Современная столица Уругвая насчитывает порядка 1 400 000 жителей, проживающих в городе на постоянной основе. Этот город обладает уникальным шармом, который заставляет людей возвращаться, чтобы еще раз насладиться жизнью в нем. В 2017 году Монтевидео посетило порядка 1 078 000 человек с туристическими целями, которые пополнили бюджет города на 618 млн. долларов США.
Помимо туристической важности, Монтевидео имеет большое экономическое значение среди городов Латинской Америки. Здесь сосредоточены головные офисы всех крупнейших предприятий страны, большинство свободных торговых зон, морские и воздушные порты, бизнес-центры и огромное количество международных компаний.
Монтевидео территориально разбит на 18 районов. В этой статье мы откроем для вас самые перспективные и безопасные районы для проживания в столице страны. Наши услуги риелтора в Уругвае помогут подобрать необходимый объект недвижимости, подходящий под ваши требования.
Услуги риелтора в Уругвае помогут начать жить ближе к высокому классу в Punta Carretas
Пунта-Карретас – один из самых привилегированных районов в Монтевидео. Он граничит с Pocitos на востоке и Parque Rodo на севере, остальная территория – с заливом Рио-де-ла-Плата с двумя огромными набережными и маяком на юге города. Этот район не имеет песчаных пляжей, что является основным его недостатком.
Этот район по праву считается эпицентром роскоши и богатства. Здесь сосредоточены огромные торговые комплексы, такие как Punta Carretas Shopping, гольф клуб Club de Golf del Uruguay, театры, казино и отели с 4 и 5-ю звездами. Гастрономическая жизнь района представлена как эксклюзивными ресторанами, так и местными кафе.
Здесь сосредоточены эксклюзивные бутики всемирно известных брендов одежды, обуви и аксессуаров. Можно встретить магазины одежды и аксессуаров местного производства. Для культурного развития, район предлагает посетить национальную галерею, музей Хуана Зорилла и зеленые просторные набережные.
Пунта-Карретас считается одним из самых безопасных районов для жизни. Это обуславливается постоянным присутствием патрулей туристической и местной полиции с прибрежным надзором. Ночная жизнь города достаточно шумна, однако, она не принесет неудобств.
Недвижимость района представлена зданиями средней высоты, имеющими порядка 5-15 этажей, без частных вилл и домов. Пунта-Карретас считается одним из самых дорогостоящих районов для приобретения и аренды недвижимости. Средний ценник на 1 м² составляет 3 410 долларов США, в то время как средняя цена в Монтевидео составляет порядка 2 600 USD.
К примеру, апартаменты-студия площадью 36 м² обойдутся в 125 000 долларов США. За трехкомнатную квартиру с площадью 82 м² придется выложить порядка 275 000 USD. Это примерный ценник на вторичное жилье без вида на залив и набережные. С дополнительными видами, цена автоматически повышается на 20-50%. А если речь идет о покупке недвижимости в элитном новострое, цена за 1 м² может достигать 10 000 долларов США.
Аренда апартаментов начинается с 16 000 (490 USD на сентябрь 2018) уругвайских песо за студию в 30 квадратных метров, заканчивая домами и апартаментами с площадью порядка 500 м² и ценой в 8 500 долларов США за месяц. Услуги риелтора в Уругвае позволят подобрать недвижимость с наиболее честной ценой на аренду или приобретение.
Приобретение недвижимости в этом районе станет выгодным вложением ваших инвестиций. Стоимость жилья в Пунта-Карретас увеличивается вне зависимости от внешних факторов, имея постоянный рост в пределах 5-8% годовых.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Услуги риелтора в Уругвае – выгодная покупка недвижимости рядом с самым роскошным пляжем в Pocitos
Район Поситос расположился вдоль берега Рио-да-ла-Плата. Он граничит с Buceo на востоке, Пунта-Карретас и пляжем De los Pocitos на юге и Tres Cruces, Cordon и Parque Rodo на западе. Район известен своим пляжем и набережной. Здесь проводятся достаточно шумные и фешенебельные вечеринки и спортивные мероприятия на песке.
Pocitos выделяется своим пляжем и набережной, которые растянулись на 2 километра. Прибрежная линия района усеяна интересными местными и элитными ресторанами, предоставляющими возможность отведать любую кухню мира. Этот район очень любим его жителями и туристами за невероятные закаты. Собираясь на пляже с традиционным «мате» в руках, люди будто замирают на несколько минут, провожая взглядом восхитительный огненный шар за горизонт.
В этом районе сосредоточен средний и высший класс жителей. Недвижимость Поситоса представлена высокими зданиями с переменяющимся частным сектором. Здесь жилые здания объединены со старыми домами и большим количеством магазинов. Здесь сосредоточено большое количество спортивных центров и SPA салонов. На границе с районом Buceo расположился огромный торговый центр Montevideo Shopping Center, насчитывающий более 200 магазинов, казино, рестораны и кинотеатры.
Pocitos славится своей ночной жизнью, кипящей вокруг набережной залива. Из-за едостаточных знаний недвижимости района, вы можете приобрести жилье вблизи шумной улицы или заведения. Но наши услуги риелтора в Уругвае позволяют избежать подобных неудобств: «Риелторская услуга подбора и сопровождения покупки недвижимости в Уругвае — от 1000 USD».
Аренда недвижимости в Поситосе стартует с 13 000 (400$ на сентябрь 2018) уругвайских песо за пустую студию с площадью в 25 м². За 12 000 долларов США в месяц можно арендовать бывшую президентскую резиденцию, имеющую 5 этажей и 1200 м² площади.
Приобретение однокомнатной квартиры площадью 25 м² обойдется в 85 000 долларов США. За квартиру с 2-мя спальнями площадью 75 м² просят порядка 160 000 USD. Цена подобной квартиры на первой линии с видом на набережную составит порядка 350 000 долларов США. Наши услуги риелтора в Уругвае помогут подобрать объект недвижимости, подходящий под ваши требования.
Средняя цена одного квадратного метра в Поситосе составляет 3 100 долларов США. Приобретение недвижимости в Pocitos принесет вам немного меньшую маржинальность, чем в Пунта-Карретос. Рост стоимости недвижимости составит порядка 4,5-7,5% в год.
Услуги риелтора в Уругвае помогут переехать ближе к порту в Buceo
Следующим прибрежным районом Монтевидео является Buceo или «Дайвинг». Этот район получил свое название благодаря крушению судна у берегов Уругвая. Губернатор Монтевидео отправил дайверов на место крушения, чтобы достать груз. С тех времен район приобрел название «Дайвинг».
Основной особенностью этого района, безусловно, является наличие небольшого порта. На спокойных водах залива медленно раскачиваются десятки небольших парусных и моторных яхт. Сюда постоянно заплывают рыбацкие лодки, продающие свежайшие морепродукты и рыбу.
Пляж Playa-del-Buceo – самое красочное место для встречи закатов на фоне лодок. В утреннее время пляж пустоват, однако днем и вечером его заполняют местные жители и туристы, распивающие мате.
Гастрономическая жизнь района представлена большим разнообразием заведений, которые предлагают отведать любую кухню мира. Здесь вы сможете посетить морской, океанографический и музей инженерного оружия. Ночная жизнь района достаточно разнообразна и представлена наличием круглосуточных баров и ночных клубов. Шоппинг в районе представлен самым большим торговым центром в городе – Montevideo Shopping Center.
Недвижимость Дайвинга представляет собой смесь частных домов, высоких новостроек и старинных построек средней этажности. Цены на аренду средней однокомнатной квартиры начинаются от 15 000 уругвайских песо (450 USD) за 25 м² в месяц. За 6 000 долларов США можно арендовать шикарные апартаменты площадью порядка 300 кв. м с видом на порт и залив. Наши услуги риелтора в Уругвае подберут оптимальный вариант для аренды или приобретения требуемой недвижимости.
Для приобретения недвижимости в Buceo вам придется выложить от 70 000 долларов США за студию площадью 22 м². Максимальная цена на апартаменты достигает более 1,5 млн. USD за квартиру площадью 300 м², с видом на пляж и порт. Средняя цена 1 м² в Buceo составляет 3 000 долларов США. Среднегодовой рост цены держится в районе 8%.
Услуги риелтора в Уругвае для выбора недвижимости для жизни в районе Malvin
Мальвин, пожалуй, самый мирный и спокойный район Монтевидео. Здесь вас будут ожидать достаточно тихие вечера и спокойные ночи. Визитной карточкой района стали два самых красивых пляжа в городе.
Подходящие условия для активного отдыха способствовали созданию нескольких морских клубов, которые проводят обучение, продают и сдают в аренду оборудование для виндсерфинга, каякинга и парусного спорта. Также, клубами регулярно проводятся зрелищные морские соревнования.
Район Мальвин славится своим обильным озеленением, которое становиться более массивным на востоке. Тихие улочки, длинная набережная и береговая линия, добродушные люди и слабый поток машин сделали Malvin самым спокойным районом. Выдающихся достопримечательностей в этом районе нет – это делает поток туристов незначительным, а жизнь – спокойной.
Недвижимость Мальвина представлена малым количеством невысоких зданий среди большого частного сектора. Высотные здания расположены вдоль набережной. Аренда начинается с 14 000 уругвайских песо (420 USD) за студию площадью 32 м². За 5 000-6 000 долларов США в месяц можно арендовать апартаменты площадью 300 м² в новострое на набережной.
Продажа недвижимости стартует с 75 000 долларов США за однокомнатную квартиру в двухэтажном доме в плачевном состоянии площадью 35 м². Дом площадью 330 м² обойдется порядка 700 000-900 000 долларов США, а апартаменты люкс-класса на набережной стоят 1,5 млн. $.
Средняя цена 1 кв. м в Мальвине составляет 3 100 долларов США. Среднегодовой рост стоимости недвижимости держится на уровне 3%. Услуги риелтора в Уругвае помогут тщательней ознакомиться с выбранным районом для приобретения подходящей недвижимости.
Услуги риелтора в Уругвае помогут приобрести жилье поближе к элите в Punta Gorda
Punta Gorda – один из самых тихих и спокойных районов Монтевидео. Здесь вы не увидите огромных небоскребов или старые полуразваленные здания. Пунта Горда выступает в роли своеобразного преддверия в самый роскошный район города – Carrasco.
Пунта Горда считается одним из самых красивых районов. Здесь очень уютные улочки с огромным количеством зеленых насаждений, парков и небольших скверов. В этом месте находится одна из самых красивых площадей в Монтевидео – Plaza Virgilio.
Несмотря на спокойный ритм жизни, в Пунта Горде существует большое количество спортивных учреждений с теннисными кортами и бассейнами. На двух крупных пляжах проводятся спортивные мероприятия, собирается большое количество зрителей, пришедших понаблюдать за состязаниями и насладиться закатом. Наши услуги риелтора в Уругвае помогут выбрать здесь недвижимость с лучшими видами и соседями.
Аренда практически самой дешевой квартиры площадью 42 м² обойдется около 21 000 уругвайских песо (645 USD) в месяц. Аренда элитных апартаментов стоит до 10 000 долларов США за роскошный пентхаус площадью 220 кв. м.
Приобретение самой простой недвижимости будет стоить вам порядка 130 000 долларов США за квартиру с 1 спальней общей площадью 48 м². Элитные апартаменты в новострое могут вам обойтись более чем в 2,5 миллиона долларов. Рост цен на недвижимость в этом районе составляет порядка 3,5% годовых.
Услуги риелтора в Уругвае – отличный способ найти дом в самом элитном районе Монтевидео
Carrasco – первое слово, которое ассоциируется у жителей города с этим районом – «лакшери». Карраско расположен в 15 километрах от центра Монтевидео и считается самым престижным жилым районом.
Спортивные центры, брендовые бутики, небольшие поля для гольфа, открытые бассейны и теннисные корты. Это лишь малы список услуг, которые открывает для своих жителей Карраско.
Карраско – тихий и спокойный район, а жить в нем – привилегия, доступная не каждому. Здесь чаще можно встретить человека на велосипеде, чем за рулем автомобиля. Это единственный район Монтевидео, вдоль которого тянется пляж от начала и до конца его границ.
Приобретение жилья в Карраско – отдельный вид операций с недвижимостью, здесь нужны обширные знания Уругвайского рынка. Для лучшей информативности и безопасности рекомендуем использовать наши услуги риелтора в Уругвае.
Чтобы арендовать самую дешевую однокомнатную квартиру, готовьтесь платить от 22 000 песо (670 USD) в месяц. Элитные апартаменты площадью 260 м² обойдутся порядка 8 500 долларов США в месяц аренды.
Приобретение самой простой недвижимости в виде однокомнатной квартиры площадью 50 м² вытянет из бюджета порядка 165 000 долларов США. За эксклюзивные апартаменты площадью 300 м² просят порядка 2 850 000 USD, а лучшие дома стоят более 5 миллионов долларов.
Средняя цена 1 квадратного метра недвижимости в Карраско составляет 3 500 долларов США. Повышение цен на недвижимость в этом районе держится на уровне 4% в год.
Услуги риелтора в Уругвае – быстрый способ найти недвижимость в одном из восточных районов Монтевидео
Восточные районы Монтевидео такие разные. Вы можете поселиться в Пунта Карретас, среди множества брендовых бутиков и играть в самом большом гольф-клубе города. Вечером прогуляться среди небольших продовольственных и ремесленных ярмарок и посетить кафе Philomene – парижский уголок Монтевидео.
В Поситосе вы найдете бурную ночную жизнь и проведете лучшие минуты жизни, наблюдая за невероятными закатами. Высокий уровень услуг, гастрономической жизни и шоппинга сделал этот район очень привлекательным для жизни.
Районы Мальвин и Дайвинг очень похожи друг на друга своим спокойствием и преданностью к океану. В Buceo вы сможете приобрести свежайшие морепродукты в порту, а в Malvin есть множество клубов, в которые познакомят вас с водными видами спорта.
Элитные районы Пунта Горда и Карраско покорят вас своей тишиной и спокойствием. Здесь вы найдете невероятную красоту частного сектора и уютных улиц, а также сможете воспользоваться любыми услугами, предназначенными для зажиточных жителей.
Чтобы воспользоваться нашими услугами риелтора обращайтесь к нам на почту: info@offshore-pro.info, с вами свяжется агент, проживающий непосредственно в Уругвае.
