Резкий рост спроса на коммерческую недвижимость в США

Лихорадка по приобретению коммерческой недвижимости в США началась в 2021 году. Объявления о продаже на вторичном рынке не задерживаются более трех дней, а строители не успевают строить новостройки. Жилищная лихорадка, так можно назвать декабрь 2021 года, ведь только за этот месяц число сделок по купли-продаже коммерческой недвижимости в Америке превысили совокупный объем сделок за 2020 год. Более того, сильный интерес потенциальных покупателей коммерческой недвижимости приходится в основном на период второго полугодия 2021 года. В среднем количество запросов покупателей возросло на 40%. Кажется это нереальным, но с фактическими данными не поспоришь. И это все несмотря на весьма негативные внешние факторы:

• Продолжение борьбы мира с вирусной инфекцией COVID-19 (со всеми мутациями коронавируса).
• Жесткий карантин в связи с COVID-19.
• Государственное ограничение резервов США на покупку облигаций.

Анализ рынка коммерческой недвижимости

Какая недвижимость больше всего интересует инвесторов? В целом купля-продажа любой коммерческой недвижимости сегодня более чем актуальна в США. Мы приведем следующие статистические данные:

1. Помещения под офисы, торговые площади – на них спрос вырос на 87 %. Это различные магазины, кафе, медицинские кабинеты, аптеки, развивающие центры.
2. Продажи гостиниц, отелей, номеров в гостиничных комплексах выросли на 20 %.
3. Продолжает расти спрос на промышленные объекты – на 31 %.
4. Складские помещения – на 48 %.

Примечание: динамика увеличения интереса к коммерческой недвижимости представлена в процентах относительно показателей аналогичного периода предшествующего 2020 года.

Прогноз на 2022 год

Эксперты и аналитики отмечают высокую вероятность сохранения инвестиционной активности в 2022 году. Ожидается, что общий объем инвестиций увеличится на 5-10% по сравнению с уровнями 2021 года и это с учетом всплеска очередной волны заболеваемости COVID варианта омикрон в мире и достаточно жесткой политики ФРС США.

Вместе с этим вырастет и экономика США примерно на 4,6 %.

Уверенный экономический рост окажет прямое содействие стремительному улучшению основополагающих показателей рынка коммерческой недвижимости в США и самое главное – укрепит доверие инвесторов. В статье «Коммерческая недвижимость США: обзор самого большого рынка в мире» вы сможете почерпнуть информацию об объектах недвижимости, которые наиболее рентабельны и в которые следует инвестировать в 2022 году.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Инвестиции в коммерческую недвижимость США: выгоды и риски

Коммерческая недвижимость – это объекты, в которые инвестируются деньги с целью получения прибыли. Приобретение коммерческой недвижимости обладает целым рядом преимуществ:

1. Коммерческая недвижимость имеет высокий процент окупаемости. Все потому, что коммерческую недвижимость покупают с целью ведения бизнеса. А значит, данный объект быстрее принесет прибыль, окупив затраты.
2. Высокая доходность. Коммерческая недвижимость высоко рентабельная и предполагает долгосрочную прибыль.
3. Доступность вложений. Каждый желающий купить коммерческую недвижимость в США может легко и быстро оформить сделку купли-продажи.
4. Ликвидность приобретения. В случае необходимости коммерческий объект недвижимости можно легко продать, спрос на него есть всегда.
5. Огромный выбор коммерческой недвижимости, выставленной на продажу.

Однако и данный тип инвестиций имеет определенные недостатки: высокая стоимость объектов недвижимости, придется осуществлять и дополнительные вложения для запуска бизнеса, данный вид инвестиций требует знания, опыта и коммерческой жилки.

Важно понимать, что прибыльность осуществления инвестиций в коммерческую недвижимость напрямую зависит от экономического положения в стране. Во время кризиса – прибыль меньше. Но, США – стабильная, высокоразвитая, с огромным экономическим потенциалом юрисдикция. Поэтому приобретение в данной стране коммерческой недвижимости для вас, как инвестора, станет верным шагом.

Нюансы, или как выбрать коммерческую недвижимость для инвестиций в США

Представляем вашему вниманию несколько основополагающих правил, которые помогут инвестировать в коммерческую недвижимость максимально выгодно:

1. Необходимо точно выбрать подходящее месторасположение объекта недвижимости. Это не только касается штата США, а и других характеристик территории, которые свидетельствуют об инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости.
2. Оцените перспективы развития территории. Покупка коммерческой недвижимости в хорошем месте открывает перед предпринимателем большие возможности.
3. Привлекательность коммерческой недвижимости определяется окружающей инфраструктурой. Если рядом будут находиться густонаселенные районы, детские сады, школы, ВУЗы, остановки общественного транспорта, значит, приобретенный объект будет иметь высокую проходимость, а следовательно откроется возможность получения высокой прибыли.
4. Проверьте технические характеристики объекта. Соответствует ли недвижимость заявленным характеристикам? И самое важное, не имеет ли оно каких-либо ограничений на использование в бизнесе.

Выгодное приобретение

Если вас интересует покупка коммерческой недвижимости в США, обращайтесь к специалистам портала. Мы поможем подобрать подходящий объект, окажем комплексное сопровождение при оформлении коммерческой недвижимости в собственность, одновременно поможем с регистрацией компании в США.

Мы поможем создать и реализовать вашу самую выгодную и эффективную инвестиционную стратегию. Все что вам необходимо сделать, это написать на е-маил info@offshore-pro.info. Мы обязательно свяжемся с вами и постараемся помочь.