Восточные и западные районы прибрежной части Монтевидео в корне отличаются друг от друга. Если восточные районы наполняют жители со средним и высоким достатком, включая обеспеченных туристов или инвесторов. То западная часть рассчитана на рабочий класс жителей.
Западная часть Монтевидео отличается своей серостью и большим количеством промышленных зон. Практически все побережье западной части города представляет собой длинную набережную без пляжей. Вдоль набережной встречаются судоремонтные доки, морские порты, принимающие грузы и круизные лайнеры. Также, здесь построена электростанция и нефтеперерабатывающий завод ANCAP в конце набережной.
Несмотря на свою невзрачность, улицы западных районов Монтевидео усеяны большим количеством зеленых насаждений, небольших парковых зон и скверов. Здесь сосредоточено немалое количество музеев и памятников истории, сохранивших свой внешний вид спустя сотню лет.
Все западные районы Монтевидео отличаются друг от друга не только ритмом жизни, но и ценами на аренду и приобретение недвижимости, а наши услуги риелтора в Уругвае помогут выбрать лучший вариант для проживания.
Услуги риелтора в Уругвае для выбора недвижимости в элитном районе Parque Rodo
На северо-запад от Пунта Карретас расположился первый прибрежный район западной части Монтевидео – Парк Родо. Этот район хоть и лежит территориально в западной части города, но по всем своим характеристикам относится к более качественным для жизни восточным районам Монтевидео.
Parque Rodo по праву носит звание одного из самых красивых районов города. Здесь находится огромный парк Хосе Энрике Родо, рядом с которым разместились 4 музея, 2 парка развлечений, стадион и пляж Рамирес. Земли южной части района отданы под один из самых крупных гольф-клубов страны Club de Golf del Uruguay. Также, в этой зоне находится самый крупный университет республики Уругвай.
В Парке Родо имеется большое количество спортивных клубов с теннисными кортами и бассейнами. Здесь сосредоточено огромное количество красивых мест для прогулки теплыми вечерами и наблюдение за закатом. Именно поэтому этот район так любим семьями с детьми. Если вы решили приобрести недвижимость в Парке Родо, используйте наши услуги риелтора в Уругвае для качественного подбора жилья.
Недвижимость района представлена невысокими домами, зачастую до 5 этажей, с малым частным сектором. Высотные здания практически отсутствуют в этом районе. Если вы желаете поближе узнать все районы Монтевидео для приобретения недвижимости, рекомендуем воспользоваться нашей услугой: «Риелторская услуга подбора и сопровождения покупки недвижимости в Уругвае — от 1000 USD».
Аренда недвижимости в Парке Родо стартует с 15 000 уругвайского песо в месяц за пустую квартиру площадью 30 м². За 7 500 долларов США можно арендовать красивый дом классического стиля площадью 355 м².
Продажа недвижимости в районе стартует с 85 000 долларов США за студию площадью 30 м². За 1 000 000 USD существует несколько вариантов домов площадью от 350 до 700 м². Средняя цена 1 м² в Парке Родо составляет 2 675 долларов США. Среднегодовой рост недвижимости составляет порядка 2,5%.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Услуги риелтора в Уругвае помогут переехать в Palermo
Следующим районом, пролегающим на запад, является Palermo. Этот район можно охарактеризовать как место, стремящееся стать комфортабельной зоной для современной обеспеченной молодежи. Его близость к более развитым и благоустроенным районам делает Палермо более привлекательным для активно развивающихся людей и жителей со средним достатком.
Район Палермо, вместе с соседним Barrio Sur, является носителем афро-уругвайского наследия Candombe, которое было объявлено «нематериальным культурным наследием человечества» ЮНЕСКО.
В феврале каждого года по улицам Палермо проходит карнавал «Las Llamadas», который длится порядка 40 дней и ночей. Этот карнавал официально был признан самым длительным в странах Латинской Америки. В карнавале участвуют десятки танцевальных групп, которые идут поочередно. Каждая группа представляет собой отдельный микрорайон со своими нарядами, африканскими ритмами и названиями. Музыканты в группах играют исключительно на барабанах, а танцовщицы исполняют танец Candombe. Парад начинается еще до наступления вечера и заканчивает свое шествие на рассвете следующего дня.
Палермо славится своей гастрономической жизнью, в которой можно отведать как местную кулинарию, так и блюда высокой кухни. Улицы этого района сохраняют часть истории Монтевидео. Частью истории является и традиция готовить блюдо «Асадо». В выходные дни местные жители выставляют гриль прямо на улицу и поджаривают сочную говядину с овощами и хлебом на огне. В это время практически весь город наполняется вкусным ароматом жареного мяса и легкой дымкой.
Если кулинарная жизнь в Palermo развита и богата, то культурная наоборот. Здесь 1-2 небольших музея, один из которых – музей каннабиса. Однако, несмотря на отсутствие культурных учреждений, попадая в Палермо, вы будете ощущать ту атмосферу, которая была здесь сто лет назад. Благодаря старинной архитектуре, украшенной необычными граффити.
Недвижимость в этой зоне представлена невысокими зданиями до 5 этажей без частного сектора с небольшим количеством высотных зданий. Средняя цена за 1 м² составляет порядка 2 400 долларов США. Рост цен на недвижимость в этом районе составляет 4%. Для подбора более выгодного объекта недвижимости рекомендуем использовать наши услуги риелтора в Уругвае.
Аренда самой простой квартиры с 1 спальней общей площадью 45 м² составляет 15 000 уругвайских песо (460 USD). За 2 000 долларов США в Палермо можно арендовать просторные апартаменты до 220 м² с видом на набережную.
Продажа недвижимости стартует с 70 000 долларов США за квартиру с 1 спальней общей площадью 40 кв. м. За 400 000 USD можно приобрести хороший дом площадью 240 м² с собственным гаражом.
Услуги риелтора в Уругвае подберут жилье ближе к истории в Barrio Sur
Баррио Сур – один из самых ярких исторических районов, сохраняющий оригинальный стиль в архитектуре. Историю района вы сможете лицезреть на старинных фасадах интересных домов и необычных изображений на стенах, возвращающих вас на сотню лет назад.
Здесь вы легко встретите уличных музыкантов, в особенности барабанщиков, которые репетируют весь год перед карнавалом «Las Llamadas». Самый яркий и громкий карнавал проходит по улицам Баррио Сур и Палермо в течение 40 дней, радуя туристов и раздражая жителей, которым по душе тишина и спокойствие.
Здесь сосредоточено большое количество маленьких музеев и частных галерей изобразительного искусства. Также по району разбросаны небольшие парки и скверы, а в северной части расположилось здание мэрии Монтевидео. Если вы желаете прочувствовать настоящий Уругвай, то вам определенно стоит побывать в Barrio Sur.
Единственный недостаток этой зоны заключается в его высоком уровне краж. Местные жители рекомендуют воздержаться от ночных прогулок. А в дневное время следует быть более внимательными и тщательно оберегать фотоаппарат, кошелек и телефон.
Недвижимость района представлена невысокими зданиями с отсутствующим частным сектором и небольшим количеством высотных зданий. Средняя цена 1 м² в Баррио Сур составляет порядка 2 300 долларов США. Среднегодовой прирост цены недвижимости составляет порядка 6,5%, что делает этот район достаточно выгодным для инвестирования. Для более качественного подбора объекта недвижимости используйте наши услуги риелтора в Уругвае.
Для приобретения студии площадью 39 м², из которой открывается прекрасный вид на набережную и залив, вам понадобится 87 000 долларов США. За элитное жилье будьте готовы потратить порядка 500 000 USD за 202 м² апартаментов с открытой террасой.
Аренда элитного жилья обойдется порядка 1 800 долларов США в месяц за апартаменты площадью 150 кв. м. Арендовать самое скромное жилье будет стоить от 400 USD за однокомнатную квартиру площадью 39 м².
Услуги риелтора в Уругвае для переезда в самый туристический район города – Ciudad Vieja
Ciudad Vieja или Старый Город – исторический район Монтевидео, являющийся первостепенным местом для посещения туристов. В районе расположен морской порт города, который открывает двери Монтевидео для туристов со всего мира.
Популярность этого района зависит не только от наличия порта. Здесь сосредоточено большое количество музеев, среди которых Музей декоративного искусства и Национальный исторический музей. Небольшие музеи представлены наличием исторических домов, в которых сохранился быт, присущий этим местам сотню лет назад. Также в этом районе есть 4 площади и множество памятников культуры и архитектуры.
Здесь вы встретите уникальные здания в виде высоких башен, выполненных в стиле барокко, величественный Кафедральный собор и множество зданий, построенных в 18 веке. В этом районе находится самый большой и знаменитый театр Solis. Он был открыт более 160 лет назад в 1856 году. Его главный зал выполнен в виде подковы «alla italiana», и насчитывает 5 уровней балконов и партер. На этой сцене проходили самые важные события культуры страны.
Большой туристический поток потребовал от властей усиленных мер безопасности. На сегодняшний день, спокойствие Старого Города охраняют более 3 000 камер видеонаблюдения. Благодаря туристам, этот район имеет множество гастрономических заведений различного уровня и направления, так что у вас не составит труда найти уютный ресторанчик. Услуги риелтора в Уругвае позволяют не только приобрести недвижимость, но и окажут содействие в выборе правильного места для жилья.
Расположение Ciudad Vieja является достаточно выгодным. Из него можно добраться до центра Монтевидео буквально за 15 минут. Здесь очень развита транспортная система, обеспечивающая бесперебойное перемещение туристов и жителей города.
Недвижимость района несколько десятков лет назад состояла исключительно из домов с несколькими этажами. Сегодня Старый Город – это смесь старинной архитектуры и новых построек, возвышающихся над районом. Ciudad Vieja спроектирован интересным образом: он разбит на ровные квадраты и буквально изрезан узкими улочками, по которым так приятно гулять и рассматривать архитектурное наследие. В некоторых местах ширина пешеходной зоны превышает проезжую часть.
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Старом Городе составляет 2 050 долларов США. Среднегодовой прирост цены держится на уровне 6,5%. Стоит помнить, что рост недвижимости усиливается с приходом летнего сезона в Уругвай. Для более качественного подбора недвижимости используйте наши услуги риелтора в Уругвае.
Цены на аренду студии начинаются от 340 долларов США за 40 м². За 4 000 USD вы сможете арендовать целую резиденцию, построенную в 18 веке французскими архитекторами. Площадь резиденции составляет более 1 100 м², расположенных на двух этажах.
Ценник на приобретение недвижимости в Старом Городе стартует с 45 000 долларов США за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. За 250 000 USD можно приобрести квартиру площадью 70 м², из которой открывается изумительный вид на главную площадь района. В Ciudad Vieja существует большое количество продажи и аренды коммерческих площадей. Буквально за 300 000 долларов США вы сможете стать обладателем 165 м² качественных офисных помещений, а за 1,8 млн. долларов можно приобрести целое здание площадью более 3 000 кв. м.
Услуги риелтора в Уругвае помогут определиться с районом для жизни в западной части Монтевидео
Вся западная часть Монтевидео олицетворяет собой историю Уругвая. Старый Город – визитная карточка Монтевидео для каждого туриста. В нем сосредоточено множество памятников архитектуры, созданные разными эпохами и стилями. Здесь буквально в 50 метрах друг от друга могут стоять 3 здания из разных миров.
Районы Баррио Сур и Палермо выделяются своим углублением в исторические корни. Здесь вы встретите уникальные этнические рисунки, относящиеся к временам, когда Уругвай населяли африканские рабы. Удивительный карнавал привлекает десятки тысяч туристов каждый год, радуя местных жителей, и давая возможность подзаработать на продаже мест на своем балконе для наблюдения за шествием. Услуги риелтора в Уругвае помогут подобрать жилье с видом на самый продолжительный карнавал в Латинской Америке.
Несмотря на расположение в западной части Монтевидео, район Парк Родо стремится быть похожим на соседей в восточной части города. Здесь собраны удивительные музеи, огромные парковые зоны и большое количество брендовых бутиков и эксклюзивных услуг.
Чтобы воспользоваться нашими услугами риелтора обращайтесь к нам на почту: info@offshore-pro.info, с вами свяжется агент, проживающий непосредственно в Уругвае.
