Недвижимость в Грузии привлекает многих иностранцев, и этому есть ряд вполне логичных причин. Это и растущий поток туристов, и наличие благоприятного бизнес-климата, и популярность грузинских учебных заведений среди иностранных студентов, и стабильная экономика. Благодаря вышеперечисленному спрос на недвижимость в Грузии, а особенно в Тбилиси стабильно растет. Так как это пока, что единственный город в стране, где такая услуга, как аренда жилья пользуется популярностью круглый год.
Почему покупать жилье в Тбилиси выгодно
Столица Грузии — это город с древней историей, он был основан еще в V веке нашей эры. Здесь очень много исторических достопримечательностей, уютных кафе и ресторанов, а также других интересных мест. Но не только этим славится Тбилиси, притягивая к себе иностранных путешественников.
Тбилиси самый посещаемый город страны благодаря еще и таким факторам:
- это крупный транспортный хаб. Здесь есть международный аэропорт, железнодорожный вокзал, а еще через город проходит международная автомагистраль. Только аэропорт им. Шота Руставели за 10 месяцев 2019 года принял почти 3,3 млн. человек. Для сравнения, население Тбилиси – 1,1 млн. человек;
- самый развитый город в Грузии. В Тбилиси хорошо развита социальная инфраструктура, есть общественный транспорт и метро;
- в Тбилиси располагаются офисы большинства крупных международных и грузинских компаний, а также практически все высшие органы государственной власти;
- здесь наибольшее количество учебных заведений: детских садиков, школ, профучилищ и ВУЗов. Есть сектора, где дети получают образование на русском, армянском и азербайджанском языках. В институтах студенты обучаются на русском, английском, французском языках;
- в столице находится Тбилисская свободная индустриальная зона (СИЗ), располагается она в районе Глдани. Условия регистрации компании в Грузии в СИЗ привлекает многих бизнесменов за счет возможности снизить налогообложение;
- в Тбилиси периодически проходят бизнес-форумы, конференции, ярмарки и другие деловые события.
Все вышеперечисленное положительно влияет на спрос на такую услугу, как аренда жилья в Тбилиси.
Основные причины купить недвижимость в Грузии
Иностранцы, особенно из соседних стран активно покупают недвижимость в Грузии не только по причине географической близости и отсутствие проблем с коммуникацией. Большинство грузин прекрасно владеет русским языком, а среди молодежи очень популярен английский. В регионах, граничащих с другими странами, грузины обычно знают турецкий, армянский или азербайджанский языки.
Наиболее часто недвижимость в Грузии иностранцы приобретают по следующим причинам:
- с целью сдачи в аренду – постоянный спрос на жилье в Тбилиси ускоряет окупаемость инвестиций;
- с целью заработка на росте цен на недвижимость – многие инвесторы приобретают квартиры в новостройках, когда последние находятся еще на ранних стадиях строительства. До момента сдачи дома в эксплуатацию недвижимость вырастает в цене, как минимум на 40%;
- для собственного проживания – стоимость еды, одежды, досуга и т.д. в Грузии намного ниже, чем в большинстве европейских и азиатских стран;
- для проживания до окончания обучения – студенты покупают квартиры поблизости учебных заведений, чтобы не тратить время на дорогу до ВУЗа. А после завершения обучения жилье либо продается или же сдается в аренду другим студентам;
- для использования в качестве офиса – низкие расходы на проживание, доступный интернет, прекрасная природа привлекают в Грузию IT-специалистов. Они приобретают комфортабельные квартиры или дома, так как для них не нужно специальных офисных помещений, чтобы организовать свою работу.
Кроме этого, положительно на решение об инвестировании в недвижимости в Грузии влияет:
- отсутствие налогообложения сделки купли-продажи;
- стабильная растущая экономика;
- простота оформления прав собственности на имущество (по этому показателю Грузия находится на 5 месте рейтинга Doing Business 2020 среди 190 стран мира).
Инвестиции в бизнес в Грузии: покупка апартаментов в Saakadze Tower
Апартаменты, которые выставлены на продажу находятся на 7 этаже в 23-этажном здании комплекса Saakadze Tower.
Расположение Saakadze Tower в Тбилиси
Находится комплекс в Сабуртало на ул. Мераба Костава, которая неподалеку соединяется с проспектом Пекини. В этом районе сконцентрировано огромное количество всевозможных магазинов и бутиков. Прямо возле Saakadze Tower находится отель Holiday Inn Tbilisi, казино «Аджария», ТЦ «Jack an Jones Georgia», магазин электроники. Через дорогу от отельного комплекса располагается Тбилисский дворец спорта, Макдональдс, продовольственный магазин Spar, станция метро «Технический университет». Район очень развитый и оживленный. Здесь большое количество объектов социальной инфраструктуры: аптеки, банковские отделения, торговые центры, автостоянки, кафе и рестораны. До центра города (проспект Шота Руставели) от Saakadze Tower – всего 3,5 км, до международного аэропорта им. Шота Руставели – 20 км, до станции Тбилиси-Пассажирский на железнодорожном вокзале – 3 км.
Самые известные тбилисские достопримечательности находятся от Saakadze Tower на расстоянии:
- Тбилисский зоопарк – 1,3 км;
- Тбилисский цирк – 1,4 км;
- площадь Героев – 1,8 км;
- Тбилисский фуникулер – 3,8 км;
- Старый Тбилиси – 3,9 км;
- Мост Мира – 4,2 км;
- Серные бани Абанотубани – 4,9 км;
- Цминда Самеба (Кафедральный Собор Святой Троицы) – 4,9 км;
- крепость Нарикала – 5 км.
Особенности апартаментов в Saakadze Tower
Апартаменты, которые предлагается приобрести находятся на 7 этаже 23-этажного здания. В отеле есть лифт, парковка для автомобилей находится неподалеку.
Общая площадь апартаментов – 71 кв.м. Здесь есть две комнаты (кухня-студио и спальня), ванная и небольшой балкон (1 кв.м.) с которого открывается прекрасный вид на горы.
Во всех комнатах сделан качественный дизайнерский ремонт, есть бытовая техника и сантехника, мебель, осветление, шторы. В апартаментах присутствуют все коммуникации: горячая и холодная вода, электричество, отопление, газ.
Образно говоря, квартира уже готова для приема владельцев и их гостей. Их уже сразу можно сдавать в аренду и получать прибыль.
Стоимость апартаментов в центральной части Сабуртало – от 270 000 GEL (около 94 400 USD).
Для обеспечения безопасности расчетов во время покупки апартаментов или для расчетов в Грузии (а также в других странах) мы рекомендуем открыть личный счет в Bank of Georgia.
Если Вас интересует приобретение недвижимости в Грузии, в том числе в Тбилиси пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы подберем недвижимость, соответствующую Вашим критериям, организуем сделку купли-продажи, предоставим юридическую поддержку, а также поможем со сбором документов и подадим заявку на ВНЖ Грузии.
