Просторная квартира в жилом комплексе премиум-класса в столице другого государства — это выгодное вложение денежных средств? Цены на недвижимость в Грузии, особенно в престижных новостройках, стабильно растут под влиянием постоянного спроса. Не нужно забывать, что Грузия является одним из самых популярных туристических направлений. Только за 2018 год здесь побывало более 8,7 млн. иностранцев, в 2019 году – эту страну посетят не меньшее количество путешественников, а до 2025 года в планах грузинского правительства ежегодно принимать не менее 11 млн. человек. Но Грузия популярна не только среди туристов. Страна привлекает большое количество иностранных бизнесменов и студентов, а в особенности ее столица – Тбилиси, который является самым посещаемым город Грузии.
Факторы, формирующие спрос на недвижимость в Грузии
Туризм
Количество иностранных путешественников ежегодно увеличивается. С 2015 г. по 2018 г. число иностранцев побывавших в Грузии, выросло на 47%.
И в 2019 году количество путешественников из других стран будет не меньше. Планируется принять около 9 млн. человек. Однако такое число не предел. Утвержденная программа развития туризма, что до 2025 года, ежегодно Грузия будет принимать около 11 млн. человек.
Уже сейчас грузинское правительство проводит активную международную рекламу с целью популяризации страны и привлечения туристов. Так, Британская ассоциация туроператоров и web-портал для путешественников «Travel Lemming» назвали Грузию одним из лучших направлений для туризма в 2020 г., а рекламу Аджарии разместят на портале бронирования путешествий «Expedia».
Бизнес
Грузия привлекает большое количество международных бизнесменов благоприятными условиями для создания здесь компаний:
- экономика страны стабильно развивается, запланированный рост ВВП в 2019 г. – 4,5%, в 2020 г. – 4,3%;
- есть возможность оптимизировать налоги для компаний, зарегистрированных в Грузии в Свободных индустриальных зонах или для IT-фирм, имеющих сертификат виртуального лица;
- нет сложностей с регистрацией компаний в Грузии для иностранцев – создать фирму удастся всего за 1 день;
- лояльное миграционное законодательство, 56 договоров об избежании двойного налогообложения и открытые внешние рынки (договора о свободной торговле со странами ЕС, СНГ, ЕАСТ, Великобританией, Украиной, Турцией, Китаем и Гонконгом).
Согласно данным Сакстата, среднемесячное количество иностранцев побывавших в Грузии с целью бизнеса в 1 квартале 2019 года составило – 52,3 тыс. человек, а во 2 квартале 2019 года – 66,1 тыс. человек.
Для обслуживания расчетов связанных с покупкой недвижимостью, а также для обслуживания личных денежных потоков мы рекомендуем иностранцам открыть личный счет в Bank of Georgia.
Образование
В Грузии функционирует 63 высших учебных заведений, и количество иностранцев желающих там учится, стабильно увеличивается. С 2015-2016 учебного года до 2018-2019 учебный год их число выросло на 84%.
Популярность грузинского образования объясняется очень просто: доступность, качество, дешевле проживание в стране и признание диплома в Европе.
Недвижимость в Грузии: обзор квартиры в Тбилиси
Квартира, которую мы предлагаем купить, находится в Тбилиси в самом престижном районе города – Ваке. Именно в последнем проживают грузинские политики, знаменитости и другие известные публичные деятели.
Расположение
Просторная комфортабельная квартира находится на проспекте Чавчавадзе — одной из самых популярных улиц Тбилиси. Вдоль проспекта располагается большое количество посольств, государственных учреждений, брендовых бутиков и магазинов.
В пешей доступности от новостройки есть турецкое и чешское посольства, отделения Bank of Georgia, аптека, салон красоты, медицинский центр «Junona», супермаркет «Nikora», пекарня, больница. В районе расположения ЖК «Archi Tower» сконцентрировано большое количество разнообразных учреждений социальной инфраструктуры: супермаркеты, продовольственные и непродовольственные магазины, банки, больницы.
Возле здания новостройки находится несколько остановок общественного транспорта, до ближайшей станции метро Технический университет (2,5 км.), до аэропорта – около 22 км (45 минут на авто), до железнодорожного вокзала – около 5,5 км (22 минуты на авто).
До популярных достопримечательностей от ЖК «Archi Tower»:
- парк Ваке (самый известный и большой парк Тбилиси) – 650 м;
- Тбилисский зоопарк – 3,5 км;
- Черепашье озеро (находится в парке Ваке) – 4 км;
- Тбилисский фуникулер – 4,2 км;
- Гора Мтацминда – 4,5 км;
- Мост Мира – 5,3 км;
- Крепость Нарикала – 5,7 км;
- Абанотубани – 6 км;
- Кафедральный Собор Святой Тройцы – 6,3 км
Описание ЖК «Archi Tower» в Тбилиси
Находится 23-этажный ЖК «Archi Tower» в удобном для проживания районе Тбилиси, а с самой новостройки открывается прекрасный вид на парк Ваке и Черепашье озеро.
Застройщиком жилого комплекса является известная в Грузии компания Archi. Она работает на рынке столичной недвижимости с 2006 года и уже имеет в своем портфолио 20 объектов (7 сданных и 13 на разных стадиях строительства). Кроме Тбилиси компания работает на рынке Батуми – 1 объект, уже сдан в эксплуатацию.
ЖК «Archi Tower» построен по монолитно-каркасной технологии с использованием качественных энергоэффективных материалов. В строительстве применялись блоки немецкой компании Ytong, известные своими уникальными теплоизоляционными свойствами, а еще они предотвращают распространение пожара в течение 4 часов.
Инфраструктура комплекса ЖК «Archi Tower»
Весь комплекс занимает 35 тысяч кв.м. На его территории есть:
- спа-салон;
- подземный 3-уровневый паркинг;
- лифты компании OTIS;
- лобби для переговоров и общественных событий (площадь 120 кв.м.);
- фитнес-зал;
- торговый центр (площадью 7 тысяч кв.м., занимает 1 и 2 этаж);
- консьерж-сервис.
Обзор квартиры
Квартира, которую мы предлагаем приобрести находится на 18 этаже. Она очень просторна – ведь ее площадь 200 кв.м. В квартире есть: 2 спальни, 2 ванных комнаты, балкон и огромная терраса с прекрасным видом на парк Ваке.
В квартире сделан первоклассный дизайнерский ремонт, есть вся необходимая для проживания современная и качественная мебель, бытовая техника, установлена итальянская сантехника, подключены светильники и повешены шторы. Также здесь уже есть все необходимые инженерные коммуникации: интернет, горячая и холодная вода, отопление, электричество. Другими словами квартира уже полностью готова для длительного или краткосрочного проживания. Она придется по вкусу людям, которые любят роскошь и простор.
Приобрести роскошную квартиру в элитном жилом комплексе ЖК «Archi Tower» удастся от 1 142 700 GEL. Следует отметить, что цена недвижимости дает право ее владельцу на оформление ВНЖ Грузии со всеми вытекающими преимуществами нового статуса.
По всем вопросам покупки недвижимости в Грузии пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы ответить на все Ваши вопросы.
