Из-за санкций многие россияне не могут приехать в Эстонию. И это создало проблему для местных жилищных ассоциаций. Ведь граждане РФ, которые владеют эстонской недвижимостью не могут за ней присматривать и платить за коммунальные услуги. В результате задолженность за коммунальные услуги растет, а общий вид домов и квартир ухудшается.
Россияне покупали жилье ради эстонского вида на жительство
По словам канцлера юстиции Юлле Мадизе, большинство граждан РФ покупали в Эстонии дешевые квартиры исключительно с целью получения шенгенских виз и не собирались заниматься недвижимостью.
«Теперь проблема действительно обострилась, и мы обратили внимание на то, что российские граждане покупали более дешевые квартиры именно для того, чтобы получить шенгенские визы. На самом деле они не собирались жить в этих квартирах, ухаживать за ними и отапливать их», — пояснила Мадизе.
Она также подтвердила, что получила много жалоб от граждан РФ, которые не могут приехать в Эстонию, чтобы жить в своих квартирах и домах и выполнять свои обязательства перед жилищными товариществами. Кроме россиян к Юлле Мадизе обращались и жильцы многоквартирных домов. Последние недовольны тем, что соседние дома, принадлежащие гражданам РФ, не содержатся в надлежащем порядке и россияне не оплачивают коммунальные счета.
Эстонские власти подсчитали, что гражданам РФ и Беларуси принадлежит около 42 000 объектов недвижимости. Большинство из владельцев проживает в Эстонии на основании вида на жительство. Но примерно каждый десятый россиянин все же пострадал от недавно введенного запрета на выдачу виз.
Наличие огромного количества пустующих квартир – это большая проблема, подтверждает и Андрес Яадла, председатель правления Союза жилищно-строительных кооперативов Эстонии. Он считает, что решить ее можно только на высшем уровне: «решение проблем, связанных с квартирами, принадлежащими иностранным гражданам, — это работа национальных органов».
По словам Яадла особенно плачевная ситуация с пустующими квартирами в Ида-Вирумаа (один из крупных русскоязычных регионов Эстонии): «Несомненно, у кооператива возникает проблема, если собственник недоступен и по какой-либо причине не выплачивает причитающееся. В основном это квартиры в Ида-Вирумаа, но есть и недвижимость в других частях Эстонии».
Председатель Союза самоуправлений Ида-Вирумаа Ева Ист насчитала несколько десятков таких квартир, жильцы которых отсутствуют длительное время и за которые уже давно не поступали коммунальные платежи.
Хотите сменить страну проживания? Ищете варианты для переезда? Не тратьте свое драгоценное время, а обращайтесь за бесплатной консультацией по выбору программы ПМЖ/ВНЖ с нашим экспертом!
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Как вариант решения проблемы – экспроприация недвижимости
Канцлер юстиции Юлле Мадизе утверждает, что вопрос покрытия расходов на пустующие квартиры стоит уже много лет.
«В городе Кохтла-Ярве уже начал искать решения. Некоторые квартиры просто заброшены, потому что их рыночная стоимость очень низкая», — сказала Мадизе.
Мадизе пояснила, что у жителей соседних квартир нет возможности решить проблему самостоятельно. «Они не могут занять место граждан России и заняться утеплением их квартир, они не могут взять на себя расходы собственника, если речь идет о том, как подготовить многоквартирный дом к зиме или как покрыть счета за отопление».
По словам Мадизе, одним из вариантов решения проблемы пустующих квартир, который обсуждался, является экспроприация, но власти пока еще не готовы сделать такой шаг.
«Конечно, ущерб нельзя возлагать на плечи людей, которые живут в этих зданиях и чьи квартиры сейчас холодные и которым сложнее будет пережить зиму», — сказала Мадизе.
Если вас интересует получение вида на жительство по Золотой визе, открытие счетов как личных так и корпоративных, регистрация и администрирование бизнеса за границей, пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Наши эксперты оперативно свяжутся с вами, чтобы оказать реальную помощь.
