Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Как купить недвижимость в Турции онлайн

Текущие события на мировой арене многих выбили из привычного ритма жизни, что также затронуло иностранных инвесторов и граждан, желающих приобрести жилье в другом государстве. В 2020 году, невзирая на экономический коллапс, купить недвижимость в Турции можно в онлайн режиме, не посещая страну лично и не нарушая установленного властями запрета на пересечение границ.

купить недвижимость в Турции

Напомним, что Турецкая Республика закрыла свои границы до конца весны, а иностранные государства вели аналогичные правила для въезда/выезда своих и иностранных граждан. Однако даже в период коронавирусной пандемии, юрисдикция сохранила свою привлекательность, как для русских, так и для европейских поданных, как государство с теплым климатом и выгодными инвестиционными программами с правом на гражданство.

Это создает много препятствия для туристов и деловых кругов ввиду невозможности прямого контакта с контрагентами и учреждениями других стран. Именно поэтому, большинство коммерческих организаций перевели свою деятельность в виртуальное поле, где можно оформить сделки, заключить предварительный договор, решить спорные моменты или изучить объект недвижимого имущества путем его дистанционной демонстрации продавцом. 

В данном материале вы найдете информацию о текущем состоянии рынка недвижимости Турции, а также о том, как приобрести квартиру/виллу и коммерческий объект в Анталии, Бурсе, Стамбуле, Измире и другом городе дистанционно. 

Если вы желаете купить недвижимость в Турции в обмен на ВНЖ и гражданство уже сегодня, то достаточно написать нам по адресу: info@offshore-pro.info, где профессиональные специалисты дадут полную консультацию по всем вопросам, связанным с переездом на ПМЖ, выбором недвижимости и регистрацией права собственности онлайн.

Как COVID-19 повлиял на рынок недвижимости Турции

Купить недвижимость в Турции в 2020 году можно. И на то есть несколько причин, в том числе со слов высокопоставленных должностных лиц юрисдикции.

  1. Несмотря на текущие события и ажиотаж вокруг вирусной пандемии, в Турции продолжают работать все госучреждения, включая нотариальные конторы, банки и агентства недвижимости. Как показывают данные статистики, за март и апрель 2020 года количество сделок купли-продажи недвижимости в стране значительно сократилось, но не прекратилось, что в большей степени обусловлено карантинными мерами, чем экономической ситуацией.
  2. После того, как Турция закрыла свои границы для иностранцев, клиенты из России и стран СНГ стали меньше обращаться в турецкие офисы лично, а все операции проходят через интернет в онлайн режиме. 
  3. Некоторые покупатели, которые ранее начали оформлять ТАПУ, ВНЖ или покупку апартаментов по инвестиционной программе гражданства, заморозили сделки по причине отсутствия возможности лично подписать контракт. Также многих сдерживает текущая ситуация в мире и страх перед неправильным распределением активов путем их вложения в недвижимость Турции.

Как отметил президент республики, Эрдоган, эпидемия достигла эффекта плато на конец апреля 2020 года. Турция планирует вернуться к обычной жизни уже после священного месяца Рамадан в конце мая, а в настоящее время карантин в стране отменен уже в 177 провинциях.

Относительно рынка недвижимости турецкого государства также хочется отметить стабильность цен, которые практически не изменились за время пандемии и сохранились на докризисном уровне. Конечно, можно найти жилые и коммерческие объекты напрямую от застройщика с хорошей скидкой, но общая картина не претерпела значительных корректировок, так как стоимость престижного жилья в Турции в 2020 году и раньше была на порядок ниже ставок в других развитых странах Европы, Азии и Востока.

Прогнозы экспертов – рынок недвижимости Турции в 2020 году

По мнению большинства экспертов турецкой юрисдикции и европейских стран, карантин и коронавирус могут повлиять на рынок недвижимости Турции и экономику страны в целом, как в благополучную сторону, так и в отрицательную. Какие изменения ждут государство в начале лета после выхода из карантина всех провинций Турции:

  1. Общий режим и условия сделок останутся прежними, что также касается иностранных инвесторов, желающих получить ВНЖ и гражданство. Напомним, что с 2018 года и по сегодняшний день стать гражданином данного государства можно по упрощенной схеме. Достаточно купить недвижимость в Турции (квартиру, виллу, коммерческий объект или землю) по ставке не ниже 250 000 долларов США.
  2. В настоящее время в крупных городах юрисдикции среди строительных компаний не наблюдается остановок в рабочем процессе. Например, в Аланье в апреле 2020 года все стройплощадки продолжают работу. Естественно, пока экономика не стабилизируется, новые проекты будут поставлены на паузу, а инвесторы и застройщики не будут спешить с реализацией новых заказов. Но опять же, все это только временная пауза.
  3. Экономика страны терпит уже сегодня большие убытки из-за отсутствия туристов в стране и запрета на въезд иностранцев. Особенно сложно приходится отельерам и курортным районам, которые получают основной доход исключительно за счет туристического сезона. Однако, уже к концу лета (ориентировочно в августе), Турция откроет границы для европейских и российских туристов, что частично поможет восполнить убытки, понесенные правительством от коронавируса.
  4. Среди положительных аспектов пандемии, отразившихся на рынке недвижимости Турецкой Республики, можно выделить несколько значимых для иностранцев моментов:
    1. за счет нестабильного курса лиры, которая просела, покупатели могут купить недвижимость в Турции по выгодной ставке, что окупится после стабилизации курса валют и принесет прибыль инвесторам в будущем;
    2. многие строительные компании идут навстречу иностранным клиентам и предлагают лучшие условия для покупки недвижимости – рассрочка, бонусы и прочее;
    3. большой выбор коммерческих объектов по сниженной ставке, как вариант для регистрации бизнеса в Турции после кризиса и открытия границ.

Также следует отметить один из плюсов, который некоторые, напротив, считают минусом. Онлайн покупка квартиры или крупного коммерческого объекта в Турции в период пандемии – это экономия времени и финансов на поездки в иностранное государство, а также возможность получить Вид на жительство гражданство дистанционно. Получается, что купить недвижимость в Турции онлайн – это дополнительная экономия времени и денег.

Как приобрести квартиру в Турции онлайн в 2020 году?

Если вы желаете купить недвижимость в Турции без личного визита в страну, то есть только один способ решить вопрос – обратиться за помощью в компанию, готовую предоставить комплекс услуг по регистрации права собственности через доверенное лицо. Однако, не все иностранцы понимают, что процесс получения ТАПУ, это не только стандартная подпись под договором купли-продажи, а сопряженные с данным контрактом действия:

  • оценка недвижимости;
  • языковой барьер;
  • апостиль документов;
  • услуги переводчика для легализации официальных документов;
  • банковские услуги – счет в банке Турции для нерезидента;
  • получение ИНН;
  • оформление договоров с коммунальными хозяйствами и социальными службами и прочее.

Именно поэтому, в процессе оформления недвижимости могут возникнуть трудности и дополнительные финансовые расходы.

Прежде чем купить недвижимость в Турции, следует тщательно отнестись к вопросу выбора посредника. Это должна быть компания с хорошим рейтингом и большим опытом работы. 

Специалисты портала по офшорам InternationalWealth готовы оказать полную поддержку по данным сделкам – от выбора объекта Турции до получения права собственности, ВНЖ и турецкого паспорта. Наши контакты для связи: info@offshore-pro.info

Услуги профессионалов

Как стать собственником жилого или коммерческого объекта в стране Средиземного моря в 2020 году, если границы закрыты, а въезд для иностранцев под запретом? Существует два варианта, как купить недвижимость в Турции в рамках закона страны:

  1. Лично посетить Турцию, выбрать понравившийся объект и оформить документы через риэлтерскую компанию. Данный вариант имеет свои плюсы и минусы:
    1. вы лично контролируете процесс сделки купли-продажи;
    2. можно оценить новую квартиру;
    3. есть возможность познакомиться с местными законами, присутствуя в процессе регистрации всех требуемых документов;
    4. пока Турция не открыла своих границ, надеяться на поездку в данное государство бессмысленно;
    5. отсутствие познаний турецкого языка станет большим препятствием на пути, что подразумевает расходы на говорящего и пишущего переводчика;
    6. процедура регистрации недвижимости занимает некоторое время, в течение которого будущему владельцу придется снимать жилье, питаться и тратиться на транспорт.
  2. Озвучить свои пожелания по цене, расположению и техническим показателям новых апартаментов нашим консультантам или остановиться на предложениях застройщика на сайте портала. В данном случае демонстрация осуществляется онлайн в реальном времени и желаемом ракурсе. Вы смотрите, мы показываем. Такой вариант имеет исключительные преимущества:
    1. нет необходимости ехать в Турцию лично;
    2. прежде чем оказать услуги, мы заключаем официальный договор, который имеет юридическую силу; 
    3. все документы купли-продажи, банковского счета, ВНЖ и гражданства Турции оформляются через доверенное лицо;
    4. вы платите за недвижимость лично, через банк в Турции (счет открывают наши турецкие партнеры) или в своей юрисдикции, если застройщик имеет филиал/офис в вашем государстве;
    5. документы на ВНЖ и турецкое гражданство также можно подать в своей стране, через Консульство или доверенное лицо.
  3. Также существует третий, не самый лучший вариант, который позволит купить недвижимость в Турции иностранцем. Это недорогие объявления на многих интернет-порталах и в соцсетях, где вам предлагают оформить сделку быстро и практически бесплатно. Тут стоит задуматься и вспомнить одну известную поговорку о мышке и сыре, который бесплатным только называется. Согласно последним данным службы статистики Турецкой Республики, количество мошеннических сделок с недвижимым имуществом в стране резко возросло в последние годы, что обусловлено большим вниманием иностранных граждан к Средиземноморской стране и юридической безграмотностью. 

Вывод: хотите быстро, но за деньги – обращайтесь к профессионалам с большим опытом. Желаете сэкономить – тщательно проверяйте каждого посредника, риэлтора и частное лицо, чтобы не стать жертвой обмана. Если ваш принцип – сначала увидеть лично и только потом купить недвижимость в Турции, тогда придется ждать конца ограничений и открытие границ данного государства.

Мы предлагаем к покупке жилые и коммерческие объекты недвижимости в Турции:

Получить развернутую консультацию по выбору недвижимости в Турции, регистрации права собственности и получения вида на жительство (икамет) у специалистов портала можно бесплатно, обратившись по адресу электронной почты info@offshore-pro.info или оставив сообщение онлайн-консультанту на сайте. 

Можно ли купить недвижимость в Турции онлайн в 2020 году?

Приобрести жилую и коммерческую недвижимость Турции во время закрытых границ можно дистанционно через доверенное лицо. Для этого достаточно оформить в нотариальной конторе доверенность, указав все полномочия и ограничения лица, который получает право оформить сделку купли-продажи от лица иностранного гражданина. 

Как купить квартиру в Турции и получить ВНЖ дистанционно россиянам и другим иностранцам?

Обратиться в одну из риэлторских или консалтинговых компаний, предоставляющих подобные услуги дистанционно. Заключить официальный договор. Оформить доверенность на представителя интересов в Турции. Передать документы удобным способом – почта, электронные носители, факс и т.д. Получить ТАПУ, на основании которого подать заявку на ВНЖ/ гражданство через доверенное лицо, на сайте миграционной службы или через консульство. Подготовить документы по требованию и явиться на собеседование (в Турции или консульстве). Получить икамет или турецкий паспорт, если сумма инвестиций не менее 250 тысяч долларов.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Турции иностранцем в 2020 году?

Сделка купли-продажи недвижимости в Турции считается состоявшейся, если собственник имеет на руках ТАПУ и полный пакет документов на объект. Чтобы оформить все по закону, следует подготовить: паспорт иностранного гражданина на турецком языке с нотариальным подтверждением достоверности сведений; документ об оценочной стоимости недвижимости в Турции; банковский счет в Турции на иностранного покупателя; ИНН покупателя в Турции. Если сделка регистрируется через доверенное лицо в Турции, то от собственника потребуется только его загранпаспорт.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: