Уже можно подвести предварительные итоги 2022 года относительно направлений для покупки зарубежной недвижимости у россиян. Выделим не только популярные, но и не самые распространенные направления, имеющие определенные выгоды для граждан России при условии покупки жилья на их территории.
Обращайтесь к нашим экспертам за консультациями в подборе зарубежной недвижимости и помощью в оформлении сделки по покупке жилья и коммерческих объектов в различных странах мира.
Популярные направления для покупки зарубежной недвижимости для россиян
В 2021 году лидером гонки по скупке зарубежной жилой недвижимости россиянами оказалась Португалия, предлагавшая за это ВНЖ и гражданство по прошествии 5 лет. За ней шли Греция и Кипр, также с программами вида на жительство за инвестиции.
Подводя предварительные итоги 2022 года, можно сказать, что произошла смена тенденций. За последние 10 месяцев текущего года россияне чаще всего покупали жилую недвижимость в Турции, на Кипре и в ОАЭ. Об этом сообщила руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости международной консалтинговой компании NF Group (ранее Knight Frank Russia) Анна Ларина.
Три перечисленные страны вместе занимают долю в 70% от общего объема запросов на покупку зарубежной недвижимости у россиян:
- Турция — 31% запросов;
- ОАЭ — 22%;
- Кипр — 14%.
Стоит отметить что в топ-5 также попали Португалия и Греция — лидеры прошлого года.
Наши предложения жилья на острове Корфу в Греции:
Главная цель покупки зарубежной недвижимости у россиян не изменилась. Чаще всего это делают для получения вида на жительство за рубежом или для иностранного гражданства (64%). Остальная часть россиян преследует следующие цели:
- покупка зарубежной недвижимости для личного проживания круглогодично или во время отпуска — 16%;
- инвестиции, чтобы продать в будущем подороже или зарабатывать на сдаче в аренду — 14%;
- временное проживание и инвестиции — 6%.
В Турции россияне вообще стали лидирующей национальной группой иностранцев по покупке жилой недвижимости. За первые три квартала 2022 года граждане России купили в стране более 9300 апартаментов. Этот показатель вырос в 2,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Интерес россиян к жилью в курортной зоне вызвал недовольство местных жителей.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Приток россиян вызвал рост цен на жильё в Анталии и негодование местных жителей
Информационное агентство Reuters привело историю одной россиянки по имени Анжелика, переехавшей в Турцию (Анталию).
Массовый приток россиян на побережье Анталии привел к росту цен на жилье и арендной платы, что вызвало публикацию местной петиции с требованием запрета продажи жилой недвижимости иностранцам.
Около 13 тысяч человек из средиземноморского города Турции подписали петицию, опубликованную в прошлом месяце. Они обеспокоены тем, что из-за большого притока украинцев и россиян больше не могут позволить себе жить в Анталии.
«Немного грустно, что нас здесь не ждут, а мы не можем вернуться на родину», — сказала Анжелика, которая управляла мебельным магазином в Москве, прежде чем переехать в Анталию в апреле с мужем, чтобы обеспечить лучшее будущее для своих детей.
40-летняя Анжелика заявила, что ежемесячно платила за свою турецкую квартиру около 16 000 лир (860 долларов США по текущему курсу). А соседи ей сказали, что всего за пару месяцев до того, как она вселилась, квартира сдавалась по 5 000–6 000 лир в месяц. Цена аренды выросла почти в 3 раза.
В петиции, которую на данный момент подписали 13 571 человек на сайте change.org, указано, что значительная иммиграция в Анталию привела к резкому росту цен на жилье, и оно стало недоступным для студентов и других местных жителей.
Официальные данные показывают, что за 10 месяцев 2022 года иностранцам в Анталии продали 16 779 домов и квартир, что на 94% больше, чем годом ранее, причем продажи резко выросли с марта.
Напомним, что при покупке недвижимости стоимостью от 400 000 долларов, иностранец может претендовать на гражданство Турции.
Правительство уже запретило регистрацию иностранцев в 10 районах Анталии. Соответственно, они там не могут купить жилую недвижимость.
Один из подписавших петицию, 27-летний турецкий гражданин Мерт Аслан, сказал, что цена квартиры, которую его семья планировала купить, подскочила с 475 000 до 3,5 млн лир всего за год.
«Должно быть введено положение об ограничениях на покупку жилья иностранцами. Приток россиян и украинцев поставил нас в затруднительное положение. Я считаю, что изображать их приезд как экономическое возрождение — это манипуляция», — заявил он журналистам.
Рост стоимости жилья в Турции еще больше усугубляется общей инфляцией, которая в настоящее время составляет около 85% годовых.
В петиции жителей Анталии говорится, что арендная плата подскочила почти на 400% за последние два года, каждый четвертый житель центрального приморского района Коньяалты теперь стал изгоем на рынке недвижимости. Reuters не смог проверить цифры.
Наши предложения жилой недвижимости Турции:
- ЖК Swallow Of City в европейской части Стамбула
- Комплекс Celeste Acıbadem в азиатской части Стамбула
- ЖК World D Maltepe в стамбульском районе Малтепе
- Апартаменты в Анталии.
Непопулярные страны для покупки недвижимости россиянами
Кроме популярных стран для покупки зарубежной недвижимости россиянами, необходимо назвать и ряд «нехайповых» направлений. Ведь они тоже несут определенную выгоду гражданам России. Стоит обратить внимание на следующие государства:
- Северный Кипр;
- Албанию;
- Узбекистан.
Северный Кипр контролируется Турцией, что говорит о большей безопасности для россиян на фоне дружественных отношений стран.
Ознакомьтесь с нашими предложениями жилья на Северном Кипре:
Албания является кандидатом в члены Евросоюза и имеет 362 километра береговой линии у Адриатического моря. При этом жилье на побережье в этой стране значительно дешевле, чем, например, в Хорватии или Греции.
Узбекистан предоставляет иностранцам вид на жительство за покупку жилой недвижимости. Обязательная сумма инвестиций стартует от 100 000 долларов в эквиваленте до 400 000 в Ташкенте.
Для получения консультации по покупке зарубежной недвижимости обращайтесь на электронную почту info@offshore-pro.info.
