Перед тем, как рассказать о прекрасной и привлекательной стране, хотелось бы вспомнить одну восточнославянскую пословицу: «Рыба ищет, где глубже, а человек, где лучше». Действительно, жизнь иногда складывается так, что человек решает её изменить, и надеется на лучшее в другом месте, которым может быть другой город или государство.
Человек, который занимается каким-либо бизнесом, стремится получать доходы и планирует для себя улучшение своего жизненного и общественного положения. Поэтому многие обращают внимание на страны, привлекающие к себе благополучной экономикой, уровнем проживания, политической стабильностью, возможностью дальнейшего развития. Здесь можно перечислить ряд других факторов, которые человек, в достаточной мере, не может получить у себя на родине.
Одним из таких государств, на которое нельзя не обратить внимания, является Республика Панама. Она занимает одно из первых мест в Латинской Америке, по уровню роста экономики, уровню недорогого и достойного проживания.
Ещё одно важное преимущество Панамы – это привлекательность для бизнеса, что заставляет обращать внимание иностранцев. Панамские налоговые резиденты не платят мировой налог на доходы, а также налог на богатство, дарение, наследство и ряд других налогов. Наличие Панамского канала и Свободных экономических зон, делают Панаму уникальной для инвестиций и бизнеса.
Сравнивая Панаму по развитию экономики, можно утверждать, что мировые финансовые коллапсы, государство переносит намного легче, чем другие латиноамериканские страны.
За последние два десятилетия Панама была самой быстрорастущей экономикой в Латинской Америке, со средним ростом показателя ВВП в размере 5%. Однако пандемия Covid-19 в 2020 году нанесла Панаме тяжёлый урон, как и большинству государств мира.
В 2020 году панамское правительство приняло меры в ответ на экономический кризис COVID-19, увеличив расходы на здравоохранение / социальное обеспечение. ВВП Панамы по итогам 4 квартала 2020 года снизился на 10,9%.
Вследствие падения деловой активности, покупательной способности, вызванного коронавирусными ограничениями, больше всего пострадала туристическая отрасль (отели, рестораны), строительство, сектор недвижимости и обрабатывающая промышленность. Между тем международные эксперты прогнозируют, что в 2021 году экономика Панамы восстановится, и даже покажет небольшой рост.
Правительство Панамы всячески старается привлечь больше иностранных инвестиций, для этого создаёт новые законы и регулирует старые, чтобы заинтересовать иностранного инвестора вложить капиталы в экономику государства.
Привлекательность недвижимости Панамы для иностранцев
Наиболее привлекательным инвестиционным активом в Панаме для иностранцев является недвижимость, которая по своему качеству и комфорту соответствует высшим мировым стандартам. При этом ценовой показатель панамской недвижимости намного привлекательней цен аналогичной недвижимости в США или странах Евросоюза.
Иностранец, который пожелает стать инвестором в Панаме, и захочет приобрести недвижимость, будет пользоваться национальными правами и привилегиями наравне с гражданами.
Единственное ограничение – это запрет на покупку недвижимости в пределах 10 км от границ государства. Так, приобретая недвижимость на сумму не меньше чем 300 тысяч долларов, иностранец получает право:
- Вид на жительство в Панаме (первоначально на два месяца, а потом продлевается на срок до двух лет, по истечению которого выдаётся разрешение на постоянное место жительства). Начиная с момента получения вида на жительство, по истечении пяти лет, иностранец имеет право получить гражданство Республики Панама.
- Сдавать в аренду недвижимое имущество и получать за это доходы. Также предоставляется возможность ведения бизнеса, используя преимущества оффшорной зоны.
Интересно то, что недвижимым имуществом может быть не только жилая, но также любая другая недвижимость, например, коммерческая, а также участки земли или различные сельскохозяйственные объекты.
Миграционные преимущества при покупке недвижимости в Панаме
Гибкие иммиграционные законы Панамы, по сравнению с другими юрисдикциями, более реальны и просты. Так для иностранцев, которые являются гражданами 50 государств, имеющих с Панамой тесные связи, существует специальная Виза «Дружественных стран» (Panama Friendly Nations Visa). Минимальная сумма вложений в недвижимость по данной инвестиционной программе составляет 100 000 USD.
Следующая миграционная программа, предлагающая резидентство за инвестиции в недвижимость – это «Виза Экономического инвестора», требующая минимальных инвестиций в размере 300 000 USD.
Самая новая инвестиционная программа, появившаяся в Панаме в октябре 2020 года – это «Виза Квалифицированного инвестора», которая была введена правительством с целью «оздоровления» экономического положения государства, пострадавшего от последствий пандемии.
Привлекательность «Визы Квалифицированного инвестора» включает несколько весомых преимуществ. Первое состоит в переходном (льготном) периоде до октября 2022 года. В это период действуют сниженные требования к минимальному инвестиционному капиталу, а также:
- В переходной период, по этой программе допускаются минимальные вложения в недвижимость размером 300 000 USD.
- Процедуру получения резидентства можно начать дистанционно (без необходимости посещения страны) через доверенное лицо – панамского адвоката.
- Данная виза предусматривает непосредственно предоставление ПМЖ, а не вид на жительство, который обычно нужно продлевать. Срок оформления «Визы Квалифицированного инвестора» не превышает 30 рабочих дней. Более подробно об этой визе можно прочитать здесь.
На тот случай, если в вашей стране произойдут какие-либо политические или экономические проблемы, вы легко сможете приехать в Панаму, и жить на одинаковых правах с гражданами.
Однако о таких моментах нужно подумать заранее. Многие государства перестают положительно решать вопрос предоставления ПМЖ или гражданства иностранцам, когда на родине претендента случаются различные политические или экономические катаклизмы.
Ещё интересная деталь – статья №9 панамской Конституции, она гласит, что ребёнок, родившийся на территории Панамы, автоматически становится гражданином страны, а его родители, получают возможность натурализоваться после трёх лет проживания.
Возможность получения гражданства Панамы
Получив ПМЖ в Панаме, иностранный резидент после 5 лет проживания, получает право на гражданство, а это полноценный паспорт другой юрисдикции. Наличие второго или третьего гражданства – это шаг к интернационализации, где ни одно правительство не сможет вами управлять.
В Интернете можно встретить информацию по поводу быстрого и недорогого оформления гражданства, где вам придётся вложить всего 7 – 10 тысяч долларов, и чуть ли не завтра вы уже будете законным гражданином.
Подобные предложения не соответствуют действительности! На все разрешения / оформления нужно время, а чтобы достичь окончательной цели, нужно выполнить не одно обязательное требование государства.
Получение гражданства в Панаме реально, но не раннее чем через пять лет, опять же, при определённых условиях. Имея второй паспорт, резко увеличиваются личные и экономические свободы. Последние несколько лет желающих получить второе гражданство становится всё больше.
Если сравнивать Панаму с другими странами, которые используют привлечение иностранных инвестиций в обмен на ПМЖ или гражданство своей страны, то суммы вложений в экономику Панамы намного выгодней других. Также проще и выполнение необходимых условий. Между тем статистика показывает, что последние годы некоторые страны отменяют программы резидентства и гражданства за инвестиции.
Панама же со своей стороны предоставляет несколько вариантов получения вида на жительство и ПМЖ с перспективой получения гражданства. В этой статье, как раз делался акцент на один из них – через приобретение недвижимости.
Насколько долго ещё Панама будет привлекать иностранцев льготными предложениями это неизвестно. Однако пока, законы Панамы остаются в силе – воспользуйтесь ними, пока есть возможность!
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Панама – это широкий выбор комфортных мест проживания
Если вы рассматриваете варианты покупки недвижимости за рубежом, то вы должны знать, что Панама — это красивейшие тропические места с восхитительной природой. Панама расположена в таком месте, где не бывает разрушительных ураганов, землетрясений и внезапных цунами.
Панама иностранцам может предложить широкий выбор объектов недвижимости, которые можно купить, как на океанском побережье, так и в горных районах страны, где более умеренный климат.
Особым спросом среди иностранцев пользуется недвижимость в столице Панама Сити и её округе. Здесь множество небоскрёбов и других современных зданий. К продаже предлагается большое количество жилых помещений, квартир, домов и кондоминиумов в отелях.
Панама Сити – это современный мегаполис с хорошей инфраструктурой, великолепными дорогами, множеством баров, ресторанов и различных развлекательных заведений.
Здесь расположено большое количество банков, и деловых центров, где часто проводятся различные международные бизнес-форумы и конференции. Стоимость недвижимости в столице самая высокая по стране.
Большое влияние на цены недвижимости оказывает приближённость строящихся или готовых объектов к линиям нового метрополитена, благодаря которому можно быстро и удобно добраться в самое сердце столицы. Так из района Лос Андес (Los Andes также одноимённая станция метро), чтобы добраться до центра Панама Сити, понадобится чуть больше 20 минут.
Также немало предложений о продаже исторических зданий периода постройки 16 — 17 века в районе старого города Каско-Вьехо (Casco Viejo), многие из которых уже отреставрированы и прошли процесс реновации.
Если есть желание купить недвижимость поближе к пляжам или непосредственно на побережье, то одними из лучших является город Коронадо – небольшой городок (панамский курорт) с хорошей инфраструктурой.
Поэтому здесь множество широких песчаных пляжей с густой тропической зеленью, которые входят в прозрачную голубую воду. Коронадо самый популярный район Панамы, сюда приезжают на отдых местные жители и туристы. Этот район находится в часе езды на автомобиле от столицы Панама Сити.
Также хочется выделить архипелаг островов провинции Бокас-Дель-Торо – это экологически чистый район Панамы. Он более отдалён от других районов страны, здесь нет никаких загрязняющих атмосферу предприятий, а вокруг много живописных диких пляжей с зарослями мангровых деревьев.
Это известные и популярные места для любителей подводного плаванья / снорклинга. Здесь в изобилии коралловые рифы, которые манят к себе своей первозданностью и красотой. Недвижимость в этой провинции гораздо дешевле, чем в районах, которые ближе к крупным городам.
Также популярны горные районы Панамы — это Бокет, Волкан, Эль Вале-де-Атон, Сьеро Пунта и Санта Фе. Эти города расположены среди тропической природы, здесь великолепные виды на горы и дружелюбный народ. Бокет среди перечисленных горных городов самый известный, здесь одна из самых многочисленных диаспор американских пенсионеров.
Бокет стал вторым домом для многих европейцев, которые полюбили прохладный климат вдали от шума и городской жары. Этот городок располагает широким выбором подобных предложений по разным ценам и с разным уровнем комфортности. Цены на недвижимость в горных городах на порядок ниже, чем в районах близким к столице, также доступней здесь уровень проживания.
Многие эмигранты, перед тем, как купить недвижимость, часто приезжают в Панаму на некоторое время, арендуя собственность с целью понимания реалий проживания в стране.
Выбрав для себя Панаму, как место для проживания, открывается множество перспектив для получения гражданства, развития бизнеса, есть возможность добиться большего, чем вы могли бы добиться на своей Родине.
Для людей, которые мечтают иметь свой тропический остров с личным пляжем и домом, то Панама в полной мере предоставляет такую возможность воплотить мечты в жизнь.
Кроме этого, предоставляется большой выбор прибрежных участков с дикими пляжами, где можно построить дом на свой вкус, а также участки с уже готовыми домами, бассейнами и благоустроенной территорией.
Панама обладает огромным количеством больших и малых островов. Конечно, это более отдалённые провинции Панамы, но также самые красивые и экзотические. Благодаря большому количеству небольших аэропортов и водного транспорта, добраться на любой остров не составит много времени и усилий.
Самые популярные места, которыми интересуются эмигранты — это Бока-Чика, Жемчужные острова (Pearl Islands), упоминающийся выше Бокас Дель Торо, остров Варэгуас и много других незабываемых островов.
При покупке недвижимости или пляжной собственности нужно знать многие моменты и тонкости, которые не создадут проблем после покупки. Нельзя доверять только красивой картинке на сайте продавца и слепо верить написанному.
Нужно до малейших подробностей узнавать об истинном владельце (ах), всевозможных запретах, ограничениях и в конечном результате о цене. Более подробно о процессе покупки вы можете прочитать здесь.
По всем вопросам получения вида на жительство в Панаме и переезда, обращайтесь к нам по электронной почте info@offshore-pro.info или по телефонам, указанным вверху страницы.
