Инвестиции в недвижимость – покупка элитных апартаментов в самом высоком жилом комплексе QN Kition (Ларнака, Кипр)

Покупка недвижимость на Кипре — одно из самых популярных направлений инвестирования среди иностранцев. Доля нерезидентов за последние 19 лет в общем количестве заключенных соглашений купли-продажи выросла до 45%. Очень активно покупают недвижимости на Кипре россияне. По версии международной консалтинговой компании Knight Frank, Кипр в 2019 году вошел в тройку самых популярных стран, где приобретают недвижимость граждане России. Наличие постоянного спроса благодаря увеличению потока туристов и бизнесменов способствует росту цен на жилье. Кроме этого на положительную динамику влияет ухудшение условий банковского обслуживания. Многие россияне, чтобы не выводить деньги в другие иностранные банки сразу вкладывают их в кипрскую недвижимость. Чему способствует стабильная экономическая ситуация в стране и возможность получения дополнительного заработка от сдачи имущества в аренду. Одним из таких высокорентабельных направлений для инвестирования является покупка апартаментов в жилом комплексе QN Kition. Этот новострой уже в скором времени станет самым высоким и стильным зданием в Ларнаке.

Почему покупка недвижимости на Кипре – выгодная инвестиция?

Кипр – небольшое государство в Средиземном море, которое расположено на перекрестке торговых путей между странами Европы, Африки и Азии. Привлекательность острова среди иностранных инвесторов обусловливается следующими факторами:

Туризм

Республика Кипр – это средиземноморское государство с древнейшей историей, прекрасными пляжами и вкуснейшей кухней. Здесь созданы все условия для высококлассного отдыха на любой вкус, что притягивает на остров туристов из многих стран. Подтверждением вышесказанного является то, что за 7 месяцев 2019 года Кипр посетили 2 181 994 человека. Это количество туристов практически соответствует числу посещений острова за аналогичный период прошлого года. По статистике больше всего Кипр посещают граждане Великобритании (33,4%), России (21%), Израиля (8,5%) и Швеции (4,3%).

В планах руководства страны создать на Кипре условия для круглогодичного премиального отдыха и увеличить количество туристов к 2030 году до 5 млн. человек в год. Следует отметить, что по данным Airbnb количество бронирований за 2018 год выросло на 71%.

Поступления от туризма за 5 месяцев 2019 года составили 652,8 млн. EUR, что на 3,6% меньше чем за такой же период 2018 года. Но, следует отметить, что туризм является одним из основных направлений экономики страны и формирует до 20% ВПП.

Налоги

Кроме туристической привлекательности ценность Кипра для нерезидентов заключается в его лояльной системе налогообложения. Здесь применяется одна из самых низких ставок налогообложения в Европе – 12,5%, а еще не облагается налогом: выплата дивидендов, проценты, курсовые разницы, прибыль от продажи ценных бумаг, доход полученный постоянным представительством за пределами Кипра. И этот список налоговых льгот далеко не полный. Благодаря наличию условий для оптимизации налогообложение многих иностранных бизнесменов заинтересовала возможность зарегистрировать компанию на Кипре.

Благодаря лояльной системе налогообложения на Кипре было создано более 17 000 иностранных компаний.

Узнайте все о преимуществах регистрации ограниченного партнерства SLP с корпоративным счетом в кипрской платежной системе.

Стабильная экономика

За 2018 год ВВП Кипра вырос на 3,9%, на 2019 год прогноз несколько пессимистический – 2,9%. Но все равно экономика острова продолжает хоть более медленно, но расти. Уровень безработицы на Кипре в мае 2019 года достиг самого низкого за 8 лет уровня – 6,5%. Также продолжает снижаться уровень инфляции, по прогнозам аналитиков до конца 2019 года он достигнет уровня 0,5%.

Условия для жизни

В опросе Expat Insider 2019 было отмечено, что 7 из 10 эмигрантов (72%) считают, что им легко поселиться на Кипре, а еще республика занимает 23 место в мире по дружелюбию, поиску друзей, ощущению дома.

Следует отметить, что на Кипре созданы все условия для комфортного и премиального отдыха, как в течение короткого, так и длинного периода. Здесь есть садики, школы, брендовые магазины, поля для гольфов, казино, чистые пляжи и много другого для качественного отдыха. Следует отметить, что Кипр славится высоким качеством здравоохранения, образованием. Кстати, в развитие последнего правительство страны направляет до 7% ВВП и это третий показатель в Европе.

Обучение на Кипре привлекает большое количество студентов за счет:

• своей доступности;
• высокого качества;
• возможности сочетать учебу и работу;
• отсутствия языкового барьера (в ВУЗах используется английский язык, также есть много детских садиков и школ, где обучение проводится на русском и греческом языках);
• признания дипломов в Великобритании.

О качестве здравоохранения говорит большое количество медицинских учреждений на Кипре. В каждом крупном населенном пункте есть государственная больница, плюс 25 сельских больниц. В рейтинге МОЗ Кипр находится на 24 месте по уровню качества медицинских услуг и на 28 позиции по продолжительности жизни граждан (81,65).

Морские перевозки

Республика Кипр занимает лидирующие позиции в мире в этом виде перевозок. На Кипре находится самый крупный центр управления кораблями в Европе и крупнейший центр управления экипажами в мире. Практически каждый 3-ий корабль в Европе и 10-й в мире ходит под кипрским флагом.

Республика Кипр является неизменным участником таких международных морских организаций:

• Международная морская организация;
• Международная организация труда;
• Европейское агентство по безопасности на море.

Программа получения гражданства за инвестиции

Республика Кипр возглавляет рейтинг среди европейских стран по количеству выданных паспортов за инвестиции в экономику страны. Хоть в рейтинге, составленном журналом Professional Wealth Management в 2019 году, Кипр разместился на почетном 7 месте, но при этом ему удалось опередить все европейские государства. В ТОП-5 этого рейтинга вошли страны Карибского бассейна: Доминикана, Сент-Китс и Невис, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда.

За 6 последних лет кипрские паспорта получили 1 660 человек, которые инвестировали в общей сложности в экономику страны 4 млрд. EUR.

Следует отметить, что программа предоставления кипрского гражданства предусматривает инвестирование не менее 2,5 млн. евро в экономику страны. Но это не является препятствием для бизнесменов желающих получить свободный доступ в страны Еврозоны. Ведь паспорт Кипра дает его владельцу право на:

• учебу, работу и проживание на территории ЕС без оформления визы;
• оформление европейских водительских прав;
• открытие банковских счетов и свободные платежные переводы в ЕС.

Благодаря всему вышесказанному растет спрос на кипрскую недвижимость. Все потому, что вкладывать деньги в ее намного выгодней, чем размещать на депозите. Ведь стандартная процентная ставка по вкладу в евро находится в пределах от 0,1 до 1% годовых в зависимости от срока размещения денег, способа выплаты процентов, возможности досрочного разрыва договора. То есть, разместив на депозите 200 000 EUR, инвестор сможет заработать не более 2 000 EUR в год. Для сравнения доходность от сдачи недвижимости в аренду на Кипре достигает 8% годовых, а ведь она еще ежегодно увеличивается в цене. Так, по подсчетам аналитиков Knight Frank за 7 месяцев 2019 года рост цен на кипрскую недвижимость составил 1,6%.

Следует отметить, что сектор недвижимости Кипра за 2018 год вырос на 38,5% и составил 16% ВВП страны (по данным агентства KPMG).

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Знакомство с особенностями жилого комплекса QN Kition в Ларнаке: причины купить апартаменты на Кипре

Здание QN Kition в Ларнаке является еще одним амбициозным проектом компании Quality Property Developments на Кипре. Новострой станет не только самым высоким в городе, он еще будет выделяться среди остальных строений своей уникальной и современной архитектурой.

То, что здание действительно будет построено вовремя и с соблюдением всех строительных норм гарантирует репутация застройщика Quality Property Developments. Эта компания имеет большой опыт работы на строительном рынке Кипра. Создана она была еще в 1991 году и за почти 30-летнию свою историю смогла достичь немалых высот:

• больше 5,5 тыс. объектов сдано в эксплуатацию, из них около 2 тыс. жилых;
• 30 проектов находится на разных стадиях строительства;
• заключено партнерских соглашений с более чем 300 компаниями по всему миру;
• клиентами застройщика стали граждане более чем 50 стран мира.

Своей миссией компания считает постоянное усовершенствование, чтобы всегда превосходить ожидания клиентов, а также создавать уникальные, инновационные жизненные концепции, поддерживать доверие клиентов и граждан Кипра, придерживаясь высоких этических и профессиональных стандартов.

Характеристики комплекса QN Kition

Самая высокая новостройка Ларнаки расположится на главной дороге в центре города на самой известной набережной Кипра – Финикудес. Возле нее по соседству находится пристань для яхт Ларнаки, а к крупнейшему аэропорту острова от QN Kition удастся добраться всего за 10 минут езды автомобилем.

Привлекательными особенностями жилого комплекса являются:

• его высота (23 этажа) и уникальная современная архитектура;
• панорамный вид на море со всех апартаментов;
• общая площадь здания составит 23 тыс. кв. м., а жилая – 9,5 тыс. кв.м.;
• 50 апартаментов;
• наличие на первом этаже розничных магазинов и 300 кв.м. для творческой галереи;
• закрытый бассейн с видом на море на высоте 50 м.;
• закрытый клуб только для жителей комплекса;
• 2 элитных ресторана и кафе на 13-14 этажах;
• использование возобновляемых источников энергии.

Для жителей и гостей комплекса QN Kition будут доступны следующие услуги:

• круглосуточно работающий респепшн;
• консьерж-сервис;
• фитнес и тренажерный зал;
• спа, сауна и паровая баня;
• комната для переговоров;
• детская игровая площадка;
• Wi-Fi во всем здании;
• услуги по уборке квартир и сада.

Следует отметить, что комплекс QN Kition стал лауреатом премии Homes Overseas Russian Awards в 2018 году в номинации «Лучший городской проект» а также «Лучший проект на стадии строительства на Кипре».

Преимущества покупки апартаментов в QN Kition на Кипре

Купить квартиру в комплексе QN Kition в Ларнаке следует не только через разнообразие услуг и сервисов, которые станут доступными их собственникам, а еще за прекрасный вид на море, высокое качество строительства и самое главное – за большой инвестиционный потенциал недвижимости. Последнему очень сильно будет способствовать также местоположение здания в Ларнаке – городе с наибольшим потенциалом для роста на Кипре, а еще:

• Ларнака – современный город имеющий богатую историю (центр города охраняется ЮНЕСКО);
• здесь находится самый большой на острове международный аэропорт и второй по величине морской порт;
• город может похвастаться 75 км чистейших пляжей отмеченных наградой «Голубой флаг»;
• здесь есть современная гавань для яхт и катеров, поля для гольфа и многое другое для качественного отдыха.

Приобрести апартаменты, отделанные напольной керамической плиткой VERSACE, установленной сантехникой Zaha Hadid и обставленные мебелью от FENDI в элитном комплексе QN Kition в Ларнаке на набережной Финикудес удастся от 803 000 EUR.

Если Вы решили выгодно инвестировать средства и купить недвижимость на Кипре в комплексе QN Kition обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы поможем Вам подобрать апартаменты соответствующие Вашим требованиям, а также окажем содействие в оформлении ВНЖ или гражданства Кипра.