Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Правительство Люксембурга объявило о выделении 135 миллионов евро на борьбу с жилищным кризисом

31 января 2024 года в Люксембурге министр жилищного строительства Клод Мейш, премьер-министр Люк Фриден и министр финансов Жиль Рот анонсировали предоставление пакета помощи на сумму 135 млн евро для поддержки сектора жилищного строительства и «укрепления социальной сплоченности».

Люксембург

Премьер-министр Люксембурга также заявил, что строительная отрасль переживает кризисные времена, а это, по его словам, вынуждает правительство принимать комплекс срочных налоговых мер и напрямую финансировать сектор. «У нас есть три цели, — заявил Люк Фриден — построить больше домов и дать импульс страдающему сектору, увеличить жилищный фонд, особенно государственный доступный жилищный фонд, и помочь людям купить или арендовать жилье». Таким образом премьер-министр дал сигнал потенциальным инвесторам о том, что сейчас самое время инвестировать в недвижимость Люксембурга.

План поддержки жилищного сектора содержит несколько этапов. Следующий запланирован на 22 февраля. Тогда будет проведено совещание по борьбе с жилищным кризисом. Планируется, что за «круглым столом» соберутся все заинтересованные стороны в лице государственных органов и частных операторов, «чтобы составить план применения конкретных мер и график их выполнения». 

Налоговые меры

В рамках поддержки строительства и жилищного сектора правительство Люксембурга разработало ряд налоговых мер. Среди них увеличение суммы налогового кредита Bëllegen Akt на покупку основного жилья с 30 000 до 40 000 евро на человека. Новая налоговая льгота Bëllegen Akt в размере 20 000 евро на человека также будет введена для людей, инвестирующих в арендуемую недвижимость.

Также в 2024 году будет снижена ставка налога на прирост капитала до 25%, при условии, что недвижимость принадлежала владельцу не менее двух последних лет; и на 50% при условии, что недвижимость находилась в собственности не менее пяти лет.

Норма ускоренной амортизации для жилья, построенного для сдачи в аренду, будет увеличена до 6% в течение шести лет. Общая сумма налоговых льгот будет составлять 250 000 евро.

Еще некоторые налоговые льготы, согласованные в Люксембурге на 2024 год:

  • Увеличение налогового вычета с 3000 евро до 4000 евро в течение первых пяти лет.
  • Увеличение налогового вычета с 2250 евро до 3000 на срок от пяти до десяти лет.
  • Увеличение налогового вычета  с 1500 до 2000 евро на более длительные периоды.

Анонсировано увеличение налоговых льгот на чистый доход от сдачи недвижимости в аренду через управляющую компанию с 75% до 90%.

На жилищный фонд будут распространяться освобождение от подоходного налога на прирост капитала и прибыль от выбытия.

Будет введено частичное освобождение от налога премий, выплачиваемых компаниями за аренду жилья для своих сотрудников. Сумма освобождения от налога будет ограничена, и эта схема будет зарезервирована для молодых работников, чей уровень дохода не превышает двух с половиной социальных минимальных заработных плат.

Адресная поддержка

Правительство планирует также применять меры по поддержке физических лиц. Субсидия на аренду для семей с детьми будет увеличена вдвое и составит 80 евро. Для потенциальных покупателей жилья процентная субсидия вырастет с 2,45% до 3,5%. Что касается государственной гарантии на покупку жилья, то максимальная процентная ставка вырастет с 3% до 6%, а максимальная ставка по отношению к стоимости проекта увеличится с 10% до 40%.

В рамках мер непосредственной поддержки строительного сектора будет продлена программа на период 2024–2027 гг. с целью приобретения 800 домов на общую сумму 480 миллионов евро. Для сравнения предыдущая программа 2023 года предусматривала приобретение 170 домов стоимостью 110 миллионов евро. Ожидается, что эти меры поспособствуют укреплению государственного фонда доступного жилья.

Инвестиции в строительство доступного государственного жилья на период 2024–2026 гг. достигнут 923 млн евро.

Все эти инициативы обойдутся правительству Люксембурга в 135 млн евро. Однако министр финансов страны считает, что эти деньги нужно рассматривать как инвестиции, которые позволят развить и модернизировать жилищный сектор, а не как расходы.

Стоит отметить, что все перечисленные выше меры применяются задним числом с 1 января 2024 года.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.