По данным Главного Контрольного управления Республики Панама (la Contraloría General de la República), на конец 2015 года в строительном секторе страны было зарегистрировано 13 824 новых построенных здания на сумму 1млрд. 787, млн. долларов США. В сравнении с 2014 годом рост строительства новых зданий увеличился на 10%. Панама по-прежнему ощущает недостаток жилья, для удовлетворения потребностей населения в стране необходимо построить более 130 000 домов. В 2015 году из всего общего количества новостроек 13 492 – это жилые здания.
В свою очередь президент Строительной Палаты Панамы (de la Cámara Panameña de la Construcción) заявил, что для того чтобы в 2016 году строительство социального жилья стремительно развивалось, Правительство Панамы должно заинтересовать предпринимателей инвестировать в этот сектор недвижимости. Большое количество бизнесменов готово вкладывать свои ресурсы в эту строительную отрасль, однако требуется поддержка государства. Бюрократические препоны при получении разрешения на строительство в Панаме влияют на рост количества недвижимости, и если будет меньше проблем с бюрократией, то строители готовы сотрудничать с Правительством, и это позволит сделать жилую недвижимость доступней для жителей страны. Специалисты Всемирного Банка, проводя исследования по уровню лёгкости ведения бизнеса в различных странах мира (Doing Business 2016), отметили свои замечания относительно Панамы в области получения разрешения на строительство. Было отмечено, что существуют чрезмерные ограничения на строительную отрасль, которая в экономике страны имеет не маловажное значение.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Система и правила получения лицензий для строительных работ, а также различных разрешений и сертификатов настолько сложна, что занимает много времени и в результате становится дорогостоящей затеей. Это приводит к тому, что желающие застройщики отказываются от проектов. В других случаях такое положение приводит к взяточничеству среди проверяющих инспекторов и в конечном результате приводит к опасным строительным объектам, которые возводят некачественные и небезопасные здания. Так, например, чтобы построить складское помещение в Панаме, для получения разрешения на строительство предприниматель должен выполнить 16 процедур, на это уйдёт 98 дней, плюс материальные затраты. Поэтому, если в рейтинге «Doing Business 2016», относительно регистрации предприятий в стране панама стоит на 44 месте из 189 стран, то в рейтинге получения строительных разрешений она занимает 70 место, что по сравнению с показателями 2014 года показатели снизились на 3 пункта.
Также Строительная Палата Панамы (CAPAC) объявила о намеченных трёх выставках-ярмарках жилых зданий Панамы, которые пройдут в 2016 году. Ожидается, что их посетят около 100 000 человек и многие из них захотят поучаствовать в коммерческих сделках, общая сумма намеченных сделок по продаже недвижимости составляет 450 миллионов долларов. В свою очередь президент торговой комиссии CAPAC Alejandro Ferrer сказал, что организация ярмарок жилой недвижимости также внесёт свой вклад в развитие таких отраслей, как туризм и транспорт, так как намечается прибытие большого количества гостей из разных стран мира, готовых потратить свои деньги в Панаме. Был объявлен график проведения строительных ярмарок 2016:
- Expo Vivienda 2016 – с 14 по 17 апреля
- Chiriqui Expo – с 12 по 16 августа
- CAPAC Expo Habitat – с 7 по 11 сентября.
Expo Vivienda 2016 – это самая крупная выставка Панамы на которой будут присутствовать ответственные представители правительства и коммерческих структур. Она будет проводиться в Панама-Сити в конференц-центре «ATLAPA». Для участия в выставке зарегистрировано более 200 участников, которые планируют предложить около 500 жилищных проектов. Ожидается, что эту выставку-ярмарку посетят около 42 000 человек. Будут проводиться различные семинары на такие темы, как: улучшение функциональности мебели, советы по установке аксессуаров в ванной комнате, выбор картин для интерьера дома, способы избегания сырости на стенах, тонкости ремонта стен и другие. Также семинары социальной направленности по условиям и требованиям для получения ипотечного кредитования, общей безопасности и ряд других тем.
Expo Chiriqui 2016 – Международная ярмарка будет проводиться в Давиде, провинции Чирики, в ней будут принимать участие промоутеры строительных компаний, представители банков и поставщики различного оборудования для сферы строительства и недвижимости. Также в выставке будут участвовать страховые компании, будет представлена мебель, современный интерьер-дизайн, представители гостиниц и другие гости. В том числе на выставке будут организованы встречи с представителями агентств недвижимости, которые предложат различные варианты местной локации объектов недвижимости, где каждый желающий сможет подобрать себе недвижимую собственность, отвечающую личным требованиям.
CAPAC Expo Habitat 2016 будет проводиться в столице Панама-Сити в сентябре месяце в конференц-центре «ATLAPA». На этой выставке свою продукцию представят более четырёх сот участников строительной промышленности и сферы недвижимости. На выставке ожидаются иностранные делегации из 14 стран мира, таких как: США, Канада, Италия, Мексика, Испания, Коста-Рика, Сальвадор и другие.
