На Кипре сейчас действует правительственная программа «Вид на жительство через инвестиции в недвижимость». По её условиям при приобретении недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро покупатель имеет право подать заявку на получение вида на жительство и получить его в короткие сроки. А это, в свою очередь, даёт инвестору возможность находиться на Кипре неограниченное время и ряд многих других преимуществ.
Преимущества вида на жительство Кипра
В первую очередь, важно отметить скорость процедуры получения ВНЖ – всего 2 месяца со дня подачи заявления. Действие кипрского вида на жительство распространяется на всех членов семьи: не только на супругов, родителей и детей, но и на дедушек и бабушек. Это важный аспект для тех инвесторов, которые приняли решение переехать на Кипр всей семьёй. Однако для того, чтобы не потерять ВНЖ, нет необходимости проживать на Кипре постоянно. Нужно посещать страну хотя бы раз в два года – это требование распространяется на всех тех членов семьи, которые указаны в документах.
Ещё одно преимущество – тот факт, что кипрский вид на жительство является постоянным, выдаётся пожизненно и сохраняется при условии владения недвижимостью стоимостью от 300 тыс. евро. Продлевать его не нужно. Отметим, что на Кипре действует полная частная собственность на недвижимое имущество, поэтому отсутствуют какие-либо риски для инвесторов.
При определённых условиях владельцы ВНЖ Кипра могут получить кипрское гражданство (гражданство ЕС). Для этого необходимо фактически проживать на Кипре в течение 5 лет за 7-летний период. Паспорт Кипра можно получить сразу, минуя этап ВНЖ, — такая инвестиционная программа тоже действует. Сумма инвестиций в этом случае должна составлять не менее 2 млн евро в жилую недвижимость и не менее 2,5 млн евро в коммерческую недвижимость Кипра.
Заявитель и члены его семьи, включённые в программу получения ВНЖ, имеют право подавать документы на получение шенгенской визы в посольстве любой страны Шенгенской зоны. Кстати, республика Кипр планирует также в ближайшее время войти в эту зону.
Несомненное преимущество для инвесторов, развивающих бизнес, — налоговые и прочие льготы для бизнеса на Кипре. Страна является одним из самых популярных направлений для открытия компании. Этому способствует невысокий корпоративный налог, который составляет 12,5%, и наличие договоров об отсутствии двойного налогообложения с 60 странами.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Условия получения ВНЖ Кипра и необходимые документы
Самое главное условие получения вида на жительство Кипра через инвестиции заключается в том, что заявитель должен быть собственником недвижимости на Кипре, проданной компанией — застройщиком первый раз, минимальной стоимостью 300 тысяч евро. Дополнительно (если предусматривается) необходимо оплатить НДС (при определённых условиях снижен с 19% до 5%). Правило распространяется на любую недвижимость: виллы, апартаменты и другие здания. Можно приобрести не один, а несколько объектов, например, два жилых объекта, или один жилой объект и магазин, или один жилой объект и один офис – инвестору предоставляется свобода выбора. Необходимое условие: минимальная общая стоимость недвижимости должна составлять 300 тыс. евро.
Вид на жительство, выданный на имя заявителя, действителен также для супругов и несовершеннолетних детей. Кроме того, он распространяется на детей в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящих в браке, которые смогут подтвердить, что являются студентами и финансово зависят от заявителя.
Со стороны заявителя необходим документ, подтверждающий гарантированный годовой доход в размере 30 тысяч евро (на каждого зависимого члена семьи дополнительно начисляется €5000) из заграничных источников. К ним относятся зарплата, пенсия, дивиденды, депозиты, рента и т.д.
Если к получению ВНЖ желают присоединиться родители заявителя или родители супруга/супруги, то необходимо указать дополнительные 8000 евро на каждого родителя в справке о доходах заявителя.
Заявитель должен предоставить в соответствующий орган подтверждение из кипрского банка о наличии депозита в размере €30 000, который считается залогом на минимальный срок продолжительностью 3 года. Указанные средства должны быть переведены на Кипр из-за рубежа.
Также от заявителя и супругов потребуется заявление об отсутствии намерений наниматься на работу на острове. Однако, например, заявитель и/или его супруга могут являться акционерами компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании не будет считаться препятствием для получения вида на жительство.
Взрослые, финансово независимые дети и их семьи тоже могут рассчитывать на получение вида на жительство, приобретая дом стоимостью от 600 тыс. евро для одного ребёнка, от 900 тыс. евро для двоих взрослых детей.
Для оформления ВНЖ из документов потребуется также справка об отсутствии судимости. Все указанные документы вместе с контрактом на покупку недвижимости на сумму от 300 тыс. евро и доказательством оплаты как минимум 200 тыс. евро из этой суммы подаются в местный орган миграционной службы. Максимальный срок рассмотрения заявки составляет 2 месяца.
Процедура получения ВНЖ Кипра достаточно проста и не требует крупных инвестиций либо невозвратных инвестиций. Требуется лишь выбрать подходящий объект (или объекты) недвижимости и собрать пакет документов. К вопросу выбора недвижимости стоит подойти внимательно, доверив инвестиции надёжному застройщику, например, такому, как компания Leptos Group, которая на протяжении уже 57 лет является лидером рынка недвижимости Кипра. Портфолио компании очень многогранно, в нём представлены все виды недвижимости, а собственный штат юристов компании поможет в оформлении вида на жительство и гражданства ЕС. Предоставьте дело профессионалам и посещайте солнечный Кипр беспрепятственно!
Адрес Leptos Estates в Москве: деловой центр «Москва-сити», башня «Империя», Пресненская набережная, 6 строение 2, офис 4413, телефон 8 495 653 84 85.
