Недвижимость Турции – это выгодно! Квартира на берегу Средиземного моря в Анталии

Невзирая на геополитические волнения вокруг Турции, страна остается одной из перспективных и доступных держав для жизни, отдыха и предпринимательства. В 2019 году правительство юрисдикции приложило максимум усилий для привлечения иностранных инвестиций, что открывает ряд перспективных возможностей для гостей средиземноморского побережья, в том числе в плане покупки недвижимости по лояльным ставкам.

Один из проектов, предложенный нашими турецкими партнерами – жилой комплекс на первой береговой линии Средиземного моря, где стоимость квартир с частичной обстановкой стартует с отметки 125 000Є. Плюсы покупки жилья в Анталии – теплый климат, почти круглогодичный пляжный сезон, выгодное капиталовложение, развитие бизнеса с нулевой налоговой ставкой в свободной экономической зоне (СЭЗ) и ВНЖ за покупку жилья с возможностью впоследствии получить турецкий паспорт.

Рынок недвижимости в Антальи в 2019 году

Анталья – туристический и портовый город в Турции, внимание к которому приковано иностранными инвесторами и отдыхающими. Рынок недвижимости прибрежного городка остается привлекательным для граждан Ближнего Востока, СНГ и Российской Федерации, как место для жизни, отдыха и развития бизнеса.

Ссылаясь на реальный цифры, следует отметить, что в октябре 2019 года в Анталье было продано более 6000 объектов жилой недвижимости именно иностранным подданным. Интенсивный рост продаж был зафиксирован в начале года и продолжает расти сегодня. Так, в 2019 году в Анталии граждане зарубежных стран получили ТАПУ в следующем объеме:

• январь – продано 601 объект;
• май – 850 единиц;
• июль – 765;
• сентябрь – 744 квартиры, виллы, коммерческой и жилой недвижимости.

Возвращаясь в недавнее прошлое, следует вспомнить, то статистика по продаже жилых/нежилых объектов в Турции была далека от идеальной. Например, шесть лет назад количество сделок составляло 5500 единиц

Провинция Анталья делает рынок недвижимости Турции по-настоящему привлекательным. Местные апартаменты охотно покупают представители самых разных стран, но наибольший интерес к ним проявляют граждане Ближнего Востока и РФ. Россияне выбирают турецкое жилье не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Если сравнивать турецкие ставки с расценками на подобные апартаменты в России, то цифры будут просто гигантскими, а оснащение и географическое расположение не идет ни в какое сравнение с прибрежными районами Анталии.

В последний год интерес к недвижимости на юге Турции (в Антальи) усилился и наиболее активный спрос зафиксирован среди подданных Великобритании, Германии, Афганистана и Азербайджана. Это вызвано доступной стоимостью квартир, их насыщенностью в плане отделки и качества, а также выгодной инвестиционной программой.

Начиная с 2018 года, гражданство Турции за инвестиции можно получить без промежуточного оформления ВНЖ, в случае покупки недвижимости по ставке не ниже 250 000 долларов США.

Важно знать! Сегодня Турция открывает ряд дополнительных возможностей иностранным гостям, которые могут зарегистрировать компанию в СЭЗ и выйти на международный рынок без финансовых потерь. Налоговая ставка и таможенные пошлины для предпринимателей в СЭЗ равна 0%.

Платёжная система
Бесплатный подбор

идеальной платежной системы для HIGH-RISK
бизнеса от эксперта по иностранным счетам
с опытом 5+ лет.

идеальной платежной системы для HIGH-RISK бизнеса от эксперта по иностранным счетам с опытом 5+ лет.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Жилой комплекс в Анталии 150 метров от Средиземного моря

Жилой комплекс, расположенный в 150 метрах от береговой линии – прототип Венеции на реке Богачай в Анталии.  Всего в 150 метров от комплекса расположен пляж Коньяалты, который является одним из самых популярных мест среди туристов страны и мира, а его протяженность составляет более 8 км. Именно эти красоты могут стать частью вашей привычной жизни при выборе меблированных апартаментов в жилом комплексе в Анталье.

Особенность представленного проекта в его уникальной планировке, техническом оснащении и природном колорите:

1. С каждой квартиры открывается вид на лазурный берег моря, реку Богачай и горные массивы.
2. Развитая инфраструктура не будет помехой для любителей тишины и духовного уединения. Все стены дома, включая межкомнатные перегородки, защищены звукоизоляцией, которая заглушает громкие звуки от магистрали, соседей и шума моря.
3. Для тех, кто предпочитает совместить активный отдых и шоппинг, открывается возможность прогуляться в аквапарк города (10 минут ходьбы), посетить торговые центры в районе пляжа, а также гипермаркеты, фитнес-центры. Дополнительный бонус – прогулка по морским бухтам на яхте с местной пристани, расположенной в 1,5 км от жилого комплекса.

Обратите внимание! Недвижимость подходит для сдачи в аренду на протяжении 9 месяцев (длительность пляжного сезона), а также дает право на туристический ВНЖ сроком на 2 года. Чтобы проживать на территории турецкого государства и получить ВНЖ, достаточно купить недорогую квартиру в любом городе страны, например в Анталье с панорамным видом на море.

Квартиры на морском побережье в Анталии – строительство на века!

Комплекс на берегу средиземноморского побережья расположен в уникальном месте, окруженный Таврскими горами, морем и рекой Богачай. Такая панорама обеспечивает единение с природой и все преимущества жизни в развитом мегаполисе. Квартира готова для круглогодичного проживания и заселения в день оформления сделки.

Разработчики проекта, проектировщики и дизайнеры учли каждую деталь интерьера и экстерьера:

1. Охраняемая территория комплекса с системой видеонаблюдения, сопряженной с каждой квартирой. Владельцы могут сами наблюдать за происходящим, контролировать детей на площадке или встречать гостей. Связь с охраной присутствует – система видео и аудио передачи.
2. Открытый бассейн для отдыха и утренних процедур, размер которого 145 кв. м., а для энтузиастов и спортсменов предусмотрен фитнес-центр, душевые кабины и раздевалки.
3. В каждом блоке здания есть своя сауна, отдых и процедуры в которой особенно полезны для здоровья.
4. Места для хранения для каждого собственника предусмотрены в подвальном помещении – еще один плюс, который избавит вас от необходимости накапливать ненужные и сезонные вещи в квартире.
5. Зеленая придомовая территория и лужайки оснащены автоматической системой полива, что исключает увядание растений под южным знойным солнцем.
6. Не забыли и о детях, для которых предусмотрен бассейн и отдельная игровая площадка, находящаяся на охраняемой территории.

Также следует сказать о важных технических наработках проекта – генератор электропитания при перебоях в сети, сенсорные датчики освещения комплекса, центральное спутниковое телевидение с трансляцией каналов Турции, Европы и России. Каждая квартира оснащена резервуаром для воды с подачей через насос, а управление техникой осуществляется через встроенную систему «умный дом».

Интерьер и экстерьер комплекса в Анталии

Среди особенностей здания и его убранства, новые владельцы отмечают ряд преимуществ, которых нет в других подобных жилых комплексах:

• внутренняя и наружная термо и шумоизоляция стен;
• отделка лестничных площадок натуральным мрамором;
• декор фасадов с востока и запада стеклянными и световыми элементами, что позволяет поддерживать освещение в ночное время;
• все стены «дышат», что обусловлено покрытием нанотехнологической краской;
• каждая входная дверь оснащена кодовым замком.

Из внутреннего декора и обстановки квартир в жилом комплексе Анталии можно выделить:

• Паркетное напольное покрытие из натурального дерева.
• Встроенные шкафы в каждой спальной комнате.
• Сейф для хранения ценностей также скрыт от глаз и может быть перепрограммирован собственником.
• Вызов лифта осуществляется непосредственно с квартиры и может доставить груз даже в подвал.
• Горячее и холодное водоснабжение круглосуточно.
• Балкон имеет балюстраду с остеклением.
• Комнаты оклеены современными обоями, а кухонная и ванная зоны оснащены итальянской мебелью и сантехникой высшего класса.
• Главный плюс квартир в Анталии на берегу Средиземного моря – есть вся бытовая техника, что чуждо для российских жителей, привыкших все покупать самостоятельно, а квартиры выбирать даже с черновой отделкой.
  • Холодильник, микроволновая печь и вытяжка;
  • кондиционер в каждой комнате;
  • посудомоечная и даже стиральная машина-автомат – все это уже заложено в проект квартир и станет вашим в случае покупки недвижимости.
    

• Натяжные, подвесные и гипсокартонные потолки со встроенной системой освещения.
• Окна с усиленными стеклопакетами оснащены жалюзи с дистанционным управлением.

Важно! Информация для тех, кто беспокоится о горных массивах и рисках внутренних подземных толчков. В данном проекте предусмотрено каждая деталь, в том числе возможность сейсмической активности. Фундамент на сваях был заложен с учетом проведенных геологических изысканий из сейсмостойкого бетона марки «С-30» и по общему типу системы «CFA».

Цены на квартиры в жилом комплексе Анталии, расположенном 150 метров от моря

Не квартира – а мечта, реализовать которую можно при поддержке специалистов нашего международного портала за короткий срок и без личного визита в Турцию. Такая недвижимость может стать вашим постоянным пристанищем для летнего и сезонного отдыха семьей или с друзьями, а также позволит развить бизнес в Южной стране, где можно зарегистрировать ООО в Анталье или получить юридическую поддержку, не утруждая себя походами по Управлениям и нотариальным конторам.

Все услуги по бизнесу и инвестициям в Турции доступны на нашем портале, изучить которые можно при личном обращении или на сайте. 

Представленные апартаменты в портовом городе Анталья имеют выгодное географическое расположение относительно памятников культуры и мест для отдыха:

• аэропорт – 18 км;
• пляж Коньяалты – 150 метров;
• пляж Beach Park – 5 км;
• морской порт – 1 км;
• несколько торговых центров (Terracity и Мигрос) – 13 км и 5 км соответственно;
• лунапарк, аквапарк, дельфинарий – 5 км;
• горнолыжный курорт Саклыкент – 40 км;
• Кемер – 35 км;
• поле для гольфа г. Белек – 50 км.

На сегодняшний день почти все квартиры проданы и остались свободны всего 4 объекта, стоимость которых зависит от площади и вполне доступна для иностранных гостей региона, мечтающих жить в южной стране на берегу Средиземного моря:

1. Апартаменты стоимостью 125 000 Евро.
2. Квартира 5 звездочного уровня по ставке 150 000 Евро.
3. Роскошное жилье с техникой – 155 000 Евро.
4. Последний вариант, который можно оформить дистанционно уже сегодня – 165 000 Евро.

Если вы уже решили купить квартиру из предложенных нашими турецкими партнерами вариаций, то обратиться к специалистам портала можно по адресу электронной почты: info@offshore-pro.info.

Как быстро купить квартиры на первой береговой линии в Анталии от 125 000 EUR

Как говорилось выше, купить квартиры в жилом комплексе на берегу Средиземного моря можно без личного визита в страну, посетив республику только в момент получения ТАПУ и ВНЖ. Чтобы процедура купли-продажа прошла максимально комфортно для вас, достаточно связаться с нашим менеджером и оформить доверенность на партнера в Турции. Это позволит вам оставаться в стране проживания, а все документы по оценке жилья и его регистрации будут подготовлены доверенным лицом.

Для тех, кто уверен в своих силах и желает пройти все шаги регистрации недвижимости в Анталии самостоятельно, следует знать несколько особенностей и правил по данной процедуре:

• переговоры ведутся только на турецком языке и вам понадобиться помощь профессионального переводчика, как для перевода документов, так и при личном общении с продавцом/агентами;
• жить придется на съемной квартире или в отеле, что также весьма затратно;
• надо будет нанять оценщика и оплатить его услуги по ставке не менее 1 тыс. турецких лир;
• в Турции выходные – это выходные, а праздничные дни – это праздничные. Нет никаких отступлений от правил и скидок для желающих получить справки и разрешения «сейчас и за отдельную плату»;
• в стране действуют установленные правительством нормативы по оформлению недвижимости иностранцами в собственность, что предусматривает оценку квартиры, получение налогового идентификатора, оплату пошлины и получение ВНЖ;
• учитывайте местный менталитет восточного народа, который не отличается пунктуальностью и вполне может позволить себе установить внутренние правила по приему граждан и их обслуживанию в отдельном регионе/учреждении;
• заявленное время регистрации 5-10 дней – это правда, но при одном НО: если вы знаете каждого участника сделки и заинтересованных лиц лично и уже давно договорились с ними о встрече. В остальных случаях, время будет потрачено в 2 и даже в 3 раза больше.

Вывод – вы потеряете много нервов и денег в случае самостоятельного оформления квартиры в собственность. Почти 100% подобных операций в Турции происходят при участии агентов по недвижимости и риэлторов, что вполне оправдано.

Покупка недвижимости в Анталии при поддержке профессионалов

Купить престижную квартиру, оснащенную по последнему слову техники на берегу Средиземного моря в Анталии можно при участии нашего портала. Для этого вам потребуется выполнить несколько простых действий:

• сообщить нашим специалистам о своем желании купить недвижимость в Турции;
• предоставить пакет документов (будет выслан вам после устного обсуждения деталей);
• заключить договор;
• внести предоплату по установленному тарифу в любой конвертируемой валюте;
• оформить доверенность на нашего турецкого партнера;
• посетить Анталию для подписания документов, внести остаток по платежу и получить ТАПУ.

Обратите внимание! ВНЖ, юридическая консультация, помощь по открытию банковского счета в любом офшоре, а также вопросы предпринимательской деятельности – услуги, которые не входят в общую стоимость недвижимости и оплачиваются отдельно.

Напоследок добавим, что сегодня Турция остается привлекательным государством для многих иностранцев, а недавно правительство Республики внесло правки в список стран, граждане которых имеют право покупать недвижимость в Южной стране. Среди юрисдикций, резидентам которых дан «зеленый свет» – Эстония, Азербайджан, Грузия, Беларусь, Казахстан и регионы Ближнего Востока.

Профессионалы международного портала совместно с турецкими партнерами готовы ответить на все интересующие вас вопросы. Адрес для обратной связи: info@offshore-pro.info.