Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых

Страны Персидского залива доминируют в топ-5 рынков недвижимости по версии Housearch

Хотите купить недвижимость за границей и, подбирая страну, руководствуетесь уровнем доходности / скоростью возврата инвестиций? Если ответ утвердительный, рекомендуем обратить внимание на свежий тематический рейтинг, в топ-5 которого доминируют страны Персидского залива.

Дубай

Дубай — «маяк» для инвесторов

Объединенные Арабские Эмираты, Оман и Катар вошли в первую пятерку мирового рейтинга лучших мест для инвестирования в недвижимость, составленного командой платформы Housearch. Оман возглавляет региональный рейтинг, опережая Катар и ОАЭ, а также уступая только Ирландии и Кипру в мировом списке.

#СтранаКонтинентСкорость возврата инвестиций, летТемп роста ВВПИндекс миролюбияИндекс прав собственности
1ИрландияЕвропа1610,78%1,3193
2КипрЕвропа115,6%1,983
3ОманАзия113%1,79475
4КатарАзия144,3%1,5271
5Объединенные Арабские ЭмиратыАзия103,1%1,9865
6МальтаЕвропа189,6%1,6887
7Коста-РикаСеверная Америка156,94%1,7366
8ГрузияАзия1110,89%2,0754
9АрменияАзия136,25%1,9350
10БолгарияЕвропа219,96%1,6475
       
11УзбекистанАзия113,5%2,03331
12ПортугалияЕвропа256,1%1,33390
13КазахстанАзия12-0,07%1,9855
14АлбанияЕвропа229,53%1,7456
15ЧерногорияЕвропа226,62%1,77260
16РумынияЕвропа265,69%1,64981
17Саудовская АравияАзия147,37%2,2647
18НидерландыЕвропа313,45%1,4996
19КувейтАзия247,7%1,6743
20Новая ЗеландияОкеания321,9%1,3188
21ГрецияЕвропа289%1,8977
22Доминиканская РеспубликаСеверная Америка203,82%2,0255
23ИталияЕвропа324,12%1,6681
24ГватемалаСеверная Америка152,63%2,1339
25ПольшаЕвропа335,4%1,6373
26ЮАРАфрика141,19%2,443
27СловенияЕвропа375,34%1,3389
28НорвегияЕвропа352,4%1,5599
29СШАСеверная Америка201,68%2,44895
30ФинляндияЕвропа361,79%1,4100
31Северная МакедонияЕвропа324,3%1,71359
32МексикаСеверная Америка184,1%2,648
33СербияЕвропа323,37%1,92159
34УругвайЮжная Америка364,5%1,884
35КанадаСеверная Америка381,53%1,3589
36ИсландияЕвропа423,8%1,1297
37ХорватияЕвропа417%1,4580
38ИспанияЕвропа405,4%1,6587
39ИндонезияАзия334,64%1,8339
40ТурцияАзия234,9%2,841
41ПеруЮжная Америка301,68%2,1351
42ШвейцарияЕвропа431,29%1,33994
43ЧехияЕвропа432,26%1,37989
44ЛитваЕвропа410,73%1,6788
45Босния и ГерцеговинаЕвропа405,1%1,8948
46АвстрияЕвропа493,99%1,3297
47ЭстонияЕвропа41-2,3%1,5692
48БельгияЕвропа7113,79%1,5292
49ШвецияЕвропа481,9%1,6297
50ЛатвияЕвропа544,9%1,5887

50 лучших локаций в мире для инвестиций в недвижимость. Источник: Housearch

Методология

«Индекс инвестиций в жилую недвижимость» призван помочь частным покупателям оценить инвестиционную привлекательность рынков 50 отдельных стран. Авторы учитывали ряд важных факторов, включая:

  • доходность от аренды (средняя стоимость квартиры с одной спальней, разделенная на среднемесячную арендную плату);
  • рейтинги мира и стабильности;
  • уровень защиты прав частной собственности;
  • темпы экономического роста (свежий рейтинг составлен на основе данных за 2022 год).

Результаты исследования отражают глобальную динамику и помогают инвесторам, желающим диверсифицировать свои портфели и выйти на развивающиеся рынки с высоким потенциалом роста.

Комментарии авторов

Авторы рейтинга особо отметили Дубай, который привлекает все больший интерес покупателей премиальной недвижимости. Также отмечается интерес к странам Персидского залива в целом. Эта тенденция подчеркивает привлекательность региона как стабильной и надежной инвестиционной «гавани» — особенно на фоне «охлаждения» рынков недвижимости в Европе и Северной Америке из-за ожидаемого продолжительного роста процентных ставок.

ОАЭ в целом и, в частности, Дубай уже давно стали «маяками» для приверженцев инвестиций в зарубежную недвижимость, предлагая:

  • ряд премиальных девелоперских проектов;
  • низкие налоги;
  • высокий уровень жизни;
  • политический нейтралитет;
  • благоприятную деловую среду;
  • иммиграционные льготы для инвесторов и предпринимателей.

Недавний приток предпринимателей, высокотехнологичных стартапов и состоятельных иностранцев, особенно после Brexit, пандемии и кризиса в Украине, еще больше оживил рынок жилой недвижимости Дубая.

Оман и Катар также набирают обороты, привлекая иностранных инвесторов, ищущих надежные и стабильные механизмы генерирования денежного потока. Эти рынки становятся привлекательной альтернативой традиционным инвестиционным направлениям, предлагая многообещающие возможности для географической диверсификации портфеля активов.

В отчете отмечается, что сильные позиции Омана и Катара в индексе 2024 года отражают растущее доверие инвесторов к региону Персидского залива в целом. Поскольку валовая доходность от аренды варьируется от примерно 6% в Катаре до 10% в некоторых районах Дубая, эти рынки предлагают выгодные возможности для тех, кто ищет стабильную прибыль в нынешней непростой экономической ситуации.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.