Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Саудовская Аравия выпустила руководство об освобождении сделок по продаже недвижимости от НДС

Управление Саудовской Аравии по вопросам формирования налогов, таможенных сборов и закята опубликовало руководство «Об освобождении от НДС сделок по продаже или сдаче в аренду недвижимого имущества и его влиянии на формулу расчета пропорционального налогового вычета».

Напомним, что с 4 октября 2020 года Королевским указом № (A/84) 14/2/1442H отменили взимание НДС при продаже объектов недвижимого имущества. Однако в Саудовской Аравии действует налог на сделки с недвижимым имуществом (RETT) со ставкой 5%. Под налогообложение подпадают любые объекты, независимо от состояния, назначения и площади. 

Саудовская Аравия

Руководство по освобождению сделок по продаже недвижимости от НДС

Новое руководство ZATCA включает:

  • описание метода, требований и обязательств по освобождению сделок купли-продажи недвижимого имущества от НДС;
  • факторы влияния освобождения недвижимого имущества от НДС на формулу пропорционального вычета, изложенную в законах и исполнительных правилах ZATCA;
  • определение покупателя недвижимого имущества и альтернативного метода пропорционального налогового вычета.
Notice blue

Саудовская Аравия открыла четыре специальные экономические зоны для привлечения иностранных инвестиций. Узнайте, где расположены СЭЗ и для каких видов деятельности они подходят.

Учёт НДС в отношении сделок с недвижимостью

В Саудовской Аравии заменили НДС в сделках купли-продажи на налог RETT со ставкой 5%, который взимают от общей стоимости объекта, независимо от его типа и состояния. Из-за этого уменьшился коэффициент пропорционального вычета остаточного входящего налога для компаний, которые занимаются финансовыми услугами, связанными с покупкой и продажей объектов недвижимого имущества.

Также от налога освобождена аренда жилой собственности. Однако сдача в аренду коммерческих объектов недвижимого имущества облагается налогом на добавленную стоимость по ставке 15%.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Введение альтернативного метода вычисления пропорционального налогового вычета

Управление Саудовской Аравии по вопросам формирования налогов, таможенных сборов и закята (ZATCA) пошло навстречу финансовым учреждениям, которые кредитуют сделки с недвижимостью. Регулятор установил альтернативный метод вычисления пропорционального налогового вычета, который разрешает вычитание стоимости объектов недвижимости, чтобы не занижать процент возмещения НДС. 

Альтернативный метод могут применять кредитные учреждения, соответствующие следующим требованиям:

  • зарегистрированы налогоплательщиками;
  • имеют лицензию Центрального банка Саудовской Аравии на кредитование сделок купли-продажи недвижимости;
  • предоставляемые ими финансовые услуги соответствуют законам шариата. 

Если финансовое учреждение перестает соответствовать вышеуказанным требованиям, оно лишается права на использование альтернативного метода вычисления пропорционального налогового вычета.

Дополнительная информация: В Саудовской Аравии вскоре разрешат иностранцам владеть недвижимостью любого типа.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.