Пентхаус на побережье Тихого океана, может стать домом для тех, кто хочет получить ПМЖ в Панаме. Эта эксклюзивная недвижимость находится на последнем этаже самого высокого небоскрёба Панама Сити – в отеле JW Marriot Tower.
У Вас есть шанс жить в тропическом Раю
Крошечная страна в Центральной Америке – Панама, известная в мире своим Панамским каналом, многие годы подряд завоёвывает лидирующие позиции в международных рейтингах «Лучшего места для проживания».
Сегодня состоятельные люди, которые ценят комфорт и роскошь, и хотят иметь второй дом в уютном и красивом месте, всё чаще обращают внимание на Панаму, чтобы купить элитную недвижимость.
Панама привлекает к себе иностранцев своими пляжами на Карибском и Тихоокеанском побережье, тропическим умеренным климатом, и самым главным своим преимуществом – доступным и высоким качеством жизни.
Например, в оживлённой столице Панама Сити, где недвижимость считается самой дорогой в регионе, средняя стоимость аренды жилой площади в трёхкомнатной квартире в центре, будет стоить 2 250 USD в месяц.
Заметьте, что аналогичное предложение в таких мегаполисах, как Париж или в Нью-Йорк обойдётся намного дороже. Поэтому за роскошную квартиру или виллу с видом на океан, на рынке недвижимости Панамы Вы заплатите в несколько раз меньше.
Вот один из примеров элитной недвижимости, расположенной в небоскрёбе на побережье Тихого океана, вдали от интенсивного городского движения и шума.
ПМЖ в пентхаусе отеля JW Marriot Tower, Панама Сити
Пентхаус, который предлагается Вашему вниманию, расположен в самом известном небоскрёбе Панама Сити – JW Marriott, который имеет вид морского паруса. Ещё менее года назад отель назывался «Trump Ocean Club», но после смены собственника отель сменил бренд на JW Marriott, который на международном уровне имеет высокую репутацию в сфере роскоши и предоставления VIP-услуг.
Район Punta Pacifica, в котором находится отель, является центром гламура, ночной жизни и тусовок Панама Сити. Помимо этого, район отвечает всем требованиям, чтобы соответствовать городу мирового класса, имея отличные частные школы, современную больницу им. Джона Хопкинса, рестораны, супермаркеты, торговые центры и бутики.
Пентхаус в отеле JW Marriott может стать идеальным местом для Вашего дома или отдыха в Панаме, или быть ценным активом в инвестиционных целях. Комнаты в пентхаусе имеют шикарную отделку, широкие балконы, а также панорамные окна от пола до потолка, которые открывают захватывающие виды на океан и город. Полы и столешницы на просторной кухне изготовлены из гранита, а светильники и люстры созданы известными дизайнерами.
В жилой комплекс отеля JW Marriott также входят: места для парковки автомобилей, рестораны, фитнес-центр, два бассейна, а также другие общественные зоны удобств и сервиса.
Так как отель расположен на побережье Панамского залива, возле него построен пирс яхт-клуб и круглосуточная пристань для яхт. Отель постоянно находятся под круглосуточной охраной и предлагает жильцам разнообразные услуги консьерж-сервиса.
Общая жилая площадь пентхауса – 395 кв. м.
- Четыре спальни.
- Четыре ванных комнаты.
- Комнаты имеют выходы на два широких балкона.
- Квартира полностью меблирована.
Пентхаус выставлен на продажу по цене 1 590 000 USD. Также, при желании клиента, недвижимость может быть сдана в долгосрочную аренду.
Сама процедура покупки недвижимости в Панаме может занять времени 2-3 недели, так как требуется проверить на соответствие все юридические и технические документы. В особых случаях, когда не соответствует имя владельца недвижимости или не совпадают локальные технические характеристики, может потребоваться чуть больше времени.
Наша компания Offshore Pro Group окажет Вам помощь в покупке недвижимости в Панаме. С помощью наших профессионалов, находящихся в Панама Сити, Вы будете чувствовать себя уверенно, и сможете на месте решить все вопросы.
Наши представители говорят на русском, английском и испанском языке, они знакомы с рынком недвижимости Панамы и её законами, так как долгое время проживают в стране. Напишите письмо нам на электронный адрес: info@offshore-pro.info, если Вы хотите задать вопросы и узнать подробности.
Услуги компаний по управлению собственностью
Если впоследствии по причине своих интересов или обстоятельств Вам нужно будет уехать из Панамы на продолжительный период, то можно воспользоваться услугами компаний по управлению имуществом. Эти компании во время Вашего отсутствия в Панаме будут сдавать жильё в аренду, а Вы получать арендную прибыль.
Так, например, при составлении годового договора с компанией по управлению имуществом на один объект недвижимости, она будет взимать за свои услуги 10% стоимости от валового арендного дохода. В случае сдачи владельцем двух объектов недвижимости, за услуги придётся заплатить 7% от дохода аренды.
Время покупать недвижимость в Панаме
Если Вы хотите получить ПМЖ в Панаме и переехать вместе со всей семьёй, сейчас как раз удачное время, чтобы купить панамскую недвижимость.
Панама сегодня оценивается, как страна №1 в Латинской Америке, в которую можно не раздумывая инвестировать капиталы. Государство до сих пор находится на подъёме экономического роста, каждый день реализуя свои новые инфраструктурные проекты. Между тем некоторые проекты к настоящему времени уже завершены. Среди таких проектов можно назвать:
- Запуск второй линии столичного метрополитена.
- Открытие крупного медного рудника «Cobre Panama».
- Ввод в эксплуатацию второго терминала в Международном аэропорту Токумен.
- Открытие «Третьего» моста через Панамский канал, который упрощает доступ из столицы до города Колон и его морских портов, расположенных на Карибской стороне входа в Панамский канал.
Государственная экономическая политика в Панаме не имеет резких изменений в направлениях на протяжении уже нескольких десятков лет, правительство целенаправленно продвигается по намеченному плану даже при смене власти. Основные направления – это развитие туристической отрасли и привлечение международных инвестиций.
Новый президент Панамы, который был избран 5 мая 2019 года, также поставил задачу усилить развитие этих двух областей, так как последнее время замечен некоторый спад в объёме иностранных инвестиций и туризме.
Новый глава государства считает, что реализация новых инфраструктурных объектов в Панаме будет способствовать подъёму туризма и привлечению большего количества инвесторов в страну.
Ещё один фактор, который по мнению правительства Панамы будет способствовать привлекательности страны – это новые ставки налогообложения недвижимости. С января 2019 года первичная недвижимость, которая является местом проживания всей семьи, освобождена от уплаты налога на первые 120 000 USD от общей стоимости недвижимой собственности.
Качество жизни, которое предлагает иностранцам, например, столица Панама Сити, отвечает высшим мировым стандартам. Также редко какая страна может похвастаться тёплой погодой на протяжении всего года, обилием нетронутой человеком флоры и фауны, множеством островов и великолепными песочными пляжами на двух океанах, которые при желании можно посетить в течении одного дня.
Как считает панамское правительство, предприимчивость в инфраструктурной и налоговой сфере не только положительно повлияет на туристическую отрасль, но и на сектор недвижимости Панамы, который испытывает сегодня переизбыток предложений на рынке.
Начиная с 2006 года, сектор недвижимости Панамы стал ускоренными темпами развиваться. Большое количество иностранных и национальных инвесторов стали вкладывать огромные капиталы в строительство, что стали потом называть строительным «Бумом» в Панаме.
Североамериканцы, европейцы, а также инвесторы из Аргентины и Колумбии являются основными инвесторами, которые покупают недвижимость в Панаме. Однако то количество жилья и отелей, которое построено в стране за последние 10 лет, гораздо больше, чем его может «переварить» рынок.
Как утверждают панамские аналитики, на сегодняшний день около 50% отелей остаются не заполненными, в итоге стоимость аренды в Панаме немного упала. Несмотря на это, и на переизбыток предложений на рынке цена на недвижимость не падает, и даже ежегодно показывает рост.
Многие застройщики в Панаме реализуют свои объекты недвижимости ещё на начальном этапе строительства, предлагая инвесторам солидные скидки. Несмотря на то, что инвестиции в недвижимость на этапе строительства требуют тщательного анализа компании застройщика, и считаются более рисковыми, большинство квартир в новостройках инвесторами активно выкупаются.
Эксперты связывают стабильность цен на недвижимость также с новыми отношениями с Китаем, который намерен в 2019 году питать экономику Панамы. После того, как Китай подписал контракт на строительство железной дороги от Панама Сити до Давида, количество китайских туристов и инвесторов в Панаме значительно увеличилось.
Если поток иммигрантов из Китая, считают эксперты, будет постоянно увеличиваться, как это было в Канаде в 1990 году, то цена на недвижимость, особенно в Панама Сити поднимется на новый уровень.
Экономика Панамы – это здоровый и растущий процесс, который подкреплён не только вышеуказанными фундаментальными факторами, но и ростом трафика реконструированного Панамского канала, а также другими государственными проектами.
Поэтому покупка недвижимости в Панаме будет отличным вложением, если Вы хотите надёжно вложить свои средства, и использовать их с максимальной отдачей.
Ещё один важный момент – это то что, являясь собственником панамской недвижимости, Вы можете получить разрешение на ПМЖ в Панаме абсолютно легально и довольно быстро.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
В чём выгода получить ПМЖ в Панаме?
В Панаме существует много преимуществ для эмигрантов, желающих получить ПМЖ в стране. Во-первых, Панама – это страна, где свободно ходит американский доллар, который несмотря на инфляционные риски, является самой стабильной мировой валютой.
Многолетняя политика привлечения иностранного капитала способствовала созданию в стране благоприятной бизнес-среды и законов, защищающих права и активы иностранцев в Панаме. Судебные панамские власти не принимают во внимание решения иностранных судов, которые выдвигают финансовые претензии к иностранным резидентам, официально проживающим в стране.
Уровень медицинских услуг в Панаме
При этом значимую роль для привлечения бизнеса и инвесторов из-за рубежа в Панаму играет территориальное налогообложение, которое не распространяется на доходы граждан и резидентов, полученные в других странах.
Поэтому многие иностранцы регистрируют в Панаме компании, чтобы вести международный бизнес, и не платить доход на полученную мировую прибыль. В том числе в Панаме отсутствуют законы, обязывающие частных или юридических лиц декларировать зарубежные активы, доходы или бизнес.
В результате своей инвестиционной и бизнес привлекательности, в Панаме обосновали свои штаб-квартиры сотни международных транснациональных компаний. Также в столице страны сосредоточено больше чем 80 иностранных банков, среди которых авторитетные и известные банки мира.
Много лет Панама считалась «налоговым раем», что привлекло в страну огромное количество капитала богатых и состоятельных людей со всего мира. Сегодня Панама вынуждена считаться с новыми международными требованиями по противодействию «отмыванию денег» и уклонению от уплаты налогов, разработанными крупными развитыми странами.
Несмотря на появление в 2016 году «Панамских бумаг» и международное давление на Панаму в плане «прозрачности» финансов, она до сих пор остаётся самой надёжной и безопасной страной для хранения иностранных активов.
Преимущества миграционных программ Панамы
Если Вы хотите защитить свой бизнес, капиталы и права от потенциальных рисков на своей родине, Вы можете иммигрировать в Панаму. В стране созданы все условия для спокойной достойной жизни и обеспечения материальной безопасности. Для получения подробной информации о вопросах иммиграции в Панаму, Вы можете записаться на бесплатную консультацию.
Эмигранты, которые покупают недвижимость в Панаме, имеют возможность воспользоваться несколькими типами визовых программ, а не только одной программой, как это часто встречается в странах Европы. Также Панама выдвигает к иностранным заявителям и более доступные инвестиционные требования.
Для тех иммигрантов, которые в перспективе заинтересованы в получении панамского гражданства, такую возможность предоставляют несколько виз после пяти лет постоянного проживания. При этом новых инвестиционных вложений правительство Панамы от иностранцев не требует.
Вот самые популярные визовые программы для эмигрантов из постсоветских стран:
Виза экономического инвестора – требует привлечения минимум 300 000 USD в недвижимость или в открытие срочного депозита в панамском банке, или совместной формы инвестиций в банковский счёт и недвижимость.
Виза Дружественных стран – программа по ускоренной процедуре предоставления ПМЖ гражданам стран Запада. В данной визе перечислены 50 государств, граждане которых имеют особый статус «Дружественных стран». Минимальные вложения в недвижимость составляют 100 000 USD.
В то же время россияне или украинцы, или представители любой другой страны постсоветского пространства, для ускоренного получения ПМЖ в Панаме по Визе Дружественных стран, должны в наличии иметь второй гражданский паспорт одной из стран, указанных в визе.
Для того, чтобы получить ПМЖ в Панаме, Вы можете обращаться к нам по электронной почте, по адресу: info@offshore-pro.info.
