Австралийские штаты один за другим вводят гербовый сбор на сделки с недвижимостью для иностранцев с целью сдержать стремительный рост цен на дома.
На данный момент в Австралии наблюдаются серьезные проблемы из-за роста цен на недвижимость. Существует предположение, что стремительному росту цен на недвижимость способствует возрастающее влияние иностранных покупателей на австралийском рынке. В связи с этим в штате Южная Австралия ввели гербовый сбор на недвижимость для иностранных покупателей в размере 4 процента.
Новый налог, о котором объявили на прошлой неделе, повлияет на операции с недвижимостью с 1 января 2018 года и далее. Ожидается, что благодаря этому нововведению за четыре последующих года будет получен дополнительный доход в размере 48,8 миллионов австралийских долларов. Однако причиной введения налога является совсем не увеличение доходов, так как финансовая ситуация в штатах в порядке. Скорее всего это было сделано, чтобы не отставать от других штатов, которые уже ввели или увеличили подобные налоги – 4 процента в Западной Австралии, 7 процентов в Виктории, а также в двух самых крупных австралийских штатах – Квинсленде (3 процента) и Новом Южном Уэльсе (8 процентов). Примечательно, что, начиная со следующего года, в Новом Южном Уэльсе будет также введен дополнительный налог на землю размером 0,75 процента. «Благодаря новым мерам рынок недвижимости Нового Южного Уэльса сможет и дальше оставаться привлекательным направлением для иностранных инвесторов, и одновременно быть способным финансировать важные сервисы в будущем», — сказала Глэдис Бережиклиан, главный казначей Нового Южного Уэльса.
Одна из основных причин ввода новых налогов – это попытка сдержать активный поток инвестиций из Китая. С 2014 по 2015 года он достиг 24 миллиардов долларов США. Из-за этого цены на жилье стремительно выросли, особенно в Мельбурне и Сиднее, и аналитики очень обеспокоены возможным образованием «пузыря». По словам казначея Южной Австралии Тома Кутсантониса, ведение этих налогов может привести к тому, что покупатели будут искать недвижимость в других местах.
«С ростом активности на рынке недвижимости на восточном побережье имеет смысл ввести этот сбор», — сказал Том. «Другие штаты тоже ввели подобные сборы, которые могут привести к проблеме с доступностью жилья здесь».
В то же время Южная Австралия объявила, что все продажи нежилой недвижимости будут освобождены от гербового сбора с 1 июля 2018 года.
Что касается экономики Австралии на сегодняшний день, то она показывает непрерывный рост уже почти 26 лет. Согласно информации, предоставленной правительством, экономика страны в последний раз переживала рецессию в 1991 году, а значит Австралия приближается к мировому рекорду, которого смогли достичь лишь Нидерланды еще до кризиса в 2008 году.
Например, рост ВВП Австралии в первом квартале 2017 года составил 0,3 процента, при том, что прогнозировали меньше. Экономический рост в предыдущем квартале показал 1,1 процента. Эксперты считают, что замедление рекордной скорости роста австралийской экономики обусловлено приростом внутреннего потребления на фоне высоких ипотечных долгов населения и низкого роста заработных плат. Центральный банк Австралии ожидает, что положительная макроэкономическая динамика будет продолжаться.
Если у Вас есть какие-либо вопросы, пишите на e-mail info@offshore-pro.info. Мы можем помочь Вам зарегистрировать компанию в Австралии, получить второй паспорт, запустить свой бизнес в Австралии и многое другое.
