Среди множества моих клиентов, вопрос аренды квартиры в Польше возникает достаточно часто и остро. Это относить и к клиентам, которые решили уехать в Польшу по программе бизнес-иммиграции, а также и для тех, кто в силу своей бизнес деятельности время от времени посещает Польшу.
В связи с этим, в одной статье я решил собрать всю информацию, чтобы детально рассказать о возможностях аренды жилья в Польше, а также развеять мифы касательно данной темы. В процессе ознакомления с моей статьей, вы сможете убедиться, что процесс съема квартиры в Польше вами, как гражданина другой страны не составляет никаких трудностей, и мы можем стать вашими надежными партнерами в успешной реализации данного мероприятия.
Город и цена
Выбор города, это всегда не легкое задание, которое требует анализа и времени. Но в конечном итоге все сводиться к основной цели посещения или проживания в Польше.
Тем кто хочет арендовать квартиру в Варшаве, необходимо рассчитывать на более ощутимые затраты, чем тому, кто, например, готов арендовать жилье в Олштыне или Познани. Для того чтобы вы более четко осознали ценовую разницу между каждым городом Польши, ниже представлено сравнение цен ежемесячной арендной платы для 1, 2 и 3 комнатных квартир в больших городах Польши:
| Город | Количество комнат | Цена |
| Варшава | 1 | 300 EUR |
| — | 2 | 450 EUR |
| — | 3 | 650 EUR |
| Краков | 1 | 280 EUR |
| — | 2 | 420 EUR |
| — | 3 | 600 EUR |
| Вроцлав | 1 | 250 EUR |
| — | 2 | 400 EUR |
| — | 3 | 600 EUR |
| Познань | 1 | 250 EUR |
| 2 | 350 EUR | |
| 3 | 550 EUR |
Безусловно, цена аренды на квартиру зависят от многих факторов, которые включают в себя месторасположение, состояние здания (старое или новое), доступ к тороговым центрам и транспорту. Помимо этого, надо иметь ввиду, что помимо основной арендной платы, к ценам указаным в таблице надо добавлять плату за комунальные расходы, которая может составлять от 25 евро и достигать затрат в размере 250 евро. Зачастую, размер коммунальных платежей зависит от класса квартиры, если вы арендуете апартаменты люкс класса в небоскребах Варшавы, то конечно, ваши затраты скорей приблизиться к максимально возможной величине затрат на коммунальные услуги.
Наша компания является профессионалом своего дела, и мы с радостью поможем подобрать для вас оптимальное решение. Мы хорошо знаем города Польши и можем подсказать самое лучшее местоположение для квартиры в зависимости от ваших финансовых возможностей и требований.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
С чего начать? Как к этому подойти?
После того как Вы реализовали все свои планы относительно визовых и других вопросов, наступает череда подбора верной квартиры неподалеку от живописной Вислы, для вашего проживания с комфортом и в уюте.
Конечно, если у Вас имеется достаточно средств, то Вы сможете легко приобрести квартиру в любом месте где пожелаете, но об этом мы поговори с вами в следующих статьях. А сегодня мы рассмотрим именно вариант аренды жилья.
Теперь, давайте сфокусируемся на поиске квартиры. Наша компания оказывает полную поддержку. Мы подыскиваем квартиры, которые предоставляются в аренду непосредственно их владельцами. Делается это для того, чтобы вам не пришлось платить посреднику по недвижимости, задача которого, показать квартиру и получить от вас как можно больше деньги. Наша компания оказывает реальную помощь, которая начинается со знакомства с владельцем квартиры. Что непременно убирает языковой барьер, и создает определенный уровень доверия к вам. Далее мы совместно оговариваем условия аренды, и представляем Ваши интересы. 
В соответствии с польским законодательством, минимальный срок аренды квартиры 3 месяца. На более короткий срок аренды рассматриваются апартаменты, отели, хостелы и мотели. Относительно залога, то он равняется стоимости ежемесячной аренды. Как дополнительные условия, некоторые из арендодателей выражают свое нежелание, сдавать квартиры людям, у которых есть дети. К сожалению, есть и такие, поэтому перед тем как подписать договор аренды, надо все детально оговорить.
Договор аренды составляется на польском (мы делаем перевод), и заключается только между заинтересованными лицами. Договор может быть заверен у нотариуса, но в этом случае затраты несет за собой съёмщик квартиры.
Срок расторжения контракта на аренду квартиры в Польше, как правило, составляет 1 месяц. Если Вы расторгаете контракт до его окончания, то имеете право вернуть оплаченный залог. Поэтому, предпочтительней заключать контракты сроком до одного года. Наша компания окажет Вам поддержку по всем вопросам связанным с арендой квартиры в Польше, и мы гарантируем, что наши услуги не обойдутся вам дороже, чем ежемесячная аренда квартиры, которую Вы захотите арендовать.
Максим
Если будет заключен договор аренды жилья на 1 год, а виза дает право находиться на територии Польши 180 дней возникает необходимость расторгнуть договор досрочно, вопрос:
Является ли этот договор юридически правильно оформленным, т.к. заключен с иностранцем на срок больше разрешенного пребывание иностранца в этой стране?
И при отказе арендодателя расторгнуть договор досрочно, может ли он продолжать требовать оплату за аренду, если сьемщик покинул територию Польши и вернулся в свою страну?