В апреле россияне вышли на первое место среди приобретающих жилье в Турции иностранцев. Турецкий рынок недвижимости только в апреле вырос на 40% по сравнению с прошлогодними показателями(данные статистического агентства Tüik). На протяжении второго месяца весны было продано более 133 тысячи домов и квартир. Что касается покупки жилья иностранцами, то доля покупателей из других стран увеличилась на 58% по сравнению с идентичным периодом прошлого года.
В марте россияне купили 547 жилых объектов в Турции, а в апреле этот показатель вырос вдвое – до 1152 домов и квартир. Стоит заметить, что в марте лидерами по покупке турецкой недвижимости были иранцы. Всего в апреле иностранцами было куплено 6447 объектов недвижимости. При этом граждане Ирана купили 905 турецких домов и квартир, а граждане Ирака – 714.
Где чаще всего покупают жилье россияне
Менеджер по продажам Akzirve Хакан Саббаг заявил, что на сегодняшний день Турция является одним из самых безопасных мест для россиян. Специалист отмечает, что если раньше граждане РФ предпочитали покупать жилье в Анталии, то сегодня лидером по продажам является Стамбул. Анталия уступила ему свои лидирующие позиции и оказалась на втором мест. Закрывает тройку лидеров ожидаемо Анкара. Саббаг прогнозирует, что летом спрос на турецкую недвижимость вырастет ещё значительнее за счет растущего интереса со стороны государств Персидского залива.
Напоминаем, что ранее власти Турции повысили минимальный порог инвестиций в недвижимость, позволяющих получить гражданство, на 60%. Если раньше сумма составляла 250 тыс. долларов, то сегодня, чтобы получить турецкое гражданство за инвестиции, необходимо купить дом или квартиру стоимостью не менее 400 тыс. долларов. 13 июня изменение уже вступит в силу.
Статистика продажи жилья в Турции за апрель 2022 года
С января 2022 года количество проданного жилья в Турции увеличилось на 26,2%. Рынок продажи первичного жилья вырос в апреле на 24,7%. Что касается рынка вторичной недвижимости, то и тут показатели выросли на 45% по сравнению с апрелем 2021 года. В общем объеме доля продажи вторичного жилья составляет 72,6%. В январе эти показатели были увеличены на 29,3% по сравнению с прошлым годом. В апреле доля продаж жилья иностранцам в общих показателях жилья составила 4,8 %.
Подумываете о покупке жилья в Турции в качестве инвестиций или для собственного проживания? Обратите внимание на популярные предложения от экспертов нашего портала!
Как распределились места в рейтинге стран, граждане которых покупали жилье в Турции в апреле 2022 года:
| Страна | Количество купленных объектов недвижимости |
| Российская Федерация | 1152 |
| Иран | 905 |
| Ирак | 714 |
| Казахстан | 311 |
| Украина | 263 |
| Афганистан | 247 |
| Германия | 221 |
| Йемен | 164 |
| Азербайджан | 156 |
| Палестина | 154 |
| Пакистан | 138 |
| Египет | 117 |
| Англия | 116 |
| Иордания | 111 |
| США | 109 |
| Китай | 105 |
| Кувейт | 104 |
| Ливан | 92 |
| Судан | 77 |
| Канада | 74 |
Кому по карману турецкое жилье
Сооснователь компании по продаже недвижимости в Стамбуле Golden Sign Гуль Гуль характеризует своих российских клиентов как «состоятельных людей, но не олигархов». Некоторые из них, по словам Гуль, покупают сразу несколько недвижимых объектов в Турции.
Россияне массово открывают счета в турецких банках, провозят в страну золото, используют всяческие возможности вывезти свои средства из России и вложить их в турецкое жилье.
Также специалисты отмечают, что чаще всего граждане РФ приобретают недвижимые объекты в Турции в качестве инвестиций, а не для постоянного проживания.
Одной из причин такой популярности жилья именно здесь кроме подходящего климата и лояльности к России специалисты также называют ослабление лиры. В прошлом году национальная турецкая валюта упала на 44% по отношению к доллару США. И снижение не останавливается в текущем году.
Однако нельзя сказать, что цены на турецкие дома и квартиры остались на прежнем уровне – если сравнить прошлогоднюю и теперешнюю стоимость объектов недвижимости, то разница значительная – почти 100% в годовом значении.
Благодаря нейтральности Турции в отношении российско-украинского конфликта, популярность страны среди россиян значительно выросла. Так, только в первом квартале текущего года в Турцию выехало более 400 тыс. российских туристов, что на 100 тыс. больше, чем в прошлом году. Турецкие власти планируют, что эти потоки будут только увеличиваться с наступлением курортного сезона.
По вопросам покупки недвижимости за рубежом обращайтесь к экспертам нашего портала, используя доступные каналы связи.
