Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Опубликован прогноз по росту цен на премиальное жильё в 24 ключевых городах мира на 2023 год

Два года назад мировая пандемия резко обрушила цены на недвижимость. Сильнее всего пострадали города с высокой долей апартаментов премиум-класса. Квартиры и дома сегмента «лакшери» обесценивались ввиду всемирной инфляции.

Пандемия обрушила стоимость элитной недвижимости на 30-40%. Когда главные мировые валюты начали дорожать, картина изменилась. Компания Knight Frank прогнозирует возвращение «доковидных» цифр уже в 2023 году.

Рост цен на недвижимость

Общая картина и топ-10

Компания провела анализ 25 крупных городов. Изначальные прогнозы, составленные полгода назад, отличаются от нынешнего темпа роста на 0.7%. Хотя оптимизм аналитиков не оправдался, общий вектор ценообразования верен.

 Прогноз роста стоимости премиум-недвижимости десяти главных городов мира:

  • Дубай, ОАЭ +13,5%;
  • Майами, США +5%;
  • Дублин, Ирландия +4%;
  • Лиссабон, Португалия +4%;
  • Лос-Анджелес, США +4%;
  • Мадрид, Испания +4%;
  • Париж, Франция +4%;
  • Сингапур +4%;
  • Цюрих, Швейцария +3,5%;
  • Монако +3%;
  • Мумбаи, Индия +3%;
  • Шанхай, Китай +3%.

Аналитики 6 месяцев назад предполагали рост 72% городов, взятых для анализа. Результат оказался ниже ожидаемого – рост зафиксирован лишь в 60% мегаполисов. Несмотря на разницу, можно смело говорить о продолжении положительной динамики.

Notice blue

Планируете переезд за границу? Запишитесь на бесплатную консультацию по подбору недвижимости.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Дубай – лидер рейтинга

Главный мегаполис Объединенных Арабских Эмиратов – единственный город, имеющий двузначное число процентов прогнозируемого роста. Показатель всё еще ниже, чем 2 года назад, когда Дубай стал более доступным для широкого капитала. Города США, Майами и Лос-Анжелес, как главные конкуренты Дубая отстают по уровню прогнозируемого роста более чем в два раза.

Европейские города занимают первые 6 мест рейтинга. Несмотря на европейскую рецессию, прогнозируемые вложения капитала будут обеспечены высоким уровнем безопасности и надежности.

Сингапур – единственный азиатский город в рейтинге. За последние полгода прогнозы роста цен элитной недвижимости в городе-государстве выросли на 4%. Повышению способствовала политика государства, направленная на привлечение семейного бизнеса. Также рост будет поддерживаться введением новой визовой системы Сингапура.

Нью-Йорк не попал в топ-10. Процент роста цен Нью-Йоркской элитной недвижимости составляет 2 процента, что ниже 2022 года. Хорошая новость – рост себестоимости всё еще отстаёт, как последние 10 лет. Лондон и Сеул также остановились на 12 и 13 месте рейтинга.

Социальные опросы

86% опрошенных в Сингапуре ожидают повышения цен на премиум-жильё, показывая самый большой результат среди всех стран. Данные Knight Frank подтверждают ожидания сингапурцев.

Респонденты США и Китая также предполагают динамику роста – 66% и 64% соответственно. Жители стран ожидаю роста стоимости в течении 21 месяцев. Чуть меньшая часть опрошенных британцев придерживается аналогичного виденья – 59%.

Максимальная доля владельцев премиум-жилья зафиксирована на материковом Китае. Учитывая жесткую миграционную политику страны, предполагается, что подавляющая часть имущества находится непосредственно в Китае. 68% опрошенных владельцев недвижимости владеют 3 или более объектами.

Большие перемены

11 из 25 городов ожидают меньший рост цен на премиум-сегмент недвижимости, чем предполагалось полгода назад. Прогноз изменений для других 10 остался без изменений.

Сложная геополитическая и экономическая ситуация не помешала 4 городам из рейтинга превзойти ранее предполагаемые показатели. Недвижимость Цюриха, Парижа, Лиссабона и Сингапура растёт в цене за счёт нехватки предложения, непопулярной валюты и политического курса государств.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.