В Дубае «стабилизируются» арендные ставки, а также замедляется снижение цен на квартиры, а это значит, что возвращается доверие покупателей и инвесторов к рынку недвижимости Дубая. Сейчас самые выгодные цены для инвестиций в недвижимость Дубая!
Как стало известно, стоимость аренды недвижимости в четвертом квартале 2019 года в большей части районов Дубая либо оставалась неизменной, либо незначительно снижалась. А цены в секторе продаж вилл и квартир на протяжении этого же периода продолжали снижаться на 3 и 2 процента соответственно, однако снижение было не таким значительным, как в третьем квартале.
Рынок жилья Дубая в 4 квартале намекает на более позитивные прогнозы на 2020 год из-за замедления снижения цен в секторах аренды и продажи недвижимости.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
С октября по декабрь 2019 года единственным районом, где отмечен рост цен является «Downtown Dubai», и то благодаря введению в эксплуатацию новых объектов недвижимости более высокого класса.
Также цены на аренду оставались стабильными в следующих районах:
- «The Views»;
- «International City»;
- «Dubailand»;
- «Dubai Silicon Oasis»;
- «Discovery Gardens»;
- «DIFC».
Снижение стоимости аренды в четвертом квартале 2019 года в среднем на 2 процента наблюдалось в районах:
- «Motor City»;
- «Dubai Marina»;
- «Business Bay».
Снижение стоимости аренды в четвертом квартале 2019 года примерно на 3 процента наблюдалось в сообществах:
- «Dubai Sports City»;
- «The Greens».
Максимальное снижение цен на квартиры, с точки зрения продаж, отмечено в «Jumeirah Village Circle» — на 9 процентов по сравнению с предыдущим периодом.
И наконец, в последнем квартале 2019 года абсолютно стабильными цены на жилую недвижимость оставались в:
- «The Greens»;
- «Dubai Marina»;
- «Dubailand»;
- «Business Bay».
Единственным сообществом, в котором в последнем квартале 2019 года был отмечен рост цен, было сообщество «The Views».
В последние годы в секторах аренды недвижимости и продаж в ОАЭ наблюдалось нисходящее развитие, цены снизились в целом на 20 процентов с 2014 года, главным образом благодаря переизбытку новых объектов жилья. Ожидается, что показатели продаж и аренды ОАЭ вырастут после 2020 года.
Стоит отметить, что застройщикам все же удалось увеличить в прошлом году объемы продаж по сравнению с 2018 годом. В 2019 году продажи коммерческих площадей, вилл, квартир достигли 51 миллиарда дирхамов (13.9 миллиарда долларов). И то без учета сделок с использованием ипотечных кредитов и продаж участков земли.
Впрочем, несмотря на сложившуюся на рынке ОАЭ ситуацию собственники недвижимости по-прежнему могут получать достойный доход от сдачи недвижимости в аренду. В Дубае большое количество сообществ, предлагающих доходность от 6 до 9,5 процентов, к ним относятся:
- «Palm Jumeirah»;
- «Business Bay»;
- «Dubai Sports City»;
- «Jumeirah Beach Residence»;
- «Dubai Silicon Oasis».
Обращайтесь к нам – мы поможем Вам приобрести недвижимость в Дубае в любом районе. Для этого напишете нам на почту: info@offshore-pro.info.
Кто может получить резидентскую визу ОАЭ?
При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах стоимостью выше одного миллиона дирхамов (272 тысячи долларов), у Вас появляется возможность получения резидентской визы Арабских Эмиратов!
Кроме того, резидентскую визу ОАЭ Вы можете получить:
- при поступлении в ВУЗ ОАЭ;
- выйдя на пенсию (но для этого нужно выполнить некоторые условия);
- устроившись на работу в государственный сектор ОАЭ или в какую-либо фирму ОАЭ;
- если Вы спонсируетесь собственником компании в ОАЭ, собственником недвижимости в ОАЭ, либо трудоустроенным в ОАЭ человеком;
- при регистрации фирмы в ОАЭ.
Резидентскую визу можно получить только в Арабских Эмиратах после въезда в государство по долгосрочной либо краткосрочной визе, или visit-визе.
Кроме того, для того чтобы получить резидентскую визу Арабских Эмиратов:
- Вам должно быть 18 лет;
- Вы должны пройти медицинский осмотр и проверку безопасности;
- нужно подать заявление на получение «Emirates ID».
Срок действия резидентской визы ОАЭ зависит от спонсора и типа визы. Обычно, он составляет 1,2,3,4,5, 10 лет.
Срок оформления визы – от 2х дней.
Обращайтесь к нам за консультацией по вопросам покупки недвижимости, получения визы, регистрации компании в ОАЭ!
