Регистрация недвижимости иностранными инвесторами в Великобритании в 2019 году

20 мая Комитет Палаты лордов и Палаты общин Великобритании представил на официальном сайте предварительный доклад, регулирующий порядок регистрации недвижимости, приобретаемой иностранными юридическими лицами на территории королевства. Согласно документу, который планируется внести в Парламент в 2019 году, а применить в действие в 2021, устанавливается новый реестр формирования бенефициаров, владельцев британской недвижимостью.

новый закон по регистрации земель

По мнению правительства, это позволит обеспечить снизить риск нелегальных инвестиций в недвижимость с целью отмывания денег через оффшоры, а также ограничит возможность осуществления незаконной деятельности на территории страны.

Какие нормы будут пересмотрены и кого коснется новая трактовка законопроекта в случае его принятия Парламентом Великобритании? Этот вопрос интересует многих иностранных инвесторов. По мнению Объединенного комитета, поправки должны быть внесены в следующие вопросы:

  • Порог владения акциями бенефициарной собственности для права голоса в компании, который в настоящее время составляет 25%, должен быть пересмотрен в сторону понижения, сведения о чем вносятся в новый реестр.
  • Также по новым правилам регистрация компаний должна проходить до покупки недвижимости в Великобритании или сдачи ее в аренду на срок свыше установленной законом границы. Компании обязаны подавать ежегодные данные в реестр или документально подтверждать достоверность ранее внесенной информации. Предельные сроки сдачи в аренду недвижимости по закону:
    • 7 лет в Англии и Уэльсе;
    • 20 лет в Шотландии;
    • 21 год в Северной Ирландии.
  • Отчет по бенефициарной собственности должен, как и прежде, подаваться каждые 12 месяцев. В докладе внесены предложения, согласно которым, перед отчуждением недвижимости и смене собственника, данные должны быть переданы в реестр, независимы от даты отчета, а также пройти полную проверку на достоверность информации и отсутствие ложных сведений.
  • Разграничение по налоговой ставке и освобождению от уплаты налогов для отдельных субъектов должно быть четко определено правительством. В законе прописать обстоятельства, при которых компания может скрывать часть информации или полностью сохранить тайну по бенефициарам.
  • В докладе упоминается о трастах, на которых необходимо распространить нормы законопроекта согласно пятой Директивы ЕС по борьбе с отмыванием денег (ЕС 2018/843), что сделает их максимально прозрачными для контролирующих органов;
  • Касательно уголовной ответственности, мнение Комитета однозначно сводится к ее нецелесообразности. Лучше ввести гражданские меры в виде штрафов, которые гораздо легче применить к зарубежным компаниям, чем арест.

В настоящее время Объединенный комитет ждет ответ от правительства и надеется на его быстрое принятие. Согласие руководства Королевства Великобритании должно быть получено в середине 2020 года, а запуск реестра в интернете планируется уже в 2021 году.

Независимо от исхода ситуации, инвесторы продолжают активно выбирать объекты и выгодно вкладывать в недвижимость Великобритании. Наш международный портал готов оказать профессиональную помощь по регистрации компании в Великобритании и покупке недвижимости за инвестиции, а также содействие по оформлению документы на оффшорный счет и ВНЖ. Интересующие вас вопросы можно задать по электронной почте info@offshore-pro.info.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность