Villas. Ну, и конечно же, о вине.
— Нуца расскажите, чем может заинтересовать Грузия иностранцев, помимо прекрасной природы, вкусного вина и кухни?
Грузия очень интересна иностранцам из-за своих либеральных реформ, в результате которых страна стала лидером в регионе по многим показателям, в том числе по уровню легкости ведения бизнеса (прим. 7 место в Doing Business 2020). А также в туристическом направлении. Ежегодный рост посещаемости Грузии иностранцами составляет около 15%. Так, в 2019 году Грузия снова обновила рекорд посещаемости – в стране побывало более 9,3 млн. иностранцев, что почти в 3 разы больше чем ее население и на 5 млн. больше, чем количество туристов посетивших Израиль в 2019 году. Грузия интересна иностранцам своей природой: горами, морем, курортами, а также новыми перспективами, особенно для бизнеса, которые открываются только здесь.
— Какие основные преимущества покупки недвижимости в Грузии?
Есть два очень интересных фактора, которых больше нигде нет в мире, и которые оказывают положительное влияние на рынок недвижимости Грузии. Первый – грузинские банки не проверяют и не контролируют происхождение денег. Второй – возможность получить вид на жительство Грузии. Большинство людей, которые инвестируют в Грузию, хотят получить вид на жительство. И, конечно же, не нужно забывать о высокой прибыли от инвестиционных вложений. В Грузии доходность инвестиций в недвижимость составляет от 10-20% годовых, что является очень хорошим показателем для инвесторов.
— Где бы Вы порекомендовали приобрести недвижимость в Грузии?
Так, как я представляю компанию Schuchmann Group, которая начала девелоперскую активность в прошлом году, то я могу только порекомендовать курортную недвижимость. В частности ту, которая находится у нас в Кахетии. Кахетия в Грузии – это как Бордо во Франции, это регион виноделия. Но Кахетия не только интересна для иностранцев, которые приезжают и хотят окунуться в атмосферу грузинских традиций виноделия и гастрономии, здесь еще и очень красивая природа. В частности Алазанская долина, Кавказский хребет – это очень интересные и незабываемые места. И, конечно же, огромный плюс — в Кахетии самый длинный курортный сезон в Грузии, в среднем он длится 6 месяцев. Поэтому возврат от инвестиций в местную недвижимость очень высокий.
— На что следует обратить внимание при покупке недвижимости в Грузии?
Я с партнерами создавала бренд на протяжении 10 лет, в котором включены все сервисы: гастрономия, винный SPA, винные погреба, виноградники. Мы сначала создавали инфраструктуру и сервис, а только потом начали строительство вилл. Поэтому вначале обязательно необходимо обратить внимание на инфраструктуру, на строительство, что включает комплекс, что предлагает девелопер. Сейчас, уже не интересно просто приобретать недвижимость, где нет ничего в окрестностях. Почему? Все просто — Грузия славится своим туристическим потенциалом и привлекательностью. Поэтому обязательно перед покупкой следует ознакомиться с проектом, узнать, что будет реализовано в комплексе, его инфраструктуру и наполнение. Конечно, в Грузии это не часто встречается, так как в среднем 30-40% от сметы застройщику необходимо потратить на инфраструктуру, а грузинские девелоперы очень часто хотят сэкономить. В реальности же, именно инфраструктура и есть тем ключевым фактором, который играет важную роль для дальнейшего успешного функционирования проекта.
— Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA в чем изюминка проекта?
Изюминка проекта Schuchmann Wines, конечно же — вино, эксклюзивный отдых и роскошные виллы, которые могут приобрести все заинтересованные инвесторы. Здания, которые вы увидите, в нашем Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA – очень эксклюзивные, так как мы используем строительные материалы из XIX века и это все ручная работа. И мы даже сравниваем весь наш комплекс и виллы с ювелирной работой. А еще здесь прекрасные виды на Алазанскую долину и Кавказский хребет, и наши виноградники, которые находятся на территории шато. В целом комплекс занимает территорию около 9 гектаров и имеет очень развитую инфраструктуру: есть открытый и закрытый плавательные бассейны, винный SPA, рестораны и конечно же, винные погреба, которыми так славится грузинское виноделие. Мы выдерживаем наше вино в кувшинах-квеври. Этой традиции уже больше 8 000 лет и ее даже ЮНЕСКО включило в Список всемирного нематериального наследия.
— Какое грузинское вино Вам больше всего нравится?
Мне нравится грузинское вино красное сухое Саперави, выдержанное в квеври, и потом в дубовых бочках. Потому, что я обожаю, красное вино и всегда говорю, что каждый вечер надо выпивать бокал Саперави, чтобы всегда выглядеть красивой и с оптимизмом смотреть на жизнь. И это такой мой секрет успеха.
— Вы занимаете 1 место на портале Tripadvisor в Телави в категории «мини-отели/гостиници», как Вам это удается?
Да, сегодня все современные туристы смотрят на отзывы на таких порталах, как Tripadvisor или Booking.com. И я очень рада, что мы всегда занимаем топовые позиции на всех ведущих туристических порталах. Таких высоких показателей мы смогли достичь благодаря нашей команде, работающей 24 часа в сутки, компетентным сотрудникам которые организовывают качественный сервис и создают хорошее вино, нашим шеф-поварам, которые ежедневно готовят наилучшие грузинские блюда. Это и есть ключевым фактор нашего успеха. Также люди приезжают к нам из-за: вина, гастрономии, процедур и массажей. Винный SPA – так, это вообще эксклюзивный продукт, которого больше в регионе нигде нет. Только в нашем SPA можно пройти процедуры и массажи с использованием натуральных продуктов: масла и скраба из виноградных косточек. Кстати, косметическая линия Schuchmann продается только в нашем SPA.
— Ваши планы на будущее?
На текущий момент мы завершили только первый этап строительства вилл. Безусловно, мы планируем начать второй этап строительства, и в будущем здесь будет винный поселок Schuchmann, где разместятся 24 виллы. В дальнейшем мы хотим делать подобные винные комплексы в других интересных туристических регионах Грузии. Наши планы на будущее – это девелоперская активность и создание бренда курортной недвижимости Грузии.
