Насколько могут быть интересны международному инвестору спекуляции с недвижимостью в Чили? Оказывается настолько, что продажа недвижимости на этапе строительства в Сантьяго увеличилась в 20! Раз.
Ограниченное количество предложений на рынке новой жилой недвижимости в Чили — домов и квартир плюс рост цен на жилые объекты в последние годы увеличило процент продаж недвижимости на этапе строительства в Чили, в 20! раз в 2012 — 2013 годах. И в этом материале я хочу рассказать, что же побуждает людей к приобретению недвижимости в Чили, которая будет сдана через 1, 2, а то и 3 года и как не попасть в руки мошенников.
По данным опубликованным строительной палатой Чили из всех зарегистрированных сделок продаж новой недвижимости в 2013 году 70% относятся к сделкам на этапе строительства. Почему так произошло?
На примере столицы Чили – Сантьяго количество предложений на рынке новой недвижимости снижалось в среднем на 3% в год, Но уже в 2013 году количество предложений снизилось на 10% для квартир и 11% для жилых домов по сравнению с тем же периодом 2012 года, что гораздо ниже равновесного уровня регулирующего спрос на долгосрочный период.
И это снижение предложений (соответственно вызванное повышенным спросом) подтолкнуло инвесторов для приобретения недвижимости на этапе строительства, которые воспользовались постоянным ростом цен для получения прибыли в краткосрочной перспективе.
Бизнес для таких инвесторов предельно прост, объект на этапе строительства в среднем стоит на 15% дешевле чем такой же в сданном здании, и, учитывая ежегодный прирост стоимости в 15% получается довольно солидной доход на момент получения готового жилья в Чили.
Формула работает следующим образом: мониторятся новые строительные проекты и к моменту их запуска бронируются или оплачиваются наиболее ликвидные объекты.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Как не попасть к мошенникам в сфере недвижимости в Чили?
На примере многих стран, как Панама, мы видим, что мошенничество в сфере недвижимости на этапе строительства довольно распространенная вещь, но в случае Чили инв
естор может быть спокоен за целостность своих вкладов. Ведь Чили имеет надежную законодательно базу, закон предельно ясен в этом вопросе – сделка может быть осуществлена только при условии, что продавец уже получил права собственности на участок, разрешение на строительство и подтвердил свою финансовую состоятельность. Кроме того, компания-продавец обязана выдать покупателю страховку на всю сумму оплаченную за строящийся объект. Получение страховки продавцом в страховой занимает не более 30 минут, поэтому если продавец тянет время – от сделки лучше отказаться.
Также Вы можете прочитать другие статьи портала Internationalwealth.info, относящиеся к инвестициям в недвижимость в Чили:
Подробнее о налогах на недвижимость в Чили
Какую недвижимость в Чили лучше приобретать для сдачи в аренду?
Инвестиции в жилую недвижимость в Чили
Если Вам нужна дополнительная консультация по приобретению недвижимости в Чили мы будем очень рады ответить на все ваши вопросы по недвижимости в Чили на русском языке. Единственная большая просьба, если Вы контактируете нас не по е-майлу, учитывайте, пожалуйста, разницу во времени с Чили: info@chilegrupp.net.ru, телефон +56990739505, скайп: chile_grupp
