За последние 10 лет, рост цен на недвижимость составил в среднем 7% годовых. За последние 30 лет, рынок не знал не одного обвала цен, когда во многих других развитых странах, мы могли наблюдать подобные спады. Относительно высокий естественный прирост местного населения и постоянная репатриация евреев со всего мира, порождают постоянно растущий спрос на жилую недвижимость в Израиле. Этот спрос также подогревается инвесторами, которые ориентируются на положительную тенденцию роста цен, стабильную и развитую экономику и финансовую систему страны, благоприятное право на собственность, отсутствие налогов на имущество и наследство, выгодные ставки на ипотеку, ликвидный рынок аренды, удобный для отдыха и проживания климат и т.д.
Нужно помнить также о культурно-ментальном факторе. Инвесторы, не говорящие на иврите, всегда смогут найти в Израиле агентов, юристов и аудиторов, говорящих на их родном языке. Русскоязычным инвесторам особенно удобно в этом плане – в Израиле больше 15% населения говорит на русском языке.
В 2015-ом году были побиты многолетние рекорды по репатриации в Израиль. В страну переехало более 20-ти тысяч человек. Около половины репатриантов были русскоговорящими. По прогнозам специалистов, в ближайшие 3 года будут побиты и эти рекорды. Мы искренне верим, что главными побуждениями этих репатриантов и тех, кто планирует сделать этот шаг в будущем, являются сионистские и другие духовные чувства, подталкивающие этих людей, воссоединиться со своей исторической родиной. Иногда эти чувства сопровождаются с опасениями перед нарастающим в Европе антисемитизмом (в основном во Франции и Бельгии). А иногда, как нам кажется, это связанно с желанием решить свои финансовые задачи спровоцированными изменениями в мире международного налогового планирования и, так называемой, деоффшоризацией.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Как известно, состоятельные граждане и налоговые резиденты многих стран, находятся на данном этапе в активном поиске решений связанных с управлением своих капталов, реструктуризацией активов, сменой налогового статуса, открытием новых банковских счетов и т.д. Эти процессы только начинают набирать обороты. Чем ближе мы будем к 2018-му году, когда страны (такие как Россия и Швейцария) намерены начать обмениваться информацией в целях налогообложения, тем живее будут происходить эти процессы «обновления». Международные банки стремительно ожесточают правила комплайнса и оставляют все меньше места «для маневра».
Получение Израильского паспорта, изменения налогового статуса в пользу Израильского, приобретение недвижимости в Израиле и другие действия в Израиле могут являться компонентами или этапами решения задачи реструктурирования своих бизнес и частных финансовых активов.
Мы управляем консалтинговой компанией в Израиле. Компания сопровождает и консультирует русскоязычных инвесторов в Израильскую недвижимость. В основном, это состоятельные евреи из стран СНГ имеющие или еще не имеющее Израильское гражданство. Мы видим, как интерес к Израильской недвижимости, со стороны иностранных инвесторов, постоянно растет.
Когда с израильскими банками станет работать еще труднее, а это, по нашим оценкам дело времени, у многих инвесторов не будет выбора, и они будут вынуждены поменять счет в банке на недвижимость. По нашим оценкам, это будет выгодным решением для этих людей. У большинства иностранцев в Израиле, деньги лежат на депозитах под очень низкие, либо нулевые процентные ставки. При грамотной покупки недвижимости и консервативном подходе, есть возможность зарабатывать 6-7% годовых в валюте.
Мы ожидаем, что главные положительные скачки цен на израильскую недвижимость еще впереди.
По всем вопросам приобретения недвижимости в Израиле, обращайтесь к нам по э-почте info@offshore-pro.info.
