В Турции в курортных городах на побережье Эгейского моря местные строительные компании запланировали осуществление крупных инвестиций в масштабные проекты в связи со смещением спроса на жилье в небольшие городки. Среди участвующих девелоперов называют известные фирмы Dap Yapı, Nef, Teknik Yapı, Ant Yapı и Invest Inşaat.
Обращайтесь к нашим экспертам за помощь в подборе и покупке жилой недвижимости в Турции с возможностью оформления турецкого ПМЖ или гражданства. Мы также помогаем открыть счета в зарубежных банках и зарегистрировать юридическое лицо в Турции. Пишите нам на указанную в конце статьи электронную почту для получения консультации.
Подробности планов строительных компаний Турции
Из-за последствий пандемии коронавируса во многих отраслях экономики субъекты изменили ведение бизнеса, начали использовать новые методы. Такие преобразования произошли и в строительном секторе Турции. Теперь в большом спросе находятся малоэтажные просторные дома с балконами и личным садом. Многие турки в возрасте решили досрочно выйти на пенсию. Часть из них с доходом выше среднего запланировала покупку частного дома на побережье.
Конечно, из-за такого поведения потребителей на рынке жилой недвижимости спрос переместился в курортные города. Поэтому крупные турецкие девелоперы запланировали строительство масштабных проектов жилых комплексов и отелей с апартаментами в курортных городках на побережье Эгейского моря. Объем инвестиций составит миллиарды турецких лир, а объемы строительства — тысячи квартир и апартаментов.
В качестве месторасположения новых масштабных проектов называют районы таких известных курортных городов, как:
- Бодрум
- Чешме
- Урла.
Цены на жилье на побережье Эгейского моря
Пандемия коронавируса привела не только к перераспределению спроса, но и к росту себестоимости строительства. Цены на строительные материалы резко выросли. Поэтому средняя цена одного квадратного метра недавно построенных частных домов на окраинах Бодрума возросла до уровня 3530 евро.
Эксперты строительного рынка Турции заявляют о еще большем росте цен на элитную недвижимость на побережье Эгейского моря. Так за роскошные виллы продавцы хотят получить не менее 3,5 млн евро.
В Измире в районе Урла диапазон цен на жилую недвижимость в новостройках составляет от 3500 до 5900 евро за квадратный метр. Жильё на вторичном рынке также выросло в цене — на целых 140% за последние 12 месяцев. Средние цены на вторичке превысили 600 евро за квадратный метр.
Почему Турция является хорошим выбором для инвестиций в недвижимость?
Возможно, вы слышали или читали в прессе, что Турция является одной из развивающихся стран в мире, когда речь идет об инвестициях в недвижимость, но вот почему это так? Почему Турция лучший выбор для инвестиций в недвижимость? Вот несколько причин, по которым вам стоит обратить внимание на эту уникальную страну — переплетение загадочного Востока и космополитичного Запада. Запланируйте следующую покупку недвижимости именно в Турции.
Не так много стран есть в мире, которые не пострадали от нынешней пандемии коронавируса, но, по данным ОЭСР, Турция заняла 3-е место среди наименее пострадавших. В результате классификации ОЭСР Турция недавно запустила новые инфраструктурные проекты, такие как новые больницы и школы, а также автомагистраль протяженностью 330 км, соединяющую регионы Мраморного, Черного и Средиземного морей. Ее планируется открыть вовремя, чтобы совпасть с празднованием столетия страны в 2023 году. Положительные признаки уверенности в экономическом росте Турции — в настоящее время страна имеет одну из самых быстрорастущих экономик в мире со средним темпом роста ВВП 5,5%.
Уникальное и стратегическое расположение Турции создало эффективный и рентабельный узел для основных рынков, обеспечивающий легкий доступ к 1,5 миллиардам человек и совокупному рынку с ВВП в 24 триллиона долларов США в Европе, странах Ближнего Востока и Центральной Азии в радиусе 4 часов полета. Это привлекло такие всемирно известные компании, как Toyota, Ford, Nestle и Hugo Boss. Они выбрали Турцию в качестве центра производства, экспорта и управления. Такие инвестиции создают рабочие места для растущего числа молодых, хорошо образованных граждан Турции в результате быстрого увеличения количества университетов в Турции, создавая динамичную и образованную рабочую силу.
Несмотря на пандемию Covid-19, рынок недвижимости Турции продолжает расти: ежемесячно в Турции продают около 40 000 новых объектов недвижимости, из которых свыше 5 000 выбирают иностранцы. Около 8000 новых объектов недвижимости проданы в Стамбуле, главном городе Турции для инвесторов, желающих купить недвижимость с целью сдачи в аренду. Около четверти этой недвижимости куплено иностранными инвесторами). Последние годы на долю иранских инвесторов приходилось наибольшее количество продаж недвижимости иностранцам в Турции, за ними следуют граждане Ирака и России. Остальные иностранные инвесторы прибывают обычно из Великобритании, Германии, США, Китая и иных стран.
Покупка недвижимости в Турции — очень быстрый и простой процесс, доступный для граждан 129 стран. В Турции нет налога на прирост капитала, если вы владеете своей недвижимостью в течение 5 лет, а иностранные покупатели также освобождаются от НДС при покупке первого дома за иностранную валюту.
Программа «Гражданство за инвестиции» в стране пользуется огромной популярностью. Уже свыше 3000 иностранных инвесторов из 76 разных стран, большинство из которых из Китая, приобрели недвижимость в 29 различных турецких провинциях, чтобы стать турецкими гражданами. Турецкий паспорт дает безвизовый въезд в 111 стран.
Как одно из любимых мест отдыха в мире, ежегодно Турцию посещает почти 52 миллиона человек, что означает рост доходов на 17% и привлечение более 34,5 миллиардов долларов. На многих посетителей, очарованных красотой, стилем жизни и экономическими достопримечательностями Турции, приходится большой процент продаж недвижимости.
Между Бодрумом и Милосом появится новый городок на 30 000 жителей
Регион Бодрум-Милас, уже достигший точки истощения из-за чрезмерного строительства, теперь сталкивается с возможностью строительства мегапроекта в том же регионе. Если и когда этот проект реализуют, в районе появится новый город с 30 000 жителей. Источники называют этот проект специально разработанным для строительных компаний AGAOGLU и TIBUK. Те же источники также отмечают, что власти подготовили почву для проекта, приняв несколько новых законов, якобы предназначенных, в частности, для заинтересованных бизнесменов, чтобы сделать его возможным.
Турецкие девелоперы Али Агаоглу и Бесим Тибук близки к осуществлению своей 15-летней мечты. Однако, с другой стороны, указанная мечта может означать «проект конца света» для одного из мест, ради которого Турция должна сделать все возможное, чтобы защитить его в меру своих возможностей.
Причина в том, что строительства города запланировали в регионе, где находится одно из немногих в мире водно-болотных угодий. Эксперты отмечают, что если этот проект реализуют, то участок площадью в 2% Бодрума заполнит население, составляющее 5% населения Миласа.
Кажется, стоит отметить, что некоторые гигантские проекты, которые ждали годами в туристических зонах, утверждены с молниеносной скоростью, сразу после пожаров в Турции. В качестве примера, проект сотен вилл и отеля от строительной компании SINPAS, запланированный к возведению в заливе КИЗИЛБУК в Мармарисе, принят властями без рассмотрения отчета об оценке воздействия на окружающую среду.
При покупке недвижимости в Турции вам понадобится личный счет в местном банке. Предлагаем ознакомиться с нашими услугами удаленного открытия личного банковского счета в Турции по ссылке.
Развитие районов Бодрума от девелопера Nef
Строительная компания Nef из Турции занимается развитием инфраструктуры на побережье Эгейского моря в районах Бодрума. Так, не нарушив рекреационную зону в бухте Демирбуку, сдан в эксплуатацию жилой гостиничный комплекс Nef Reserve Golkoy. А новые проекты Nef Yalikavak и Hebil Bay отражают стиль комфортного эгейского города с собственными жилыми помещениями. Комплекс Nef Reserve Hebil предлагает компактный и целостный дизайн, соответствующий жизни в Бодруме.
50 вилл у моря, спроектированных архитектором Эмре Аролатом, расположены на обширной территории в 46 гектаров. В зеленой зоне Nef Reserve Golkoy площадью 8 гектаров также проводятся утренние прогулки, занятия йогой и пилатесом, места для чтения и одновременное пение птиц в Бодруме.
Nef Reserve Golkoy имеет такие привилегии, как специально спроектированный пляж, открытый бассейн, кинотеатр под открытым небом и библиотеку, лаунж-зоны. В состав комплекса также входят два специальных ресторана. Самая поразительная черта архитектуры Nef Reserve Golkoy — ее позиционирование как часть природы. Дизайн и архитектура каждой виллы тщательно продуманы в рамках проекта. В целях защиты соснового леса проект меняли 14 раз.
Подобными проектами запланировано застроить небольшие города на побережье Эгейского моря.
Предлагаем ознакомиться с нашими предложениями по продаже жилой недвижимости в Турции с возможностью оформления турецкого гражданства:
Чтобы получить консультацию по услугам от наших экспертов, напишите письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
