Переезд в Шри Ланку или как правильно арендовать жилье в Шри Ланке

Переехать в Шри Ланку достаточно просто — купил билеты, снял дом (по туристической визе этого делать нельзя). Если вы как турист снимете дом в Шри Ланке в надежде при возникновении проблем обвинить во всем арендодателей, которые не объяснили Вам законодательство, то заранее предупреждаем – не получится. Проблемы, штрафы и, возможно, время, проведенное в тюрьме Шри Ланки коснутся именно Вас и вашей семьи.

Например мы дом снимаем в Шри Ланке дом на 5 комнат в каждой из 3х спален туалет и душ. Месячная аренда дома в центре Галле стоит 45000 рупий, что составляет примерно 400 долларов США + 200 долларов США в месяц расходы на электричество. На электричестве особо не сэкономишь – кондиционеры достаточно много потребляют.

Бесплатные советы по аренде жилья переезжающим в Шри Ланку

И вот наступил чудесный момент переезда, вы счастливые и довольные переехали в дом с видом на океан/банановый сад/обезьянок (в Шри Ланке, если присмотреться в любом доме зоопарк и колибри и мангусты и загадочные калаведды (до сих пор для меня этот загадочный зверь что то типа екарного бабая, но по сути это бинтурогн голден пальм цивет. Для детей Шри Ланка — это рай и сплошной энимал плэнет в реале.

Как выбрать дом для аренды в Шри Ланке?

1. Для начала, лучше снять гостиницу и СПОКОЙНО БЕЗ СПЕШКИ ВЫБИРАТЬ дом своей мечты в Шри Ланке.

2. Выбрав дом в Шри Ланке, нужно идти к юристу (тот, кого сами выберете и желательно другой национальности) если дом снимаете у мусульман — ищите сингала, или наоборот. При желании, если Вы решите воспользоваться нашей помощью при переезде в Шри Ланку, мы поможем как с поиском дома, так и с подбором юриста.

Юрист оформит контракт аренды жилья (оплату прописываете помесячно, во избежание подводных камней и возможностью расторжения и выплаты остатка, также прописываете обстоятельства расторжения контракта, по вине владельца с неустойкой).

3. У лэндлорда просите предоставить счета и все документы, которые подтверждают его право собственности на жилье.

4. Арендные платежи в Шри Ланке оплачивать стоит только с банковского счета с указанием назначения платежа, дабы максимально обезопасить себя от проблем

Как могут обмануть арендаторов жилья в Шри Ланке?

1. Хозяин дома в Шри Ланке начинает рассказывать что ему что-то испортили и теперь вы крупно задолжали.

Решение: НАДО ФОТОГРАФИРОВАТЬ ПРИ ВЪЕЗДЕ ВСЕ! И в контракте указывать этот момент тоже. Страховка стоит около 1000 рублей или 30 долларов на год, поэтому не лишним будет сделать себе страховку от ущерба имущества или хотя бы сделать вид, что застраховали.

2. Хозяин дома в Шри Ланке не хочет ремонтировать что-то что сломалось не по вашей вине (течет крыша, сломался насос и т. д.)

Решение: Указывайте и оговаривайте подобные проблемы в контракте заранее. Чтобы, в случае поломки, Вы смогли сами отремонтировать поломку на свои средства, вычитая из следующего месяца оплату за съем.

3. Мошенничество со счетами за воду/электричество в Шри Ланке. Были ситуации, когда вода в доме и вода на мини отель за стенкой шла только за счет проживающего в доме и счета приходили по 100 долларов за воду. Потраченную на отель воду оплачивать приходилось жильцу дома.

Решение: ПРОВЕРЯТЬ СЧЕТА НА ВОДУ И ЭЛЕКТРИЧЕСВТО ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ МЕСЯЦ, требовать копии к контракту.

ОПЛАЧИВАТЬ СЧЕТА ЗА ВОДУ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ ПРОВЕРЯТЬ ОПЛАТУ КОПИИ ХРАНИТЬ У СЕБЯ. В Шри Ланке имело место множество случаев, когда хозяин брал деньги на оплату счетов и не платил. А потом отключали воду или свет и квартиросъемщик вынужден был оплачивать дополнительно еще раз то, что он уже оплатил.

4. Наводка на арендованное жилье в Шри Ланке или хищение имущества хозяевами и их родственниками. Бывали случаи, когда хозяин дома предоставлял ключи посторонним людям. Воровство в этой стране не наказывается никак и не доказывается, ибо брат сестры друга шурина работает в полиции-он родственников не обидит, а белый человек поживет и уедет.

Конечно, положительных историй также множество. Например, когда хозяин дома приносит каждое утро фрукты и с детьми хозяйка сидит бесплатно и много чего, но лучше подстраховаться.

Решение: СМЕНИТЬ ЗАМКИ. Безопасность прежде всего.

Как расторгнуть договор аренды жилья в Шри Ланке?

Если Вы, спустя некоторое время, нашли новый дом в Шри Ланке, который намного лучше и дешевле, чем Ваше теперешнее арендуемое жилье, то для того, чтобы расторгнуть договор об аренде жилья в Шри Ланке, Вам достаточно просто пойти к юристу. К тому самому, который Ваш договор об аренде заключал. Юрист сам все сделает. Если есть возражения от арендодателя по поводу возвращения залога, в полиции Вам спокойно вернут деньги при написании заявления, что такой-то такой-то денег отдавать не хочет.. В Шри Ланке с этим (при наличии вышеуказанных документов) строго.

Туристическая виза в Шри Ланку продлевается всего на 3 месяца, далее надо выезжать из страны. Долететь до Мальдив и обратно стоит около 200 долларов (если повезет с билетами), либо разбираться с резидент визой.

Многие одинокие мужчины, переехавшие в Шри Ланку, вместо юридических хлопот с резидентской визой в Шри Ланку хотят жениться… Свежая идея! Про плюсы и минусы женитьбы на местных Шри Ланкийцах я уже писала ранее. К тому же «стротристатыщпицот» родственников совсем даже рядом не стояли со стандартной российской тещей. Даже в самом адовом ее проявлении.

 

Один из хороших работающих вариантов – это гардиан виза в Шри Ланку. На практике данный вариант может сработать так. Вы работаете в Интернете, пишете хвалебные оды и статьи про отели и чудесатые чудеса Шри-ланки на всех известных Вам языках. Гардиан виза оформляется по знакомству с владельцем отеля местным или другим местным бизнесменом. Такая виза стоит примерно от 1000 до 2000 долларов и обновляется каждый год

Пенсионерская виза в Шри Ланку — 1000 долларов в месяц подтвержденного дохода (и хорошо бы депозит показать).

Лечебная виза в Шри Ланку оформляется по договору с аюрведа госпиателем в Шри Ланке на полгода/год дается. Стоит такая виза около 100 000 рупий = примерно 1000 долларов выдается аккредитованными госпиталями

Учебная виза в Шри Ланку… Чему собственно можно научится в Шри Ланке? Здесь можно выучится выучиться на аюрведа –массажиста или травника. Или просто научиться уже наконец-то плясать девил денс? Учебную визу в Шри Ланку можно получить у местных аккредитованных учебных заведений, но потребуется подтверждение средств банковским счетом.

Волонтерская виза в Шри Ланку. Такую визу можно получить в соответствующих организациях, занимающихся волонтерскими программами. Кстати, неплохая штука! Есть в Шри Ланке очень интересные археологические исследования. Вот тебе и виза бесплатно и жилье от волонтерской организации и интересный досуг. По волонтерским программам в Шри Ланке Вы можете заниматься не только волонтерскими программами, но и слонам хвосты крутить, спасать мартышек, лечить собак и кошек от кожных болезней-почувствуйте себя настоящим Айболитом. В Интернете достаточно много информации о волонтерских программах в Шри Ланке, есть информация и на русском языке.

Рабочая виза в Шри Ланку. Чтобы получить такую визу для начала, нужно устроиться в БИОАЙ проект. Тут надо много и тяжело работать.. Например, дайвинг центр-инструктором, просто ужас какая тяжелая и какая скучная работа… Плаваешь с аквалангом, тяжеленым, целый день по прекрасным коралловым рифам. Смотришь на этих рыб, работа нет слов тяжкая.. Не то, что сидеть в веселом Московском офисе с людьми такими позитивными, такими счастливыми!

А вот по бизнес визе в Шри Ланку работать нельзя, а зарабатывать можно! Прихожу к подруге, владелице ресторана, а она мне говорит — я себе сегодня офис купила — 4000 (1000рублей) рупий! Смотри, какой красивый.. смотрю, а между пальмами гамак натянут. Вот и я, чтобы не отставать купила себе офис-натянула между пальм гамак и лежу — зарабатываю, сил нету никаких уже. То один работник прибежит с кокосом, то другой с вопросами- «что готовить вам на обед, мадам» и никакого отдыха в такой напряженной атмосфере. Поэтому, приходится идти через дорогу на пляж — спать спать спать — на чудесных шезлонгах по сенью пальм…

Оформление бизнес-визы в Шри Ланку самый тяжелый морально и ответственный шаг…Потому что грузить апельсины придется бочками, а деньги грести лопатой. При условии: что ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛАЛ.

Мы будем рады проконсультировать Вас о переезде в Шри Ланку, а также о правильном подборе визы. Пожалуйста, обращайтесь по е-майлу info@offshore-pro.info

1 комментарий по стататье "Переезд в Шри Ланку или как правильно арендовать жилье в Шри Ланке"

  1. Аватар
    Июнь 5, 2015 21:16
    Анастасия

    Здравствуйте! Вы написали, что волонтерская виза бесплатная, а на офиц сайте консульства указана цена в 10.000 ланк.рупий + налог 10.000 ланк.рупий. Итого по нынешнему курсу примерно 8500 выходит.. Совсем не бесплатно..

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.