Нам часто задают вопрос, можно ли получить вид на жительство в Германии на основании вложения капитала в недвижимость. Каждый раз мы отвечаем, что напрямую это невозможно. Законодательство Германии об иностранцах предусматривает всего несколько оснований для получения иностранцами вида на жительство, инвестирование в недвижимость к таким основаниям не относится.
Однако если речь идет о крупных инвестициях в недвижимость, и у инвестора есть желание получить вид на жительство в Германии, то опытные юристы, занимающиеся вопросами права иностранцев, найдут возможность обеспечить манданту желаемый вид на жительство. При этом необходимо опираться на возможности, предусмотренные законом, и на особенности каждого случая.
При работе с большими проектами всегда открываются возможности достичь желаемого результата. Сегодня мы представляем три большие проекта строительной компании, акционерного общества bkb, расположенной в городе Ханау, в федеральной земле Гессен недалеко от Франкфурта-на-Майне.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Получить вид на жительство в Германии через инвестиции в недвижимость + возможно…
Данные проекты подобраны компанией, основанной в 1996 году, на основании многолетнего опыта. Объекты недвижимости приносят стабильные доходы. В случаях, когда необходимо привлечение банковского капитала, договоренности с банками достигнуты. У фирмы есть необходимые связи в правительстве города, что упрощает как ведение проектов, так и получение вида на жительство инвестором/инвесторами.
Все проекты предусматривают инвестиции в сумме 3.000.000 евро с привлечением в остальном банковского капитала или без привлечения оного. Инвестор получает в ходе инвестиций акции общества и вводится в состав председательствующих или наблюдательного совета общества, кроме всего прочего, с целью получения через это вида на жительство.
Первый проект Kinzigheimer Weg в Ханау представляет собой комплекс жилых домов (13) с 172 квартирами. Предполагается приобрести этот комплекс за 3.000.000 евро и вложить в санацию 12.000.000 евро. В результате появятся 120 квартир, гаражи и парковочные места. Достигнута договоренность о банковском кредите в сумме 12.000.000 евро после приобретения комплекса за 3.000.000 евро. После санации предполагается доход в 612.000 евро в год (по скромным подсчетам), выплаты по банковскому кредиту (проценты) составят 384.000 евро в год.
Второй проект Geschäftshaus in Hanau представляет собой офисный центр, приносящий доходы с аренды в сумме 822.000 евро в год. Объект выставлен на торги. Достигнута договоренность о выгодном приобретении объекта без торгов. Стоимость проекта 10.000.000 евро. Достигнута договоренность о банковских кредитах в сумме 7.000.000 евро, необходимы инвестиции в сумме 3.000.000 евро. Проценты по банковскому кредиту составят 315.000 евро в год.
Следующий проект Rosenstraße направлен на покупку объекта недвижимости в центре Ханау. При стоимости 3.000.000 евро объект приносит 479.400 евро дохода с арендной платы в год. При вложении дополнительно (банковский кредит) 2.500.000 евро в ремонт и создание (соглашения достигнуты) ресторана, отеля и казино возможны доходы до 12.866.250 евро в год.
Наше адвокатское бюро осуществляет юридическую поддержку проектов. При этом с руководством компании специально оговорены возможности получения инвесторами вида на жительство. Если проекты и возможность получения вида на жительство на основе инвестиций в недвижимость заинтересовали Вас, обращайтесь пожалуйста в наше бюро за дальнейшей информацией.
