Хотите знать, как получить ВНЖ в Греции? Можно оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции при покупке недвижимости или ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц, пользуясь. греческой программой «Золотой виза». Этой схеме и посвящена данная статья. Речь пойдет о фиксируемом МВФ росте цен на жилье в Афинах, новой возможности купить недвижимости в Греции через электронный аукцион, восстановлению экономики страны за счет туризма и других секторов. Мы также представим свежую статистику по «золотым визам» и дадим полезные советы.
Многие европейские страны вознаграждают инвесторов из-за рубежа «золотыми визами» – то есть ВНЖ в ЕС при покупке недвижимости. Со временем такой вид на жительство даже можно превратить в паспорт принимающей страны, проходя процедуру натурализации.
Одной из таких схем является программа «Золотая виза» Греции, которая интересна русским, украинцам, казахстанцам, белорусам и азербайджанцам во многом благодаря достаточно низкому порогу вхождения. Например, там ценник в 2 раза ниже, чем в случае аналогичной испанской схемы. Подробнее «Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость«,
Оформляя ВНЖ в Греции при покупке недвижимости, следует учитывать все доступные данные и полезные советы. Подробнее «Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости в 2018 году – Факты и советы«,
Ниже представлена наиболее актуальная информация на тему инвестиций в ВНЖ Греции, недвижимости Греции и оформления ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц с последующей покупкой жилья.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – МВФ фиксирует рост цен на жилье в Афинах
В последнее кварталы и месяцы все больше риелторов и независимых рыночных аналитиков заговаривают о перспективах роста на греческом рынке жилья и другой недвижимости. Подробнее «ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?«
И теперь эти прогнозы получили реальное подтверждение в форме статистики из заслуживающего доверия источника. Данные Международного валютного фонда (МВФ) демонстрируют впечатляющий ежегодный прирост в 5 процентов цен на недвижимость в Афинах за период с 2013 по 2017 годы.
При этом отмечается, что цены в остальной части страны сокращались на 5 процентов каждый год в течение рассматриваемого периода. Афины заняли 13-е место по росту цен на недвижимость среди 44 городов в 40 странах, охваченных обзором МВФ.
Цифры показывают, что Греция является единственной страной, обследуемой МВФ, где наблюдается такое явное несоответствие в темпах изменения цен между столичным городом и остальными регионами страны. Существования подобного несоответствия описывается и в свежем докладе Греческого фонда финансовой стабильности (Hellenic Financial Stability Fund; HFSF), который также отслеживает местный рынок недвижимости.
Таким образом, столичные Афины выглядят довольно привлекательной площадкой для вложения капитала для иностранцев, которые хотят получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости в 2018 году. С другой стороны эксперты рекомендуют по ряду причин вкладывать деньги в жилье на курортных островах страны. Подробнее «Получить “золотую визу” Греции за жилье на Родосе советуют эксперты«.
ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Купить недвижимости в Греции станет проще благодаря электронному аукциону
В конце месяца начнутся электронные аукционы по продаже заложенных объектов недвижимого имущества в европейской стране, права выкупа которых были лишены их владелицы, и которые перешли в собственность греческого государства.
Электронные аукционы заложенной недвижимости за задолженность перед государством (в основном, по налогам со стороны физлиц-налогоплательщиков и юридических лиц) стартуют 27 апреля. Это произойдет через два месяца после того, как аналогичные аукционы были запущены для объектов, изъятых у неплательщиков в пользу частных кредиторов.
Электронные аукционы заменяют традиционную нотариально контролируемую аукционную процедуру в суде, от которой ранее было решено отказаться из-за протестов, судебной «волокиты» и последующего воздержания от участия в аукционах нотариусов, которые осудили первые два препятствия.
Еще одним важным моментом является изменение механизма расчета начальной стоимости лота. Согласно свежим поправкам в законодательство, налоговые органы и органы по сбору налогов при греческом правительстве теперь имеют возможность заказывать у частных экспертов-оценщиков услуги по определению коммерческой стоимости недвижимости, выставляемой на аукцион.
Раньше для определения стоимости недвижимого имущества использовались объективные критерии, рассчитанные налоговым бюро. Это с учетом сложившейся в настоящее время ситуации на рынке недвижимости Греции часто означает, что стартовая цена выставляемого на аукцион имущества оказывалась значительно выше справедливой рыночной цены.
ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Восстановление экономики стимулирует рынок недвижимости Греции
Дополнительным поводом оформить вид на жительство (ВНЖ) в Греции при покупке недвижимости или ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц уже в 2018 году можно назвать восстановление экономики данной страны на фоне более активного притока инвесторов.
В отчете Европейского центрального банка (ЕЦБ) по данной стране за 2017 год говорится, что экономика Греции выросла на 1,4% в прошлом году. По данным ЕЦБ, росту способствовали два ключевых фактора: приток инвестиций, а также увеличение экспорта товаров и услуг.
В отчете ЕЦБ отмечается, что в 2017 году валовые инвестиции выросли на 15,7% , по сравнению с ростом на 3,7% в целом по еврозоне, тогда как экспорт вырос на 6,9% (в еврозоне данный показатель увеличился на 4,9%).
Аналитики Европейского центрального банка также отметил, что спрэд доходности между греческими государственными ценными бумагами и аналогичными бумагами лидирующих с экономической точки зрения стран региона еврозоны упал в 2017 году. Это говорит о формировании предпосылок для повышения кредитного рейтинга греческой экономики.
ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Рост туризма и повышение целесообразности покупки недвижимости Греции для последующей сдачи в аренду отдыхающим
Серьезный вклад в восстановление греческой экономики, как полагает эксперты, в 2018 году будет вносить туристический сектор, создающий все больше рабочих мест. Так, в марте текущего года именно благодаря туризму удалось зафиксировать профицит рабочих мест в стране.
Согласно докладу греческого Министерства труда, баланс между числом принятых на работу специалистов и количеством увольнений в марте 2018 года оказался положительным и достиг отметки в + 55 494 новых рабочих места. Число новых вакансий составило 196 142 штук, а то время как количество увольнений составило 140 648 человек.
В течение трехмесячного периода с января по март баланс принятых на работу специалистов / увольнений также был положительным и достиг отметки в + 55 580 рабочих мест, что является лучшим показателем с 2001 года. Число новых вакансий в первом квартале текущего года составило 500 363 штук, а то время как количество увольнений достигло уровня в 444 783 человека.
Туризм в наибольшей степени способствовал росту занятости в Греции среди всех других секторов местной экономики, поскольку предприятия из сектора гостеприимства зафиксировали наибольший профицит, если анализировать разницу между вновь принятыми специалистами и увольнениями. Данные за март показывают, что количество вновь трудоустроенных в туризме (23 858 человек) в разы превысило количество увольнений с работы (7 506 человек), создав положительное сальдо в размере + 16 352 рабочих места. Пищевая отрасль, которая тесно связана с туризмом, также достигла профицита на уровне 11 трудоустроенных на 10 уволенных.
Кроме того, 10 самых востребованных специальностей в рассматриваемом периоде были так или иначе связаны с туристическим сектором. Официанты и бармены оказались самыми востребованными специалистами: для них было создано 7 411 новых рабочих мест. Обладателями наиболее актуальных профессий также стали повара в отелях и ресторанах (+ 4 689 вакансий), сотрудники гостиниц, ресторанов, магазинов (+ 2 520 вакансий) и уборщики гостиниц, офисов, магазинов (+ 2 501 вакансия).
В этом году Греция ожидает дополнительно 2 миллиона посетителей. По прогнозу Министерства туризма страны, есть все предпосылки для укрепления восходящего тренда в области турпотока, который фиксировался в течение последних трех лет. Интересно, что уже в первом квартале 2018 года произошло 20-процентное увеличение числа международных прибытий.
Эксперты ведомства отмечают, что во многих районах Греции, в которых никогда не был развит зимний туризм, в первые месяцы года удалось достичь впечатляющего роста числа гостей. Аналитики сослались на Крит в качестве примера, где за период с начала января по конец марта 2018 года было зарегистрировано огромное увеличение турпотока (на 8 сотен процентов в годовом исчислении), при этом остров посетили более 50 тыс. туристов.
Греция успешно реагирует на спрос и на увеличение потока туристов, реализуя новые проекты по развитию туристической инфраструктуры за счет инвестиции, которые удалось привлечь в период с 2015 по 2017 год.
Отмечается, что благодаря этому капиталу уже удалось расширить вместимость местных гостиниц в общей сложности более чем на 25 тыс. новых койко-мест, которые были добавлены в номерной фонд крупных четырех- и пятизвездочных отелей – как новых, так и реконструируемых / расширяемых.
Греция конкурирует в сегменте туризма с такими странами как расположенная по соседству Турция и Испания. Последние также сообщают об увеличении числа прибытий в этом сезоне на фоне роста европейского спроса.
ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Свежая статистика по «золотым визам»
Греческие власти предоставляют вид на жительство гражданам «третьих стран» (юрисдикций нечленов Евросоюза) и членам их семей при покупке недвижимости в Греции, стоимость которой превышает 250 000 евро. Свежая статистика показывает, что инвесторы из Китая, России и Турции выступают наиболее активными участниками данной схемы.
| Топ 10 стран-доноров | |
| Страна | Число выданных «золотых виз« |
| Китай | 1 011 |
| Россия | 395 |
| Турция | 222 |
| Египет | 101 |
| Ливан | 91 |
| Украина | 77 |
| Ирак | 69 |
| Сирия | 52 |
| Иордания | 50 |
| Иран | 29 |
| Другие страны | 208 |
| ВСЕГО | 2 305 |
Число разрешений на резидентство, выдаваемых главным инвесторам / владельцев недвижимости в год
| Год | Число выданных «золотых виз« |
| 2013 | 16 |
| 2014 | 443 |
| 2015 | 950 |
| 2016 | 1 532 |
| 2017 | 2 305 |
Число разрешений на резидентство, выдаваемых главным инвесторам / владельцев недвижимости и их иждивенцам в год
| Год | Число выданных «золотых виз« |
| 2013 | 35 |
| 2014 | 886 |
| 2015 | 2 146 |
| 2016 | 3 697 |
| 2017 | 5 699 |
География спроса: число разрешений на резидентство, выданных главным инвесторам / владельцев недвижимости и их иждивенцам в 2017 году с учетом стран-доноров
| Страна | Число выданных «золотых виз« |
| Китай | 2 525 |
| Россия | 907 |
| Турция | 547 |
| Ирак | 266 |
| Ливан | 260 |
| Египет | 236 |
| Украина | 171 |
| Сирия | 161 |
| Иордания | 121 |
| Иран | 55 |
| Другие страны | 450 |
| ВСЕГО | 5 699 |
При желании вы можете быстро и просто оформить вид на жительство в Греции для экономически независимых лиц. Этот тип резидентства предполагает возможность существенного сокращения размера средств, вкладываемых в принимающую страну. Подробнее «ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц«.
В случае появления у вас каких-либо вопросов в части того, как получить в Греции вид на жительство, постоянное место жительства, налоговое резидентство или гражданство направляйте такие вопросы на адрес info@offshore-pro.info
