Последние меры по тушению раскаленного рынка недвижимости, принятые правительством Гонконга ещё раз показывают, что спрос на помещения в городе продолжает расти. Финансовый секретарь Гонконга Джон Цанг в конце февраля 2013 года объявил о том, что для всех квартир стоимостью больше 2 млн. гонконгских долларов пошлина увеличится с 100 гонконгских долларов до 1,5 процента от сделки купли-продажи, в то время как гербовый сбор для других объектов недвижимости будет увеличен вдвое до 8,5 %.
Кроме того, Центральный банк Гонконга представил новые правила для всех банков в Гонконге в отношении требований выдачи ипотечных кредитов и также повысил кредитную ставку для ипотечных кредитов на коммерческую и промышленную недвижимость. И это только последние принятые властями решения для тушения раскалённого рынка . В последние несколько лет были приняты и другие права, к примеру налог на имущество в размере 15 % для иностранных покупателей.
Несмотря на такие меры, цены на недвижимость в Гонконге продолжают расти, и станут еще больше к концу 2013 года. В январе этого года цены на недвижимости выросла на 2 процента, в то время как общая стоимость недвижимости выросла на 120 % с 2008 года. В феврале 2013 года, активность на рынке недвижимости была повышенной, что необычно для февраля – обычно это тихий сезон. Согласно отчету Knight Franks общее число продаж увеличилось на 16, 2%, в то время как цены на коммерческую и элитную недвижимость повысились ещё на 3,4 % и 0,6 % соответственно.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Престижная фирма по продаже недвижимости Savills получила рекордный доход в размере 806, 4 млн. фунтов стерлингов и 18% скачок в прибыли в 2012 году. Такие цифры были достигнуты благодаря тому, что Savills держит высокие продаже в Азиатско-Тихоокеанском регионе, в частности в Гонконге и Китае. Прибыль в этом регионе была настолько высокой, что компенсировала убытки компании в США и Европе.
Жилая недвижимость стала популярным вариантом для инвестиций, потому как она приносит высокий доход от аренды. В то же время, коммерческая и промышленная недвижимость также пользуется спросом в связи с большим количеством иностранных предприятий в Гонконге, которые переехали сюда для ведения бизнеса. Одной причиной, такого роста цен на недвижимость являются низкие процентные ставки в банках Гонконга, и такую ситуацию инвесторы могут использовать для того, чтобы купить большее количество объектов недвижимого имущества. И конечно же, низкие налоговые ставки Гонконга также продолжают привлекать физических и юридических лиц по всему миру к его берегам. Также ограниченное количество свободных территорий внушает уверенность инвесторов – они знают, что площадь Гонконга не будет значительно расширена в ближайшее время.
