По обнародованным земельным департаментом Кипра данным, объем продаж недвижимости в этом островном государстве за июль-сентябрь вырос на 34%. Тенденция носит устойчивый характер в силу экономических и политических причин более глобального характера.
Что показывают цифры
Общий объем сделок купли-продажи недвижимости на Кипре за последние три месяца составляет 1,65 млрд евро. Это на треть превышает показатели предыдущих кварталов и значительно превосходит прошлогодние.
По данным земельного кадастрового ведомства в разрезе провинций островного государства ситуация выглядит так:
- Лимассол лидирует по количеству проведенных сделок и объему продаж, которые составляют 1781 операция и 762 млн евро соответственно;
- столичная провинция государства Никосия занимает второе место и имеет показатели в 1442 и 363 млн евро;
- в юго-западной части острова – Пафосе – за три месяца заключено 876 договоров купли-продажи на общую сумму в 276 млн евро;
- провинция Ларнака, расположенная на юге страны, зафиксировала за квартал 1147 операций с недвижимостью на 188 млн евро;
- восточная Фамагуста отличилась 320 сделками с объемом в 63 млн евро.
Вас интересует эмиграция на Кипр? Обращайтесь к нашим менеджерам, мы подберем для вас наиболее подходящий вариант. Пишите нам на почту info@offshore-pro.info прямо сейчас.
Всего на Кипре за третий квартал было совершено 5566 операций с недвижимой собственностью, что продемонстрировало лучший результат за последние годы, несмотря на имеющуюся значительную инфляцию. Наибольшим спросом пользуются земельные участки, сельскохозяйственные угодья, элитное жилье.
Какие основные тенденции рынка недвижимости Кипра
Активность данного сегмента кипрского рынка связана с тремя влияющими факторами – выходом страны из локдауна после пандемии, рецессией экономики Евросоюза, нестабильной ситуацией в Европе. Общий экономический спад делает вложения в недвижимость для жителей страны способом сохранения средств, несмотря на рост строительных материалов и повышение цен. Такая ситуация подогревается повышенной деловой активностью местного бизнеса, который с 2020 года вынужден был придерживаться ограничений локдауна и нести убытки.
Однако основную долю сделок купли-продажи земли, жилья, коммерческих объектов составляют операции с иностранцами. Такая интерес объясняется желанием жителей северных регионов переждать нестабильный период, временно переехав в относительно спокойную страну с благоприятным климатом.
Для многих приобретение недвижимости – способ получить ПМЖ. Если ранее из постсоветских республик на Кипр приезжали отдыхать и арендовали апартаменты, то сейчас происходит существенный рост покупки недвижимости. Такие операции позволяют находиться в стране на законных основаниях и не подвергаться ограничениям. При этом ПМЖ получает не только заявить, обладающий недвижимой собственностью, но и члены его семьи.
Ситуация для рынка недвижимости Кипра складывается благополучно и на ближайшую перспективу. Тенденции роста носят устойчивый характер и пока ничего не говорит об определенном спаде. Во всяком случае до преодоления общеевропейских проблем и нестабильности.
